Người trẻ vay mượn, nợ nần để có nhà chung cư Hà Nội

Có khoảng 500tr mà đú lên căn 2 ~ 3 tỉ đc ko các thầy. Thu nhập 2vc khoảng 50tr/ tháng

 

Nội thất xấu vãi cả máu nồn

 

Ko cố tí lên cc của vincom cho nó ổn .Cc mười mấy năm hơi sợ

 

Tính dễ mà
500tr, căn đẹp mà 2vc + 2 con, gần gần không quá xa tí thì phải tầm 3 tỏi, tính ra là phải vay 2 tỷ 800 (300 làm nội thất nữa), ls cho vay chắc 10% năm, vay căng đét 20 năm, tức là gốc mỗi năm trả 140 triệu, lãi tầm 280 triệu giảm dần theo từng năm.
Tính năm đầu đi là 420 triệu/12 tháng là 35 triệu/ tháng, giảm dần theo thời gian.

 

Trc mắt đã mới đc fen

 

Thân xác này chỉ là thuê để sống ở cõi hồng trần , chết trả lại không cần mua đất

Chắc lần sau phải thuê các body ngon hơn xương cốt yếu quá

 

Giờ 2vc +con chắc 1 tháng tiêu nhẹ nhàng hết 20 củ cmnr. Coi như tiết kiệm hết mức thì 1 tháng để ra đc 30tr. Tự tính đi huynh đài
//2 năm trước vợ chồng mình vay bố mẹ 1 tỉ 4 mua nhà, dự tính mỗi năm để ra đc 300tr trả các cụ mà 2 năm rồi mới trả đc có 400tr đây nếu 1 tỉ 4 ý mà vay ngân hàng thì 200tr/năm chỉ đủ trả lãi

 

Ko có thẻ tín dụng, ko đóng bhxh có được vay tiền mua nhà không ạ

 

Không khả thi nếu vợ chồng + con nhỏ. Với lãi suất như giờ đua 2.5 tỷ thì gốc lãi hàng tháng tầm 25-28, sống sao.

Về rung cây các cụ xin tí khế đi.

 

Bác phải đảm bảo khi 2 vợ chồng bác mất việc vẫn đủ tiền trả góp hàng tháng với chi phí sinh hoạt cho gia đình. Cái bẫy chết người của trả góp là người trả góp chỉ tính thu nhập hiện tại chứ chưa tính đến rủi ro tại thời điểm mất khá năng đóng lãi.

 

fix


Mà 2,5 tỷ 20 năm có nên ko các thầy

 

lãi suất 7%/năm trong 10 năm, mất khoảng chừng là 6 tháng rồi là nghe có vẻ lỗ, chứ còn thời gian còn lại thì là max ngon cmnr, không khác gì ngân hàng cho vay đã éo thu thêm được đồng nào còn mất thêm xiền

 

cứ làm bảng excel là ra thôi.
Input thì như sau, thu nhập hằng tháng 50 mil cho vợ, 50 cho chồng, thêm mỗi tháng thu nhập bonus từ lương thưởng 100 mil nữa,

Xong tính vay thêm 2.5 tỏi + 0.2 tỏi nội thất = 2.7 tỏi.
Từ đó tính ra được tiền phải trả bank hàng tháng

Tiền còn dư = 50mil x 2 + bonus 100mil + tiền được bố mẹ vợ/chồng chu cấp + tiền lãi ngân hàng 30 40mil + tiền cho thuê bds 30 40 mil nữa - Các khoảng phải chi trong tháng: xx (tiền học, xăng xe, sinh hoạt phí) - tiền trả bank
Thì tôi nghĩ căn 2 3 tỏi vẫn còn ít lắm. ông có thể nghĩ đến căn 4 5 tỏi chăng

 

Nếu vc thầy kiếm được thì nên quá, còn nếu là đang cố thì thôi đừng, áp lự nợ nần mệt mỏi lắm.
20 năm trả nợ, nhanh cũng 10-15 năm rồi tất toán, không dư dả mà giật gấu vá vai thì quá ư là khổ luôn

 

Nội thất 0.5 tỏi chứ 0.2 tỏi chắc làm dc cái bếp + mua cái đệm mấy bố con ôm nhau ngủ

 

nội thất nhà chung cư thì tùy, cơ mà có lời khuyên nếu mua căn nhà đầu tiên là kệ mẹ khỏi làm nội thất, hai vc thấy thiếu gì thì mua sau, thì lúc đó chi phí sẽ rẻ hơn.
Sau khi ở 1 thời gian rồi, biết được đặc tính của căn nhà, mình muốn làm gì ở đâu, muốn sx nhà cửa ntn thì hẵn làm, hoặc thiết kế từ căn thứ hai.
Ta thấy nhiều vụ từ nhà đất lên chung cư thiết kế luôn xong vào ở chưa thích ứng được lại nhu cầu sx nhà cửa. mà nhà đã done xong cmnr, muốn sửa gì cũng khó
Ví dụ, có thể lúc đầu thiết kế mấy cái tủ kệ để fit với cái tủ lạnh hiện có, nhưng sau này vì lý do nào đó, phải tăng giảm size tủ, hoặc vứt mẹ tủ lạnh gắn máy rửa bát vào, thì cái hàng kệ nó ngu học vl, ta thấy thực tế rồi

 

chứ lúc vào ở rồi lười thiết kế lại lắm thầy, thiết kế lại thì thành đi thuê tiếp à

 

dân gamevn thì ngủ gầm cầu, hoặc ra công viên ngủ, việc gì phải mua nhà

 

Vl câu hỏi là 50 triệu 2 vc vay được ko, câu trả lời là 200 triệu vay đi.