Vạn Thịnh Phát và những niềm đau [gom hết vào 1 thread]

Giá chung cư HN SG giờ kinh vl, giá cận cao cấp cách đây 3,4 năm mà chất lượng thì chỉ nhỉnh hơn NOXH

 

thủ đức cũng 70tr/m2 của hưng thịnh kìa, mà vừa sale off
thấy bọn Camelia bên BC cũng giảm, nhớ năm ngoái 8-10 tỉ, hôm bữa thấy rao 6 tỷ mấy

 

Nó có 2 vấn đề chính trong việc huy động thị trường của big4 vẫn lớn nhất:
1 là uy tín mức độ cao.
2 là tiền gửi nhằm mục đích gì. Lấy lãi hay thế chấp ( các công ty, các tập đoàn không chỉ thế chấp bằng bđs, họ còn thế chấp bằng hợp đồng tiền gửi cho hạn mức bảo lãnh các kiểu nữa)
Nên nhớ là lãi suất tiền gửi thấp thì lãi suất cho vay của big4 cũng tương đối thấp, biên độ thả nổi không cao, cho vay doanh nghiệp lại càng thấp so với các ngân hàng tmcp.
Chủ yếu là chính sách của họ khắt khe hơn thôi.
Thế nên t ví dụ nhé một hợp đồng tiền gửi của kh doanh nghiệp trị giá 200 tỷ, bạn gửi vào vietinbank để mở hạn mức bảo lãnh, bạn vừa được lãi, vừa có thể mở một hạn mức giá trị 200 tỷ ( vì stk mở chính tại ngân hàng đó được coi là đảm bảo 100% ) phí cho mỗi loạibảo lãnh thấp, mở rộng hệ sinh thái tín dụng cũng dễ hơn khi xét hồ sơ.
Giải thích theo ý hiểu của mình thì lười quá.

 

Người chưa kịp mua cốc tiếp tục uống bằng bát không biết còn đến khi nào

 

Giờ chung cư hết căn dưới 2 tỏi rồi bạn ei..

 

Mấy cái sale giảm giá cũng chiêu trò cả. Sale giảm giá nhưng phải cọc 50% mới có giảm nhé.

 

mấy này có sách nào đọc để học tài chính 101 ko cô giáo

 

Tớ nói thật là tớ không phải dân được học về tài chính, tớ bị quăng vào môi trường này thì cứ llà rồi tự đọc tự tìm hiểu những cái tớ tò mò thôi.


tớ thuần khối C đó

 

Toàn kiến thức sách Kinh tế vĩ mô. Nhập môn luônxong qua 1 chút chính sách tiền tệ. Ko nhớ cụ thể lắm nhưng ra mấy quán photo gần cổng các trường kinh tế (hv ngân hàng chả hạn) mua 1 quyển đọc là chém gió ngon

 

Đọc mấy cuốn "Tiền đấu với vàng" ấy.
Còn nếu cần học đúng những cái này thì chỉ cần google thôi. VD: "Suy tháoi kinh tế là do đâu", nó ra 1 bài viết, vào đó đọc. Có xuất hiện từ khoá gì đó thì lại search từ khoá đó để học tiếp.

 

Lý thuyết nhưng còn phải căn cứ nguyên nhân gây lạm phát
Còn đồng ý vụ BĐS bị thổi giá

 

Giảm phát á, thực ra nó liên quan nhiều đến doanh thu hơn vì nhu cầu vay giảm. Chứ ROS thì không đổi vì nó có Lim để đảm bảo của từng ngân hàng mà.

 

thật là đáng nể

 

Thế còn tải sản thế chấp bị tụt giá thì sao?

 

Xem đi xem lại cái video này vài lần là hiểu cách nền kinh tế vận hành thôi, có bản tiếng việt nữa đấy.

 

Chứng khoán xuống tiếp à?

 

Tài sản thế chấp bị tụt giá còn tuỳ là tài sản thế chấp là gì.
Ví dụ nhé:
-món vay sẽ được cho vay với giá trị bao nhiêu % của tài sản đảm bảo ở thời điểm định giá tài sản. Qua bên này t k làm tín dụng nữa nhưng hồi trc thì đất giao động 85% ( muốn nâng giá trị lên phải xét theo địa thế, uy tín tín dụng của bên cho vay....) chứ không phải cho vay 100% giá trị của tài sản.
Xe cộ chỉ cho vay trong 5 năm và tối đa là 75% giá trị xe ( đối với nhóm G7 còn việt bam và Tq thì chỉ được 65%, máy móc cũng vậy) vì liên quan đến khấu hao ts.
Vậy nên khi phải để xử lý tài sản thì về bản chất ngân hàng k lỗ do giảm phát vì đã thu hồi đc 1 phần tiền gốc lãi nhất định + bán tài sản.

Nhưng không ngân hàng nào thích vụ này đâu đm phiền vl
Xử lý nợ đúng là ác mộng nhân gian.

hên xui vì k qua trường lớp thì có thể đúng có thể sai, nhưng t có cái lợi là thấy ví dụ trực quan để so sánh thôi

 

Fan cô giáo 500 trăm .

 

Từ giờ đến cuối năm xác định lên tv mà vay tiền. Ai vay tiền đầu cơ bds xác định ra đi