TP - Nhà riêng trong ngõ nhỏ, ngách hẹp Hà Nội tăng giá mạnh

đấy do bạn lười làm chứ quét dọn hàng ngày thì đâu để đến nỗi thế? mà nhà mặt đất nếu phải sửa liên tục như vậy thì chắc do xây ẩu hoặc nhà xung quanh đang xây đào móng sâu quá làm lún nứt tường mới phải sửa, chứ nhà mặt đất đang ở yên lành chả ai điên đi đục phá đẽo gì cả

như nhà ngoại nhà mình ba căn mỗi căn 30-40m2, cái nhà xây từ hồi mình bé tí 30 năm đến giờ vẫn vậy, gạch lát trông vẫn thế, tường chỉ bẩn đi chứ ko có rêu mốc (do dọn dẹp thường xuyên) và chẳng phải sửa cái gì to to như bạn nói hàng năm. Mà sửa cụ thể là sửa cái gì??????????

 

Nhà 4 xẹt nhưng hẻm 2 ô tô đi thoải mái, ở hóc bò tó vì xây lâu đài ngoài mặt tiền dễ bị dị nghị chứ gì

 

Tính luôn thuê người quét dọn thì 1 năm tôi trả cho cô giúp việc còn hơn con số 40tr bạn nói

Chưa nói việc sửa gì mà hơn trăm triệu cho 5,7 năm thì thử sống căn chung cư 20 năm rồi coi số tiền sửa chữa nó bao nhiêu nhé

 

Quét dọn khoảng 2 tuần/lần thuê theo giờ chủ yếu là lau sàn phòng, cầu thang. Giúp việc ngày nào cũng làm, làm phát là 8 tiếng đương nhiên là tiền phải khác ???

 

thấy nhà mặt đất nếu không hư sàn, ẩm tường thì có phải sửa gì đâu . còn bọn nhà chung cư hay bị gì mà sủa nhỉ

 

Thì bạn thêm cả phần chi phí lau dọn vô nên tôi mới nói con số đó quá bình thường, chắc kêu kể chi tiết thêm thì chắc đi kê tiền rửa máy lạnh, nước chà sàn, chai chùi wc, bình xịt muỗi vô cho đủ 3,4 triệu quá
Mấy cái đó chung cư chắc không cần xài đâu, nhà chung cư tự nhiên sạch, tự nhiên không tốn chi phí bảo dưỡng

 

Thử nhất, để làm hết 1 căn nhà như vậy thì cần ít nhất 1 ngày để làm đầy đủ, ít nhất là với dân không chuyên như tôi.
Thứ hai, tôi ở Hà Nội, miền Bắc, thời tiết khắc nghiệt, chưa kể cấu trúc nhà phố khác nhà quê, không so sánh được đâu.

Còn sửa thì nhiều chứ, như lần sửa to gần nhất nhà tôi sơn lại, lát lại nền gỗ mới, sửa lại một số phòng vệ sinh do lâu ngày không dùng...

Ông không tin thì ông có thể thử ở
Chứ căn nhà tôi đang ở có giá hơn 15 tỷ, điêu với các ông làm cái đầu nam dương thần kiếm gì

 

Đang nói việc bạn kêu chi phí cho nhà đất đắt hơn chung cư , kêu kể ra thì nói kiểu lấp lửng vô lý.
Khoe nhà? Có mình bạn có nhà để ở àh mà nói vậy, nhà tôi 3 căn cho thuê, 1 căn ở, 1 căn nhà để không làm nhà thờ thì có đủ tư cách để nói bạn nói chuyện vô lý không?

 

Số 21 nha các chủ tịch đáng kính của lòng toy

 

Không phải tôi khoe nhà mà căn nhà trị giá 15 tỷ phí bảo trì hàng năm 40tr thật sự là không nhiều.
Nếu mà nhà tôi ở full tầng thì phí đấy chia đầu người ra không đáng là bao, còn hiện thời chỉ có nhà tôi ở nó rất là chua.

 

Phải nói 1 điều công tâm là xây 20 năm rồi nên chất lượng xây dựng và kỹ thuật thời đó chưa phát triển như bây giờ.
Đơn cử HN có thời tiết nồm, các nhà hay bị mồ hôi bám đầy tường đầy sàn. Nhưng nhà bố mẹ mình cũng xây 2001 thì ko bị bao giờ vì ông cụ thân sinh nói rằng lót 1 lớp sỉ than ở dưới bề mặt sàn nên chống ẩm tốt. Còn phần kết cấu thì ông ý chọn gạch 20 chứ ko chơi gạch 10 và xây trần cao để cách nhiệt tốt hơn. Còn sơn các thứ thì xuống cấp là đương nhiên nhưng cũng chỉ 3 năm đổ lại đây mới sơn lại cho đẹp hơn.
Vì thế mạnh dạn đoán, nhà 15 tỷ kia ko giám sát hoặc tham gia sâu sắc vào vấn đề xây dựng nên thợ thuyền làm hơi ăn bớt tí dẫn tới nhà xuống cấp nhanh.
Còn so sánh chi phí bảo trì của nhà đất với nhà chung cư mà bảo nhà đất cao hơn thì là quá thiển cận. Hãy bảo cái nhà chung cư kia cũng ở 20 năm đi rồi mang ra so sánh tiếp. Chứ 1 nhà 20 năm mang so với thằng chung cư mới xây rồi bảo tiền bảo trì thằng nhà đất cao hơn thằng chung cư.
Còn đâu cái gì cũng có 2 mặt và mặt tệ nhất của chung cư là mình ko được tự do chọn dịch vụ mà mình muốn.
- Muốn dùng mạng Viettel master race thì nó chỉ cho dùng FPT như cl vì Viettel ko đc cung cấp dịch vụ ở tòa nhà này. Đã thế muốn forward port cũng đéo đc vì nó theo hệ thống của tòa nhà.
- Muốn xây sửa phải có giờ giấc đúng theo quy định chung cư đó.
- Đang dùng nước, nó cắt con mẹ nước để rửa bể định kỳ hầm bà lằng gì cũng cắn răng chịu trong khi đóng tiền nước cao hơn nhà đất.
- Chất lượng nước mà có vấn đề thì là do thằng chung cư vì cty cấp nước chỉ đảm bảo nguồn nước đến trạm vào.
- Chuyển đồ ra đồ vào còn phải xin phép Ban quản lý. Mua cái gì to lớn mang về nhà cũng phải khai báo chúng nó.
Và điều tiên quyết, nhà mình mua nhưng mình là thằng ở nhờ. Đất chung cư nó chỉ được thuê và khai thác 50 năm-100 năm. Vậy sau thời gian đó, cái nhà xử lý ra sao???
Thôi thì ko có điều kiện phải ở nhà chung cư thì chịu thôi chứ có điều kiện chả ai đi chui vào chung cư để ở. Ở dưới đất, nhà mình mình muốn làm gì thì làm ))))) Ông cụ thân sinh dặn 1 điều nằm lòng là sau này có tiền cũng đừng bao giờ chui lên cái hộp để ở. Ít tiền thì ở nhà nhỏ thôi cũng được.

 

nhà tôi cũng ở hn, thời tiết khắc nghiệt nó chi ảnh hưởng lớn đến lớp sơn, chứ tôi chưa thấy ai kêu vì thời tiết khắc nghiệt nên nhà mau hỏng nên phải bảo trì hàng năm...

nhà xây 20 năm trước, 50m2 5 tầng, giá trị 15 tỷ hoặc là chém gió hoặc là bị thợ nó bịp nên mới đội giá ảo vl như thế. Thôi dù sao cũng chia buồn với fence phải gánh nợ căn nhà mặt đất

 

Đó là do vấn đề chi tiêu của bạn chứ không phải là tại chi phí ngôi nhà, những cái bạn kể ra chi phí nó hoàn toàn không phù hợp với ngôi nhà 3 người ở và chỉ sử dụng 2 phòng.
Phòng trống đi sửa điện, nước lát sàn mới làm gì? nhà ở 3 người 5,6 năm đi sơn lại làm gì? không ai ở thì lau dọn gì mà mất nguyên ngày để phải thuê người?
Mà định giá 300tr/m2 thì nhà cũng phải ở vị trí khu vip cao ráo thoáng mát rồi ấy nhỉ. xét qua cùng phân khúc chung cư vậy đi rồi so chi phí tiếp.

 

Thuế đất còn méo bằng muỗi đốt inox

 

vẫn quan điểm dưới 3 tỷ ở chung cư, trên 3 tỷ chắc chắn là kiếm căn nhà ống, xa trung tâm cũng được.

 

móa, chủ tịck thắng ciu bự à
check công lực

 

3 tỷ tìm chung cư giở cũng khó lắm nha

 

hình như tên đó định giá 15 tỷ chi phí xây dựng chứ ko phải định giá đất mà 15 tỏi 20 năm trước thì xây biệt phủ cmnl chứ nhà 5 tầng quái gì nhỉ )

như nhà mình sơn 3 lớp chống rêu mốc mùa nồm cũng như mùa mưa chả vấn đề gì, ông kia cứ bỏ một cục ra mà sơn lại (hình như công thợ sơn full chi phí là 1-2tr/m2 thì phải) cho toàn bộ căn nhà 50m2 thì dùng vài chục năm nữa cũng chả hỏng được

tóm lại là vung tiền bừa bãi ko biết chi tiêu rồi lên gvn khoe vớ vẩn ăn gạch là đúng

 

Hắn nói 15t là tổng giá trị nhà + đất. Nghĩ sao mấy chục năm trước mà xây nhà 15t (~2000 lượng vàng).

 

thế thì chả liên quan đến câu chuyện bảo trì nhà đất? tính giá đất vào để chứng tỏ độ nguy hiểm hay gì )