[Z] Thủ tướng: Doanh nghiệp bất động sản cần lợi ích hài hòa rủi chia sẻ

'Doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình'

• Nhóm phóng viên
  
• Thứ sáu, 17/2/2023 12:58 (GMT+7)

Thủ tướng cho rằng cơ quan quản lý, doanh nghiệp, khách hàng đều phải cùng giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản, nhưng trước hết chính doanh nghiệp phải tự cứu mình.

Kết luận Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững sáng 17/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cùng các cơ quan liên quan hoàn thiện văn bản tổng hợp ý kiến của các đại biểu.

Chia sẻ với hội nghị, Thủ tướng khẳng định Chính phủ và các bộ ngành từ cuối năm ngoái đến nay đều rất tập trung để tháo gỡ các khó khăn của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đây là vấn đề đã tích tụ từ lâu, nay dưới tác động của những khó khăn bên ngoài và bên trong nên mới bộc lộ.

Do đó, điều quan trọng là nhận thức rõ vấn đề và có hướng giải quyết. Trong đó, giải pháp phải dựa trên nguyên tắc lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ, đặc biệt hài hòa lợi ích của Nhà nước, nhân dân và doanh nghiệp.



Thủ tướng trao đổi thẳng thắn với các doanh nghiệp, bộ ngành, chuyên gia tại hội nghị sáng 17/2. Ảnh: VGP/Nhật Bắc.

8 vấn đề của thị trường bất động sản
Tổng hợp ý kiến của các đại biểu, Thủ tướng chỉ ra 8 vấn đề chính của thị trường bất động sản hiện nay. Đó là cơ cấu sản phẩm còn lệch pha: Phân khúc cao cấp nhiều, dư dả, có khi đang ế, nhưng ngược lại phân khúc cho người nghèo, người thu nhập thấp, bình dân, người lao động, con cái đối tượng chính sách lại thiếu hụt.

Ngoài ra, giá cả chưa hợp lý. Theo Thủ tướng, thu nhập bình quân đầu người của nước ta hiện chỉ 4.100 USD/năm, nhưng giá nhà ở TP.HCM đã lên đến 55 triệu đồng/m2. "Như vậy, mất 1 năm thu nhập mới mua được 2 m2 nhà ở", ông nói.

Người đứng đầu Chính phủ cũng nhìn nhận các chính sách quản lý chưa phản ứng kịp thời với diễn biến thị trường. Mặt khác, thị trường còn tồn tại nhiều vướng mắc về pháp lý và khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn, gồm cả tín dụng, trái phiếu, chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng.

Bên cạnh đó, quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch các dự án còn chậm trễ. Cán bộ một số nơi, một số thời điểm còn sợ trách nhiệm, không dám làm.

Cuối cùng, Thủ tướng thẳng thắn chỉ rõ các doanh nghiệp bất động sản chưa thực sự linh hoạt xử lý kịp thời những vướng mắc do chính mình gây ra.

Tất cả chủ thể có liên quan phải có trách nhiệm
Khẳng định lúc khó khăn càng phải đồng lòng, Thủ tướng nhấn mạnh tất cả chủ thể có liên quan, từ cơ quan quản lý nhà nước đến doanh nghiệp và khách hàng đều phải có trách nhiệm và cùng vào cuộc xử lý.

Tinh thần chung là các giải pháp đưa ra phải cụ thể, rõ ràng, đảm bảo được cả trước mắt lẫn lâu dài, không chuyển trạng thái đột ngột. Đặc biệt, hướng xử lý phải đảm bảo đúng quy luật thị trường và bình đẳng với các ngành nghề khác.



Thủ tướng yêu cầu các cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp và khách hàng cùng vào cuộc xử lý những vấn đề của thị trường bất động sản. Ảnh: VGP/Nhật Bắc.

Đi vào cụ thể, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan quản lý nhà nước rà soát lại cơ chế, chính sách, pháp luật, tăng cường giám sát, kiểm tra và giải quyết các vấn đề nổi lên. Phía ngân hàng, tài chính phải có biện pháp khơi thông các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán, cũng như nguồn lực từ khách hàng.

Ông yêu cầu các ngân hàng thương mại tiết giảm các chi phí, tăng cường chuyển đổi số để từ đó có biện pháp giảm lãi suất. Trong đó, muốn hạ lãi suất cho vay thì bắt buộc phải hạ lãi suất huy động, điều này yêu cầu NHNN phải có chức năng quản lý.

Đồng thời, Thủ tướng đề nghị các ngân hàng hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại các nhóm nợ, giảm lệ phí... Người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh nền kinh tế có phát triển thì ngân hàng mới phát triển được.

Dù vậy, trong phát biểu kết thúc lẫn xuyên suốt trong hội nghị, Thủ tướng nhiều lần nhắc nhở các doanh nghiệp phải có trách nhiệm với chính mình, tự giải quyết các khó khăn, vướng mắc do chính mình gây ra. Cụ thể, doanh nghiệp phải dự báo tốt về thị trường, từ đó cơ cấu lại các phân khúc, giá cả cho hợp lý nhằm thúc đẩy thanh khoản.

Từ phía chính quyền các cấp, Thủ tướng yêu cầu sớm tháo gỡ khó khăn cho các dự án, trong đó đẩy nhanh hoàn thành quy hoạch cấp tỉnh, TP để làm quy hoạch các dự án bất động sản. Những gì đã có quy hoạch thì phải thực hiện nghiêm, điều chỉnh quy hoạch cũng phải nhanh và phù hợp với tình hình tại chính địa phương.

Ở góc độ khách hàng, Thủ tướng nêu cao việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp chính đáng của khách hàng, nhưng đồng thời ông đề nghị phải có sự tuyên truyền, giáo dục để khách hàng có nhận thức đúng, qua đó quyết định các khoản đầu tư phù hợp với nhu cầu và khả năng.

Theo Thủ tướng, sắp tới Chính phủ sẽ có đề án phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp, đặc biệt là nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho đối tượng chính sách... Ông hoan nghênh các bộ ngành đã đề xuất gói tín dụng cho phân khúc này và cho biết sẽ trao đổi, xin ý kiến các cấp để thực hiện

'Doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình' - Kinh doanh - ZINGNEWS.VN

 

Ờ

 

Ồ

 

Vậy là có cứu hay không?

 

Không ai tự.....

 

Không cứu gì đâu. Chị thống đốc ngân hàng nói có gói nhà ở xã hội 120k tỷ sặc mùi mõm, lãi suất thấp hơn lãi suất thực tế có 2% thì éo ai vay

 

Muốn cứu cũng éo có tiền cứu,in tiền để lạm phát thì dễ Bạo loạn lắm.Sau vụ máy bay giải cứu với việt á dân còn cây.Giờ giải cứu bds thì éo biết chuyện gì xảy ra đâu.Cuối năm nay chắc cơ số thằng ra đi

 

Không cứu thì tiền các bác bay hết 59% ah, no who own shoot food

 

Kinh nghiệm a tể tướng năm nay đợi mấy hôm nữa họp thôi. Còn báo viết như hô khẩu hiệu zị khó tin lắm

 

giờ mà cứu,sau vui vui silver hair cho các bác vào lò vì kí duyệt à

 

Đù má dịch sao vậy, ko ai có chân đồ ăn à

 

Ko ai tự bắn vào chân mình

 

Vậy thì là foot chứ

 

Cứu xong thì lưu vong ra nước ngoài cmnl chứ ở đấy mà không bắn vào chân
Tài sản lớn nhất của các bác là quyền lực, giờ bị bọn bđs nó ép phải nghe nó thì quyền cái con dương cụ.

 

Cứu thì thu nhập 50 củ/tháng khỏi mơ mua nhà thành phố nhé, đi ở thuê chỗ mấy bác

 

Văn mẫu chết cmn bọn nó đi bác

 

Thậm chí mùi mõm mà chị chỉ đề cập “nhà ở xh” thì đám bds cao cấp cứ giẫy tiếp đi

 

Sao tưởng các bác 3 đời ở bển hết rồi mà. Lưu thì lưu chứ sợ mẹ gì

 

Cung cầu không gặp nhau, làm nhà cho chủ tịch ở thì nhờ giới chủ tịch cứu đi.

 

Hai gói tín dụng rất lớn sắp ‘hâm nóng’ thị trường bất động sản?
THỨ 6, 17/02/2023, 18:51
Bộ Xây dựng: Đề xuất gói tín dụng hỗ trợ bất động sản, tương tự gói 30.000 tỷ trước đây

• Thống đốc: 4 ngân hàng thương mại Nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

• Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Không đặt ra room tín dụng riêng cho bất động sản

Gói tín dụng nhà ở xã hội 110.000 tỷ đồng và gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho toàn thị trường được dự báo là nguồn vốn mồi khôi phục thị trường bất động sản sớm.
Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” sáng 17/2, Bộ Xây dựng đề xuất gói 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; còn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho lĩnh vực bất động sản.

Thị trường bất động sản sẽ phục hồi nhờ các gói tín dụng mới? (Ảnh: Như Ý)
Tại Hội nghị, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng công bố rằng đã họp với 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Theo đó, các ngân hàng này cũng thống nhất dành một gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5-2% (lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ).

NHNN sẽ giao đơn vị theo dõi, tổ chức, triển khai chương trình này. "Chúng tôi sẽ thông báo cho các ngân hàng khác. Nếu các ngân hàng khác tham gia thì gói này có thể sẽ được nhiều hơn", bà Nguyễn Thị Hồng nói.

Trong quá trình triển khai, thống đốc nói thêm, trường hợp các ngân hàng tham gia mà bị thiếu hụt về thanh khoản thì NHNN sẵn sàng tái cấp vốn để triển khai tiếp.

Về lãi suất, NHNN đang cố gắng điều hành, điều tiết tiền tệ, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí hoạt động để làm sao cố gắng giảm mặt bằng lãi suất.




Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho thị trường bất động sản.

"Về cơ cấu lại thời hạn trả nợ, chúng tôi thấy nhiều ý kiến. Đó là Bộ Xây dựng cần rà soát tất cả các dự án. Xem dự án nào mang tính đầu cơ, dự án nào gắn với sản xuất kinh doanh, gắn với thương mại và dịch vụ; sẽ có ứng xử và giải pháp tháo gỡ riêng. Chúng tôi sẽ chỉ đạo tổ chức tín dụng tiếp tục làm việc với doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường này", Thống đốc NHNN nêu rõ.


Liên quan đến đề xuất của Bộ Xây dựng về gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, NHNN nhận thấy rằng, việc có một gói tín dụng riêng cho lĩnh vực này là cần thiết, để tăng cung về nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường BĐS. Nhưng nguồn vốn từ đâu cũng phải cân nhắc, tức với nguồn vốn từ tái cấp vốn, là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn, có thể làm giảm tính linh hoạt trong điều hành chính sách tiền tệ. Vì vậy, cần tính toán nguồn vốn tổng thể trên cơ sở chính sách tiền tệ cũng đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu như tái cơ cấu ngân hàng 0 đồng… và ở các lĩnh vực, các ngành kinh tế khác.

Trao đổi với PV Tiền Phong sau khi kết thúc Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nói rõ, gói 110.000 tỷ đã được Thủ tướng đồng ý đưa vào Nghị quyết sắp tới cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. "Chúng tôi đã phân định rõ 55.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư vay còn 55.000 tỷ đồng cho người dân vay. Gói này được đưa vào nghị quyết giống gói 30.000 tỷ đồng trước cho nhà ở xã hội. Gói tín dụng này cứu được cả thị trường", ông Sinh nói.

Chia sẻ về Hội nghị sáng nay, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE - cho biết rất hoan nghênh gói tín dụng cho nhà ở xã hội. Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, phải xem gói tín dụng này sẽ được ưu tiên đưa vào đâu, triển khai như thế nào là vấn đề cần được làm ngay.

"Tôi nghĩ rằng, điều quan trọng nhất để phát triển nhà ở xã hội là quỹ đất. Tuy nhiên, sau khi triển khai bán giá thế nào? Không thể để giá nhà xã hội bán ngang giá nhà thương mại trung cấp", bà Dung nói.

Bà Dung cho rằng, gói tín dụng này phải có lộ trình rõ ràng mới khả thi. Cũng giống như cách đây 10 năm với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng khi mới bắt đầu triển khai cũng chưa được chuẩn. "Mình đã có bài học cách đây 10 năm, bây giờ số tiền hàng trăm tỷ đồng làm sao đến tay được đúng đối tượng", bà Dung nói.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu - sau hội nghị cho rằng, nếu đồng thời triển khai 2 gói tín dụng này thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi.

Theo Ngọc Mai

Thế này là cứu đúng không, mãi đỉnh
Bơm thêm thế này thì sợ gì