[BĐT] Từ năm 2025, nhà đầu tư đang “ôm” chung cư sẽ rất rủi ro

Đám đi vay mua nhà mới dễ chết, chứ đám mua bằng tiền mặt éo có đứa nào chịu bán lỗ bao h đâu mà đòi bds xuống đất.

Trừ khi bây h làm thuế chặt vào, tăng thuế đất lên, đứa nào càng ôm nhìu bds càng phải áp lực có dòng tiền.

Nhưng làm éo gì có ai bắn vào chân mình.

 

Nếu quy ra vàng thì ôm chung cư đang lỗ sấp mặt....
Nói không ngoa, tổn thất do trả lãi ngân hàng còn ít hơn do giá vàng tăng....

 

Ỏ Việt Nam chỉ cần siết tín dụngua bds 2,3,4 dành cho bọn môi giới + không công nhận hợp đồng viết tay, ghi nhớ dành đất dự án, chung cư là sập thị trường môi giới rồi.

 

Ôm đất tỉnh đi mấy con giời, ngân hàng said

 

Đánh thuế đất bỏ không, căn hộ trống nữa.
Mong sau quả sát nhập tỉnh thì làm quả đánh thuế bds, cải cách nó phải triệt để.

 

Trừ khi 5 vuông thôi, chứ thuế thì nó cũng hold đó thằng nào mua trả thêm thuế thì sao. 5 vuông mang AK ra thì đc, cứ thằng nào có 3 sổ hồng trở lên là 5 vuông

 

Mấy anh lại ảo tưởng chân nè bắn đi

 

Hình như đúng là do giá sàn nó lên 1 khúc mới rồi thật. Xung quanh khu mình ngoại trừ dòng cao cấp như đám Eaton, Global thì giá tầm 100 không nói tới, mấy dòng thường tí như Elysian hay trên phía giáp Thuận An có thằng Urban Green giá cũng toàn 70-80.

 

Xem giá mấy căn hộ mới mở bán thể bd thấy ghê vcl, dân éo có gì ngoài tiền
Cc sg năm nay có bán mới đâu mà hết, giá cc x1.5 thậm chí x2 so với 2023, ko biết mấy con giời 2023 chửi mình nay còn chửi nữa ko

 

Có thể do chính sách kìm lãi suất tiền gửi để ai còn tiền mang qua bđs, gì chứ dân có tiền mặt của VN cũng nhiều mà, nhưng có thể đây bắt đầu là thời điểm mà giá bđs bắt đầu có dấu hiệu bị thổi quá so với sức mua rồi, giờ tăng lên bao nhiêu thì cũng chủ yếu dân đầu cơ tự chơi với nhau thôi chứ dân thường nằm thẳng rồi. Để vừa với sức mua thì giá phải nằm ở đây ít nhất là 5 năm nữa.

 

Cũng biết là nó sẽ tăng nhưng cũng ko ngờ giá cc trung tâm nó khủng khiếp như này, giá so với đợt mình tìm hiểu 2022 tới h là x2, kinh hồn.
Giá cc bình dương giờ 2pn cũng 2.5t trở lên thì giá 2pn trung tâm ccũng sớm lên 5t thôi

 

Cả đời không mua nổi nhà

 

Hai đồng nghiệp mua cc vin, cứ 2-3 ngày lại có điện thoại hỏi có bán không, môi giới làm việc tích cực thật

 

Đợt 2021~2022 tính tìm mua CC vinsmart, giá hồi đó tầm 2 tỷ, mà đợt đó đang WFH quen, chạy lên Tây Mỗ thấy xa xôi quá nên bỏ luôn, giờ căn đó lên 4 tỷ còn tiền của mình thì tự phá mất 1/3 rồi
Thế là đến h vẫn chưa mua dc nhà riêng

 

cứ ko đánh thuế xong để ôm mua vô tội vạ, 1 người nắm cả chục cả trăm căn hộ thì sẽ còn cao nữa. chả sớm thì muộn rồi HN sẽ ở nhà quan tài như HongKong thôi

 

Đất nhiều, không bị giới hạn như HK, mấy đô thị vùng ven còn đầy dư địa phát triển.
Còn chống đầu cơ là bài toán tự bắn chân

 

HK nó thu ngân sách bằng cách đấu giá lô đất nên mới có cái quan tài như thế.
HK về TQ quản lý hẳn (2047), bỏ cái đấy đi là ổn ngay.

 

Chúng nó đang cố tạo sóng đó

 

mọi phát biểu của những người đương nhiệm đều cho thấy giai đoạn này họ sẽ bơm tiền ác
nên giá cc cao của bh chưa chắc đã là cao của 5 năm tiếp theo.

Thứ duy nhất lên chậm ở đất nước này là thu nhập của người dân. Nếu ko tìm đc cách nâng thu nhập thì sẽ rất khó mua nhà hoặc sẽ là con nợ vài chục năm như các chủ đầu tư đang làm.

Hoặc cũng có thể lựa chọn cách nằm thẳng, người chuột như TQ,