[CFB] Chiêu mua nhà easy mode

quả là gian thương , sắp mở đường dây chưa

 

Quào, bác nhớ kĩ thật
Gì chứ mấy cái này mình đọc rồi quên, nhiều khi còn không nhớ nổi đọc ở đâu nữa

 

Cần Thơ phân khúc dưới 2tỷ đang hot
Hiện giờ đất dưới 2tỷ thì ko còn vị trí ngon, chung cư chỉ 1-1.5 tỷ là mua dc, cộng với đang bùng nổ nhà ở xã hội ở CT, kdc nào cũng phải cam kết chừa quỹ đất tái định cư or xây chung cư. Nên nó râm ran hot

 

Mà tính ra thì tài chính chứng khoán dễ tiếp cận hơn thật, do chính trong gvn thì thớt chứng khoán vẫn sống, thớt nhà đất lập ra thì toàn chìm ngỉm

 

Thớt muốn sống ít ra phải có thông tin bổ ích mới có người coi thảo luận chứ. Như giá đất khu vực này đang thích hợp đầu tư, chổ này ở thuận tiện đi lại, sắp mở bán chung cư này…. Hay là những chiêu lừa nên lưu ý khi mua bán nhà đất

 

Cậu tôi có miếng đất ở Bảo Lộc 6x25 giá 1 tỉ 2. Muốn bán lại. Cậu tôi sẵn sàng cho con cháu trả trước 800tr. Số còn lại có thể trả sau. Lãi suất 0%.
Vậy tôi có nên mua không các pạn?

 

Miếng đất đó mua lâu chưa, giá lúc mua là bao nhiêu. Bảo Lộc đang sốt đất, mua bây giờ dễ bị hố lắm. Chưa kể giấy tờ, nhiều khả năng là đất nông nghiệp, giấy tờ chung hay gọi là đồng sở hữu. Bao nhiêu phần trăm được phép xây dựng trong đấy nữa. Lên mạng coi giá đất trong khu vực đó bây giờ đang là bao nhiêu m2, đường ra vô thế nào, địa thế đất ra sao.

 

Có 2 kịch bản
1. Đầu tư sinh lợi được ==> hồi đấy tao bán rẻ cho mày mới có ngày hôm nay, hồi ấy bán quá rẻ... nhai lại 7x7 69 lần
2. Không bán được, chết vốn, bán cắt lỗ ==> ngu thì chịu thôi, bao người người ta buôn bán ầm ầm, do tham không bán sớm....

 

Ở HN, mình chưa thấy chỗ nào cho thuê cc mà lại đứng giá hoặc lên cả.
Nghe đồn trong HCM đầu tư chung cư có lãi thì có thể có giá thuê khác chứ HN mỗi năm giá thuê cc lại giảm.
Nếu quyết tâm đầu tư hướng: vay mua cc, cho thuê để cùng gánh lãi, gốc để sau này có cái cc thì cũng đc. Chứ kiếm lời từ việc này phải đặt bút, làm file excel ms rõ đc.

 

Thằng trong đội bóng ta đá, nhà ở khu Yên Hoà, bằng cách cắt một nửa miếng đất rộng 300m2 từ thời ông bà để lại lấy tiền xây 7 tầng 1 hầm ngăn phòng cho thuê, còn lại gia đình ở 2 tầng. Thế là mỗi tháng tiền cho thuê nhà là ~50tr, theo công thức bài trên thì cứ 3 năm lại để ra dc 2 tỷ là gần đủ mua 1 căn nhà cc, ez vcl, bước 1 là có 300m2 đất ông bà để lại trong nội thành HN.

 

Điều tra vấn đề pháp lý và giấy phép , địa hình đã .
Kế tới 1 tỷ 2 là nặng hay nhẹ , không chiếm vốn quá thì đầu tư cũng được .
Kịch bản lão Xinhao bỏ qua , không quan tâm thì nó không ý nghĩa .

 

sau này lỡ 300m2 đó lên giá mua dc 5,6 căn sao :v

 

liệu có phải lều báo quay tay ra bài

 

tức là vay NH mỗi năm trả được 1 ít thì tiền lãi hàng tháng phải trả NH ( dựa trên số tiền mình nợ còn lại ) cũng giảm dần theo ?

 

Tính trên nợ gốc. Nên biết khôn thì kiếm tiền trả gốc càng nhiều càng tốt để hạ lãi xuống

 

nhà mình đã từng cho thuê mặt bằng, hợp đồng hẳn hoi nhưng khi gần hết hợp đồng người thuê k chịu dọn đi, lý do này kia, tiền thuê nợ mấy tháng k trả, cuối cùng cũng chịu đi vì...trốn nợ, tất nhiên trong khoản thời gian mặt dày ở chùa thì tiền thuê k trả.

 

Mấy vụ kiểu này có một giải quyết rất quyết liệt là bác lên thẳng bên cung cấp điện và nước báo cắt điện nước căn nhà đó luôn. Ai ở được thì ở, không ở được thì đi.

Btw, mà nhớ năm nào đó có ông nói là nhà nước ra luật mới để không làm vậy được nữa, không biết đúng không, nếu đúng thì lại luật bảo vệ bọn trộm cướp rồi

Trang web của vietcombank có công cụ tính tiền trả ngân hàng đó, bác nhập 300 tháng, tương đương 25 năm, rồi tự áp % lãi vào. Dòm bảng tính ấy dễ hiểu hơn

 

Đúng và sai.
Đúng nếu hợp đồng viết vậy. Sai tự hiểu.