Chiều nay (3/8), Thủ tướng cùng các bộ chủ trì cuộc họp cùng các Tập đoàn Vin,Sun,Nova giải cứu BĐS

cuộc sống nó thế, tận hưởng đi

 

Haizz, giờ chả biết sao. Anh em cho mình ít niềm tin với, sao thấy tình hình giống đánh Liên Quân mà giờ phe ta còn mỗi mình với cái trụ còn phe địch 5 thằng full máu với 1 con Tà Thần thì def kiểu j.

 

Nguyên lý chung của quá trình phát triển là tích tụ tài sản, càng phát triển càng tích tụ, và khi tầng lớp tinh hoa nó làm chủ đa số nguồn lực (tài sản) xã hội thì nhóm còn lại kiếm cơ hội x2 x3 , thay đổi cuộc đời cực khó. Nhìn tốc độ phát triển kinh tế các nước giàu, nhóm siêu giàu và tầng lớp thu nhập thấp các nước giàu để thấy. Cái gọi là phúc lợi XH bản chất là phân phối 1 phần thu nhập của XH cho tầng lớp thấp đủ sống, ko làm loạn. Chứ cơ hội đổi đời là cực kỳ khó.

Càng thế hệ sau càng khó, nhìn thanh niên Nhật, Hàn, Sing, HK bây giờ để thấy tương lai thanh niên VN, chưa kể sau này AI, máy móc ...thì lại hết mie nó việc làm.

Thấy để mình phải cố gắng, ít nhất éo thành gánh nặng của con cái sau này. Còn tốt hơn là hỗ trợ , làm bệ phóng tốt hơn cho con.

 

1/ Thằng giàu nó ko mua Nhà XH ông ơi. Và Giàu nó mua nhà như đầu tư, chưa kể nhiều nhà. Ô xem mấy ông giàu thì bđs là kênh đầu tư, chứ đi lại như chim, ở lung tung xòe. Người giàu thì thời gian và sức khỏe là tài sản quan trọng nhất, éo phải cái nhà

Risk của ng giàu là lên xuống giá bđs. Chứ còn mấy ông nghèo all in vào 1 cái nhà nó khác.

 

Ý tôi là cái risk công việc thay đổi thì thằng nào chả dính, kể cả là mua nhà thường hay nhà xh. Vậy nên không thể đem vào bài tính này đc.

 

Đảm bảo mấy thằng trên này có chục tỷ để không kiểu gì cũng đi mua đất

 

lương mình 11tr vừa đủ tiêu chuẩn mua noxh thì bị báo k đc mua vì quy định tính cả lương 2 vợ chồng mà mua cc thương mại thì ko biết bao jo mới đủ tiền. thôi đành tiếp tục ăn nhờ ở đậu các bô lão

 

Nói phong long thế, chỉ mặt ra luôn đi cho máu. Rồi cán bộ văn mẫu chấp nhận sự thật, nằm yên không dãy dụa có đi mua đất úp bô đồng bào không ?

 

Vay mua căn hộ 40 năm thì xem lãi suất vay rồi mỗi năm trả bao nhiêu, kiểu mỗi năm trả 1 tí còn tiền để ăn chơi hưởng thụ hay cày chết mẹ để trả nợ. Mà Đức thì nó có welfare, safety net không phải lo y tế, giáo dục, chi cho nhu cầu cơ bản thấp ... nên tâm lý, suy nghĩ bọn nó vs cuộc sống khác lắm. Dân mình cố sống cố chết kiếm cái nhà để ở là để bớt 1 cái gánh nặng để lo tiếp những cái kia kìa

Thế mới cần nhà nước cần thuế má, chính sách để giảm bớt tính đầu cơ của bđs. Thị trường đang có mấy thành phần, ở chóp là công ty tập đoàn bđs bank, 2 là tầng lớp thượng lưu, trung lưu có tài sản tích lũy tham gia đầu cơ, 3 là người thu nhập cao đủ tiền mua nhà, 4 là thu nhập thấp dalít. Hiện trạng là tầng chóp nó kiểm soát nguồn cung hướng tới tập khách hàng là trung lưu và người LĐ thu nhập cao. Tầng 2 là nối dài cho tâng chóp đầu cơ đẩy giá nhà ở, plbn. Tầng lớp 3 đi làm cày tiền trả nợ tàng tàng mấy chục năm hoặc có gia đình bố mẹ hỗ trợ. Còn đông nhất là người thu nhập thấp dalít thì đứng ngoài rỏ dãi thèm. Muốn mua noxh cũng éo được ý chứ cty tập đoàn bđs nó có mặn mà vs noxh đâu, đky mua 1 chọi 10 cạnh tranh vs cái bọn đi đầu cơ kia kìa.

 

nhanh trí li dị vợ

 

cô nương đó, không phải huynh đài đâu

 

Không quan trọng bạn, vì bạn có làm gì trong tình huống đó cũng ko ảnh hưởng đến kết quả trận đấu.

 

Nghỉ trưa thôi thấy tăm tối vậy

 

Fen xem mortgage rate bên Mẽo là bao nhiêu, ko so với VN đc đâu Chưa kể 4-500k so với 4-5k thì chỉ là 100 tháng thu nhập thôi.

 

Chờ cỡ vài chục năm sau xem các nước đi trước nó có khởi nghĩa không thì mình may ra hưởng ké
Còn h thì coi mấy địa chủ con lâu lâu ăn đấm cho nó an ủi

 

thấy anh em qua Mẽo quốc chịu khó cày là có nhà, còn bên mình chịu khó cày nó level hơi khác

 

nhưng mà dân mẽo nó làm 4-5k tiêu sạch nên giá nhà như vậy vẫn khó mua lắm, còn dân ta mua vàng mua đất đầu cơ nên giá thế hợp lý rồi, vàng trong dân còn nhiều
tất cả là tại dân gian, tại sao không đem hết tiền trong nhà đi tiêu xài, đầu cơ tích trữ làm gì cho nền kinh tế không có đầu ra

 

Ah, góc độ của người mua ko nói. Nhưng góc độ quản lý XH thì ko hiệu quả.

Đúng ra thế này: Chính quyền tạo quỹ nhà ở XH phù hợp với dự báo/ nhu cầu lao động có thu nhập thấp tại địa phương, ví dụ cần 1 lực lượng lao động 10k người để đảm bảo cho kinh tế địa phương vận hành, và thu nhập bình quân của nhóm lao động này chỉ ở mức 7 8tr/ tháng chẳng hạn.

Chính quyền xây hoặc thông qua tư nhân đầu tư khoảng 10k chỗ ở cho nhóm lao động thu nhập thấp này = các chính sách trợ giá v.v. Với các tiện ích an sinh XH đi kèm đầy đủ cho NLĐ như trường học, bệnh viện...

Nếu lao động tại địa phương và thuộc nhóm thu nhập này được THUÊ ở và trợ giá kèm theo điều kiện mua đứt nếu lao động tại địa phương đủ xx năm, tất nhiên với giá hợp lý (nôm na là giá thanh lý sau xx năm khâu hao). Như vậy, khi NLĐ có thay đổi địa phương làm việc thì chuyển đi, và người mới lại đến có sẵn chỗ ở. Quy hoạch XH hài hòa, ko bị vỡ lung tung, doanh nghiệp địa phương có nguồn lao động ổn định., Chính sách hỗ trợ trúng đối tượng. Còn sau xx năm thì chắc chắn việc di chuyển là ko còn lớn và nhu cầu ổn định chỗ ở là sure, ko có lướt sóng abc xyz nữa

Với xu hướng dịch chuyển lao động hiện nay thì giải pháp nhà ở xã hội ở trên mới là chuẩn lấy mục tiêu : Ổn định chỗ ở lực lượng lao động thu nhập thấp cho địa phương.

Nhưng vói các ông chủ, nhà đầu tư BĐS thì chỉ thích mua đứt bán đoạn,chốt lời. Chẳng có hứng thú việc dây dưa trách nhiệm, lụm bạc cắc mấy chục năm. Nên toàn đánh tráo khái niệm và vận động thành mua bán dứt điểm hết. Và ngay cả quan chức cũng ko thích 1 cục sướng hơn