Câu chuyện nợ bất động sản ở VN -> Liệu sắp có đổ máu

Nghe cái từ đô thị thông minh thấy rùng rợn bỏ mẹ

Mà thị trường bđs nát bấy chính là kết quả của bàn tay vô hình mà đám tôn thờ kinh tế tư bản hay hót đấy

 

Nói chi Bình Dương xa xôi, ngay tại Q9 vẫn đầy mấy khu dân cư ma, giá thì cả trăm triệu/m2 mà có được mấy mống ở đâu

 

đợi cho lớp trẻ nó như đám tàu ko mặn mà mua nhà mua đất thì mấy thằng novaland hay vin chả còng lưng bán khuyến maĩ trả nợ.

 

15 năm trước t nghe cái khu đô thị Mê Linh với cái Mê Linh plaza hoành tráng mà tưởng quê tôi sắp hoá rồng với 2 khu công nghiệp, sân bay, đầu mối giao thông phía Bắc và thành phố Nội Bài

Sau 15 năm thấy ngoại trừ dân đông hơn chả khác mịa gì cả =]] à nhiều ô tô hơn nữa


Ở hn có khu mĩ đình làm phố đi bộ với quảng trường ăn chơi được mà ttành phố ko làm để cho dân dồn lên phố cổ thì hi vọng gì các trung tâm khác dc dựng lên

 

mấy khu này đại gia về nuôi vợ bé là best

 

Còn khướt, bọn đại gia giờ toàn nuôi gái ở mấy khu chung cư cao cấp như VCP, VGR, Masteri Thảo Điền ..., tống bọn nó về khu khỉ ho cò gáy bọn nó chửi cho

 

Một đại gia chia sẻ
Nuôi chung cư cao cấp có bảo vệ đỡ bị úp sọt, ra vô không bị hàng xóm ngó nghiêng, giờ giấc thoải mái, muốn thay gái thì bán mua căn khác cũng nhanh hơn

 

Tiền đó góp 30%-50% vào nhà mặt đất đóng lãi, vốn 20-30 năm ngon hơn mua nhà chung cư nhiều.

 

Thời điểm này thì không.

 

Mấy khu này bất ổn lắm, chỗ Sút cũng có 1 khu bán theo dãy ntn nè, bán đc vài căn mặt tiền phía sau bỏ hoang xuống cấp hết, tối tụi bụi đời tụ tập hút chích, đá gà, ngoài lộ thì các em hàng vẫy khách, vụ giết người cắt cổ gần đây cũng nằm trong đó

 

Nói chứ mua nhà xong giá cho thuê bằng 5%-8% 1 năm tổng giá trị căn nhà lúc mua, như mấy ông anh mình bên hongkong hay đài loan còn dám chơi.
Ở VN mua mà cho thuê chưa tới 2%-3% 1 năm mà giá nhà trong 5 năm x4 lên... Cảm giác yomost còn hơn cái gì mà éo dám bán vì tính ra xung quanh cũng tăng ý chang 1 căn đổi lại 1 căn, mà giá thuê không dám tăng được.

 

đỡ bị phát hiện chứ

 

Muốn dãn dân thì đầu tiên phải dời dc mấy cái thiết yếu mà dân cần ra trước.
Ví dụ như các cơ quan hành chính, sự nghiệp nhà nước cấp tỉnh/thành này. Rồi các bệnh viện lớn, các trường đại học, bến xe liên tỉnh, chợ đầu mối, kho bãi, nhà máy...
Không cho trụ sở cũ hoạt động nữa, khi nào dãn dân được rồi thì mới tính đường mở lại.

Khi đấy dân bắt buộc phải di chuyển ra theo khi cần làm các thủ tục hành chính, chữa bệnh, học tập, về quê, lấy hàng để buôn bán ...
Rồi các dịch vụ ăn theo đám trên như cò lái, quán xá, nhà trọ... buộc phải ra theo vì miếng ăn.
Các doanh nghiệp mới mở chắc chắn phải chọn trụ sở ở đô thị mới. Dần dần người lao động sẽ đổ nhiều ra khu mới thôi. Và sẽ kéo đám doanh nghiệp cũ ra theo để tiện cho việc kinh doanh....

Chứ vẽ ra đô thị mới mà chỗ cũ vẫn thế thì éo ai chịu đi, vẫn làm ăn yên ổn thì đi ra ngoài làm đéo gì cho rách việc ???

 

Nuôi baby đường hả anh
Nuôi Thùy nè

 

Nuôi vợ bé thì nuôi ở chung cư cao cấp, đi lên xuống bằng thẻ từ chứ không phải bấm nút, bước vào chung cư là bảo vệ hỏi tìm ai xong liên hệ đúng nhà đó, kết nối camera cho chủ nhà nhìn xem muốn gặp không. Không phải khi không mà người thường bắt gian ở nhà nghỉ, nhà giàu thì phải quay phim chụp hình theo dõi cả mấy tháng

 

Vừa bán hoa vừa bán căn hộ như bạn thì tín vl .

 

Mua để đó cho thuê thì được, giá chung cư mềm hơn giá đất nền, lợi thế là không cần đổ thêm tiền vào xây nhà nữa. Vấn đề quan trọng là vị trí ra sao, chung cư nằm ở khu công nghiệp hoặc nơi có nhiều người nước ngoài làm việc thì nên mua vì nhóm người này cũng quen ở chung cư rồi nên dễ cho những người này thuê hơn.

Giá chung cư có tăng nhưng phụ thuộc vào nhiều yếu tố từ bên vận hành chung cư, uy tín chủ đầu tư,... nhưng so tỉ lệ tăng giá thì không bằng nhà mặt đất.

Theo ý kiến cá nhân thì đất nền lướt sóng nhanh, chung cư nuôi lâu dài.

 

một đại gia bán vàng nuôi vợ bé cho hay