TN - 'Nội chiến' tại các chung cư

thì tài chính có nhiêu đó thôi bác

 

bác đi làm ở đâu
chỗ em 54 m2 nam long q7 có hồ bơi + gym thoáng mát, mật độ xây dựng ít mua cũng được nè

 

mình làm Q1, vợ sân bay.
chỗ bác là nhà đất mà nhỉ? giá nhiêu bác?

 

mình vừa chuyển ehome 5 quận 7 chung cư 1.950 -54m2. khu này gần khu biệt thự nên mật độ cũng ít
gần q1,vợ bác cố tí thì cũng được chứ vin quận 9 xác định đi đâu cũng xa

 

Uh thì chẳng có phốt gì, chỉ có phốt bán nhà méo biết đời nào có sổ được thôi

Đùa chứ nhắc đến Nổ mà kêu ngon không phốt thì chắc bác ít quan tâm tin tức về thị trường bds

 

Mới có thằng bạn bảo Novaland không phốt cách đây 2 3 ngày xong Novaland nó phốt đầy cmnr đấy search google vẫn còn

 

Máy móc trục trặc thì phải xử lý luôn, cứ cãi nhau, tranh luận, đòi toàn dân đồng lòng, thủ tục đầy đủ để lâu không sửa là dễ xảy ra sự cố

 

thang máy mà rơi được thì hơi bị lạ, vì thang máy có hệ thống phanh chống tai nạn và dây cáp rất to.

 

vậy giờ bọn nào ok nhất bác? mình cũng ớn thằng vin.

 

hình như hệ thông phanh nó cũng cần thời gian kích hoặt nên mấy tầng thấp nó không phanh kịp .

 

ngon thì đắt. vin là ok nhất rồi
nam long cũng uy tín đó

 

Cái này do vấn đề quản lý ko biết lên kịch bản sự cố để tự kích hoạt. Đến khi có việc thì bò ra xin ý kiến nên lâu.

Tuy nhiên lên sẵn kịch bản thì phải có quỹ dự trù nữa.

 

Quá bình thường luôn. Tòa nhà Hòa Bình ở Hoàng Quốc Việt, HN, hàng cho thuê văn phòng, có đội ngũ bảo trì bảo dưỡng định kì hằng năm, hơi có tí vấn đề là đóng thang treo biển bảo dưỡng luôn nhé. Thế mà vẫn có mấy vụ rơi thang. May là lần nào cũng rơi ít khoảng 2-3 tầng xong phanh khẩn cấp mới dừng lại. Hàng mới, bảo trì bảo dưỡng thường xuyên còn thế huống chi mấy con thang máy chung cư kiểu cha chung ko ai khóc
Đm mình bị rơi từ tầng 2 xuống sát G1 đã đrm rồi. Thang rơi ko bị làm sao mà lại bị mấy đứa con gái, thậm chí mấy ông con trai yếu tim bị rơi cái là giật mình hét toáng lên rồi bấu víu các kiểu làm bầm mẹ cả tay

 

đang ở nam long này. cũng ổn. hơi xa nhưng work from anywhere cuzng k ngại lắm. thấy nó xây nhanh vl

 

"Em có sao ko??? Cho anh số anh chăm sóc em"

 

Bao giờ chả có sẵn kịch bản nhưng muôn hình vạn trạng.
Các chung cư thường có một quỹ bảo trì trích ra từ tiền mua nhà ngay từ ban đầu.
Cư dân thường không tin tưởng Chủ đầu tư hay Ban quản lý nên sẽ bầu ra Ban Quản Trị từ chính cư dân để quản lý Quỹ Bảo Trì này.
Ban quản lý thường là của Chủ đầu tư hoặc một bên thứ ba do Chủ đầu tư thuê hoặc nhượng lại quyền quản lý chung cư dựa trên số tiền phí dịch vụ mà cư dân đóng.
Tranh chấp hay xảy ra khi các bên quyết định khoản sửa chữa này do Ban Quản Lý sửa (từ tiền phí dịch vụ cư dân) hay Quỹ Bảo Trì sửa (từ tiền có sẵn). Dân thích BQL sửa và BQL thích dân sửa.
Ví dụ chỗ tôi quy định trên 500k là Quỹ bảo trì sửa, dưới 500k là Ban quản lý. Nhưng mới ngay hôm trước cái cửa hỏng, bên BQL lấy báo giá của bên A là trên 500k yêu cầu Ban quản trị trích tiền Quỹ bảo trì sửa. Nhưng cư dân lấy được báo giá bên B sửa dưới 500k tức BQL sửa. Thế là chửi nhau.
Hoặc một cái vấn đề tôi nói mãi không ai nghe, thí dụ nếu sửa trên 500k thì yêu cầu có hoá đơn đỏ, thằng thợ gọi vào sửa 600k thì thường làm gì có hoá đơn. Thuê công ty mà có hoá đơn đàng hoàng giá lại trội lên một tí. Đến lúc đó trong 1000 cư dân sẽ có ông bảo tao thuê thằng A đầu ngõ rẻ hơn sao mày không thuê? Giải thích một nghìn lần không được. Muốn rẻ nhất lại đủ hoá đơn tài chính cơ.
Hoặc để lấy đủ hoá đơn, báo giá, tài chính đúng, đầy đủ thì làm lâu dài với một công ty là tốt nhất. Nhưng không, sẽ có một ông dân hỏi: Sao cứ thuê mãi một thằng? Ông ăn tiền hoa hồng của nó à? Thằng đấy sửa ống nước đắt hơn 30k so với thằng thợ nhà tôi. Nói chung dân luôn trong tâm thế “tao mà lơi ra là chúng mày ăn tiền đấy” thì chả có cái kịch bản nào auto áp dụng được cả.

 

Đang ở ehome này.Mà ehome3,giá rẻ,cũng đấu đá chửi bới nhiều lắm

 

Bên cc mình, bql 1 nửa do hội các cụ bầu ra. Còn 1 nửa do tiền nhiệm với ng của cdt bầu ra. Ngayd xưa toàn ng của cdt làm ăn bố láo bố đời vkl

 

Ok về khoản nào? Mỗi thằng có 1 điểm mạnh riêng. Ví dụ Vin thì mạnh về cảnh quan và tiện ích, Nổ lại mạnh về vị trí.

Nhưng tổng thể ok, từ thiết kế đến pháp lý thì thường là bọn nước ngoài, Keppel Land, Capitaland hoặc Phú Mỹ Hưng.

Chung cư tầm trung đổ xuống thì bọn Nam Long, Khang Điền cũng ổn. Nam Long hình như đang vướng vụ chỗ đậu xe bên Ehome Q9, bữa thấy cư dân căng băng rôn um sùm

 

Cá nhân đang ở Sunrise City South, thấy chất lượng ổn, may mắn có sổ đỏ lúc mua năm 2017