Vỡ mộng trả góp mua nhà

Do fen chưa có vợ đấy

 

Cứ có cái sân 8x8 64m2 là tự nhiên nhà thoáng à, chả cần view viếc gì

 

Dưới cái sân đỗ chiếc porsche panamera GTS nữa thì méo cần cây cũng thoáng nhìn mát mẻ vô cùng.

 

á xìu

 

36t vẫn ở trong nhà của bố mẹ, thấy dbrr thật sự

 

Trước ko mua nhà đất, giờ cảm thấy mảnh ưng càng ngày càng lên, mà giờ chỉ ưng liền kề hoặc biệt thự. Lại méo đủ tiền… nhưng mà tiền mất giá chứ tỷ lệ giá giữa các loại bds là ko thay đổi nhiều.

ví dụ quận Thanh Xuân.
Tầm chục năm trước thì chung cư 100m bằng với nhà đất ngõ hai xe máy tránh 35-40m. Giờ vẫn vậy.
Hoặc cái biệt thự bằng tầm 8-10 cái chung cư 100m giờ vẫn vậy.

 

Chung cư không biết trong nam thế nào nhưng ngoài này cdt xây lôm côm lắm bạn ngoài thằng vin thấy chất lượng còn ok chứ bọn còn lại xuống cấp nhanh lắm.Chung cư tầm trung với thấp thì sau tầm 5-8 năm là nhìn chán lắm rồi.Còn 1 cái vấn đề ít anh em nào chú ý là bệnh viện với trường học.Giờ chung cư vin nó thường cách rất xa trung tâm con cái muốn đi học thì thường phải học vin school.Mà học phí vin cho bậc mẫu giáo đã là 80 củ 1 năm.Giờ vừa phải trả góp nhà vừa gồng con học trường tư thì nói thật dễ đứt gánh lắm,bạn mình mấy đứa dính rồi

 

Tóm lại là ông nào có sẵn nhà ở HN/HCM vẫn là winner (quan điểm riêng thì nhà riêng 30m2 trong ngõ không quá sâu>45m2 chung cư). Chứ giờ chi phí éo gì cũng tăng t+1 mà lương+phúc lợi toàn t+100 thì thở thế éo nào nổi.
Chi phí 1 cặp vợ chồng trẻ ở HN/HCM đâu đó sẽ như này:
1. Chi phí nuôi con giờ ổn định, chất lượng cũng 10 củ/1 đứa
2. Tổng chi phí cho thuê nhà (căn 2 ngủ, 70m2) bao gồm tiền thuê, các phí đi kèm (8tr+1,5tr)=9,5tr / Tổng tiền trả lãi mua nhà (gốc + lãi): 15tr
3. Tiền ăn+điện nước+di chuyển 3 người cũng rơi vào mức khoảng 7tr.
==> 3 món trên đã hết cmn 26tr/32tr tháng rồi. Còn chưa kể các khoản chi phí phát sinh khác như thuốc men, du lịch, mua sắm quần áo cơ bản, ăn uống đổi gió ..v... tính ra mỗi tháng cũng thêm x tr tiểu học đổ lên.
==> 2 vợ chồng tổng thu nhập phải 50tr/1 tháng mới là sống có dôi ra dôi vào. Ná thở )))))))))))))) (Trong khi TB thu nhập ở HN/HCM 2020 dao động vào mức 6,5tr/1người/1tháng)

 

Ở đâu cũng cần tìm hiểu sâu cả. Lớt phớt ăn bô là đứt cước hết.

Mấy game bán căn hộ 2 3 thậm chí 7 năm ko trả lãi gốc gì đó. Chẳng qua CĐT nó vay hộ người mua thôi, tính vào giá cả rồi, cả lời cả lãi. Mua thường 40tr/ m2, mua ân hạn thì 70 80tr/m2. Người mua cứ giàu trí tưởng bở mấy năm ko trả, tới lúc trả kiểu gì trả lên giá . .
Tới lúc trả éo lên, éo trả nổi thì xiết nợ, mất 30% vốn tự có, là chi phí lời lãi mấy năm cho bank, cái nhà , CĐT thâu lại, mông má lên rồi lại bán tiếp.

Nguyên tắc đầu tư éo ai tất tay cả, luôn phảo có biên độ chịu đựng cho khả năng ls tăng hoặc thu nhập mình giảm. Uh. Tất nhiên liều thì ăn nhiều, lúc thị lên, thắng lớn ko thấy ai khóc. Toàn bảo mình giỏi, lúc sml thì than khóc, bảo tại đen.

Đầu tư bền vững thì an toàn, nhưng cũnh éo lời nhanh. Và ngược lại. Vậy thôi.

 

mi làm ở TP thanh hóa à nha tặc

 

Thời điểm công việc thuận lợi thì không sao chứ rơi vào thời điểm này thì gồng có vẻ khó.Như bên vợ tôi toàn làm ngân hàng giờ chung cư với oto bán phát mãi nhiều lắm.Nhưng có vẻ sang năm sau mới là mùa mua sắm dân ngân hàng

 

Tích trữ thôi, giờ khó khăn quá.

 

VN trốn thuế như ranh, Mẽo lương cao nhưng thuế nó lột sạch, sao so được với VN.

 

Nhiều bạn cứ nghĩ vay NH là dễ lắm, mình thẩm định hs vay khách cá nhân lẫn doanh nghiệp ngày cũng chục bộ nên mấy cái vẽ vời nguồn thu màu hồng đọc mỗi ngày rồi. Nào là thu nhập từ lương ổn định xxx, có kinh doanh ngoài xxx, có tài sản xxx => tổng thu nhập xxx. Đùng cái quá hạn thì vẫn quá hạn thôi. Đừng đỗ thừa do kinh tế, thời buổi khó khăn, phải chắc kèo trong tay có khả năng trả nợ tối thiểu 12 tháng từ vốn tự có mà k có thu nhập gì thêm thì mới hãy vay, và tất toán ngay khi có thể (đừng nghe bọn tín dụng thuốc kiểu a/c vay thêm xxx tháng đi có ưu đãi, hoặc thông thả tài chính) ... mình làm thẩm định còn cầu khách tất toán sớm bỏ mẹ ra, đi kiểm kê ts mệt vl với bọn tín dụng vẽ vời nguồn thu

 

Bữa ngồi nhậu với đám bạn đại gia bđs, hỏi tụi nó giờ mỗi năm có dư hẳn 300-400t tiền thu nhập (không tính vào chi phí ăn sinh mỗi tháng) thì làm gì giờ, cả bọn nói 3-400t éo làm được mịa gì mài gửi ngân hàng mẹ đi

 

Mày GA tích đức đi , sẽ lên hương

 

Lại chả sai, kinh doanh lớn thì thiếu, kinh doanh nhỏ thì ọp ẹp k bền

 

Làm con lô, mua vietlot

 

Mọi tích lũy làm ăn , mua săm gì chỉ làm dc khi chưa có gia đình có rồi thứ bạn mua dc là nụ cười

 

dừa ai biểu lấy dợ