TN - Đánh thuế sẽ khiến giá bất động sản tăng thêm

Bỏ được cả nửa thế kỷ rồi chứ có phải mới bỏ đâu.

Đất ở VN nó giống như tiền & vàng, là công cụ/sản phẩm tài chính chứ k đơn thuần để ở hay tư liệu sản xuất.

 

Thì đánh thuế cho nó ói ra.

 

chỗ này đó
Hiện tại đất mua đầu cơ ko mất thuế phí gì trong khi giá tự tăng, nên người đầu cơ cứ đầu cơ
Sắp tới nếu thuế mạnh thì đội đầu cơ này lỗ sặc máu vì phải nộp thuế trong khi đất nếu cộng thêm thuế vào thì giá càng ảo, càng ko ai mua
Đương nhiên thuế đất thì nhà thứ 2 hơi quá, thứ 3 4 hợp lí hơn, xong đất nào ko kinh doanh sản xuất, ko ở thì đánh thuế tiếp
Nộp thuế sặc máu trong khi ko bán được thì cò đất đầu cơ phải bán rẻ thoát lỗ
Nó như tình trạng lúc đất trầm lắng, mấy bố vay ngân hàng mua đất ko bán được nhảy lầu thôi
Nhiều anh bị ngáo đá cái quy luật cung cầu thôi
Nhắc lại đất bản chất vẫn tăng giá, vì dân càng ngày càng tăng chứ ko giảm. Nhưng hạn chế được đầu cơ, lướt sóng là đất đã giảm so với ko đánh thuế rồi, tiền thuế còn vào túi nhà nước đầu tư lại được cái khác. Mịa giá đất ở anh hơn 20 năm tăng có hơn 2 lần, mà còn kêu chính sách ko hiệu quả

 

Nói thật đừng buồn, chỉ có hão huyền mới ngồi mơ đất, bđs giảm. Càng mơ lớn nữa là mơ bds nội thành giảm. Mà lại bằng công cụ thuế nữa lại càng buồn cười thêm vì mục tiêu là để tăng thu ngân sách chứ ko phải giảm giá bds.

Nhìn quanh các nước phát triển trước VN, có nước nào càng phát triển, giá bds càng đi xuống ko. Nhất là bđs trung tâm, đắc địa. Quy luật thị trường đâu có ép được. Kiểu tiền ít nhưng muốn mua nhà Quận 1 đâu ra.

Thứ 2 nguồn thu NS chủ yếu bây giờ từ đất, nói thế cho vuông. Chứ mắc gi điều chỉnh cả đống Luật lên cho giá thị trường... Đầu tiên là thu thuế đã. Tiền chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất bây giờ cao vãi ra, chi phí đầu vào của dự án đội lên 1 khúc. CP muốn giảm giá bds sao còn tăng thu tiền thuế đất.

Cho nên phải thực tế :
- Giá giảm chỉ phụ thuộc vào thị trường điều tiết , nước lên thuyền lên, xuống thuyền xuống. NN áp dụng cs Thuế để ngăn chặn đầu cơ, bong bóng, thổi giá thì dc chứ bảo ép cả thị trường xuống. Xuống được thì nhue TQ, đi tong luôn. Tong chỗ nào, lát nói.
- Muốn giảm giá, tăng nguồn cung, kết nối hạ tầng giao thông ra ngoại ô, khi giao thông thuận lợi, ở xa hay gần quan trọng gì, tự dân ng ta dãn. Đi nước ngoài thấy đầy. Tiền đầu tư hạ tầng mới, tp vệ tinh rẻ hơn cơi nới mấy con đường cũ rất rất nhiều luôn vì ko tốn tiền giải phóng mặt bằng. Nhưng tại sao ko làm..có lý do cả. Tăng cung, tự nhiên giá bình quân hàng hóa nó giảm.
- Nhà ở cho ng thu nhập thấp: này đúng rồi, CP đang làm...có điều từ chủ yếu tới thực tiễn nó xa cả ngàn cây số cho nên vẫn đang dừng ở khẩu hiệu, kế hoạch. NN ko chịu làm, Tư nhân làm thì sợ đi tò.

Mục tiêu giảm giá bds cho người người nhà nhà có nhà ở là ấu trĩ ) tư duy cào bằng. Còn đấm thuế thì tiền chạy ra nước ngoài đầu tư, ko còm nằm trong nước. Chưa được vạ thì má đã sưng. 3 năm nay Thị trường BDS đóng băng, giảm giá đấy, có cần gì tăng thuế. Hệ lụy là gì cũnh thấy luôn. Tiền thu thuế sợ ko đủ cứu kinh tế.

Quan trọng nhất khi thị trường bđs sập hay giá bds giảm nó ảnh hưởng tới thị trường tài chính. Tiền đâu bơm vô thị trường bds nếu ko vay? Và khi bds giảm giá, nó giảm giá trị tài sản đảm hảo của NH. NH sẽ phải giảm tỷ lệ cho vay. Uh thì bảo thế NH cho vay tín chấp đi, tín chấp thì phải tăng hệ số rủi ro, tăng dự trữ bắt buộc, tăng trích dự phòng, tăng lãi suất vay đẩy chi phí vốn cả nền kinh tế lên.

Cái gì cũng vậy, tăng hay giảm chơi kiểu tàu lượn siêu tốc là đều bất ổn. Ko ai làm ăn, kinh doanh trong một môi trường bất ổn cả. Đánh lên 3 năm xong cho chết lâm sàng 3 năm. Đó mới là việc đáng sợ. Biến thị trường thành sới bạc.

 

Anh làm cò đất lâu chưa? ở đây chúng tôi ủng hộ áp thuế, có hiệu quả hay không thì chúng tôi không biết. Anh không ủng hộ thì anh là thằng cò đất

 

Mấy thằng cò mất dạy vẫn còn bám trụ ở đây à?

 

Cò thì ko biết ) ko làm chú cuội ngồi mơ hão huyền

https://vnexpress.net/chung-cu-cu-t...source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

https://m.cafef.vn/chung-cu-ha-noi-...uc-nong-chua-tung-thay-188241002063739186.chn

Thế đánh thuế ng sở hữu nhiều bđs, ở VN này hỏi nhẹ, nhóm đối tượng nào sở hữu nhiều bđs nhất ) Rồi hỏi tiếp chế tài nếu ng dân ko đóng thì tịch thu TS ah hay nhốt tù hay ko cho đi nước ngoài.

Mình thực tế thôi. Muốn rẻ, về quê, vùng sâu xa, đất đầy, mua xây trang trại luôn. Còn ngồi chờ đất trung tâm giảm giá , cứ ngồi mà chờ

 

Nếu ý của thahn niên là "không ai bắn vào chân" thì thanh niên đúng rồi đó.
Nhưng trong này đéo ai bàn chuyện đó, đọc hiểu?

 

Ok, nếu mình vi phạm quy định cmt của box thì report cho Mod lock mình, thích thì ôm bom. Còn mở mồm văng tục thế cũnh chẳng hay jo gì đâu bạn. Lớn cả rồi, văn mình lịch sự tí đi

 

Đánh thuế ko làm đất giảm nhưng giết cò với bóp đầu cơ là mừng rồi cái văn đánh thuế thì tăng giá thuê là đánh giá quá cao túi tiền dalit

 

Đất nó ko như mấy mặt hàng khác, vì tăng là nó tăng mạnh

Như tổ hũ tíu hay ăn 20k, đánh thuế vô nó tăng lên 30k. Cay cú, chửi thề, nhưng vẫn nuốt nc mắt mà ăn đc

Còn đất giả sử 2 tỷ, đánh thuế vô đẩy lên 2 tỷ 2 - 2 tỷ 5 thì câu chuyện khác hoàn toàn.

 

Mình cũng tính nói tới chuyện tín dụng nh rồi, mà bị các bạn chửi là cò dữ quá :(

 

Đất vùng quê, vùng sâu, vùng xa hiện tại cũng không hề rẻ. Vấn đề ở chỗ đó. Chứ đất trung tâm thành phố ko rẻ thì nói làm gì.
Thuế thì cứ thu mạnh cái BDS thứ 3 trở lên là cũng bớt đc kha khá nạn đầu cơ tràn lan. Ông nào có BDS thứ 3 thứ 4 thì chỉ cần chứng minh đất đó phục vụ SX, KD thì hoàn thuế là đc.
Phần chế tài thì cứ xây dựng thêm. Sau này kiểm soát chặt chẽ đc thông tin cá nhân và tài sản thì chạy đằng trời.
Thành phần ngày làm, tối chạy xe ôm, buôn chổi đót nhiều đất nhưng họ lại ko phải dân đầu cơ. Khi đó họ đi làm đêm sẽ ko nhận lương bằng đất, tôi nghĩ cũng góp phần giảm vấn nạn... à mà thôi.

Muốn thay đổi thì phải thay đổi, muốn cải cách thì phải cải cách. Ko thể đòi hỏi thay đổi bằng cách giữ nguyên hiện trạng, đòi cải cách bằng cách ko làm gì. Vừa làm vừa chỉnh, vừa chỉnh vừa sửa thì sẽ có kết quả, tốt xấu chưa biết. Tốt thì tiếp tục tinh chỉnh cho tốt thêm, xấu thì chỉnh sửa cho hết xấu. Cải tiến để tốt hơn.

Tôi tự nhiên nhớ đến 1 ông taxi đang chiếm lĩnh thị trường thì sập vì buôn BDS lời quá, ôm đất đầu cơ bán; 1 ông bán đậu phộng da cá, bơ đậu phộng ngon vãi cũng ôm BDS kiếm lời cuối cùng sập. Làm toy bao năm nay ko còn đc ăn bánh mì phết bơ đậu phộng ngon nữa.

Ko biết cày đến bao h thì có đc 3 tỷ mà lượn topic bên ông ca sĩ thoát ly chầm kẽm quá

NH cho vay tràn lan để đầu cơ BDS cũng góp phần làm phình bong bóng tài chính và bds. Hình như 2008 bùm cũng có liên quan?

 

Đất vùng quê vùng sâu nào không rẻ ?
Đưa 400tr đây mình mua cho, 5x35 80m thổ cư, đường oto ra vô được , cũng toàn các bố măic định là ở quê phải rẻ, đất phải mặt tiền lớn kinh doanh được, lấy đâu ra
Kh 2008 bên mỹ ấy hở, rồi cuối cùng ai chết, dân vay chết, nh cười hơ hớ thôi ( à mà có 1nh phá sản )

 

Để bơm thổi giá bds thế chấp ngân hàng gây mất thanh khoản là do mấy thằng đầu cơ chúng mày chứ ai.
Nay cos thêm vai nhân viên tín dụng hả?

 

@Bụt Hiện Lên Và Phán "tại sao con khóc"

 

Đất đấy ở đâu, tỉnh nào? Cách chợ bao xa, cách trường 3 cấp bao xa, cách bệnh viện bao xa, cách đường chính mấy km, đường bê tông chưa hay đường đất hay đường sỏi? Miếng đất đấy mua làm đc gì, để ở thì di chuyển đến chỗ làm bao lâu, nếu không làm công ty thì để ở trồng con gì, nuôi cây gì để sống? Hay "mua bán lại là lời ngay 100m"?

 

A hỏi đất rẻ thì tôi bảo đất còn rẻ
Còn muốn đất đáp ứng như cầu thì vui lòng đưa ra số tiền tương ứng.

 

Đất ngay Hà Nội, biệt thự bỏ hoang còn đầy kìa mà nó có rẻ không?
Bàn tới vùng quê làm méo gì cho xa.