[TP] Sớm đánh thuế bất động sản với đất và nhà ở không sử dụng

TPO - Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng.
Thủ tướng nêu rõ yêu cầu này khi chủ trì cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản, chiều 24/5.

788 dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc

Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2025, có thêm 14 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng, với quy mô hơn 3.800 căn, tăng 40%; có 26 dự án được cấp phép mới với quy mô gần 16.000 căn, tăng 44%.


Thủ tướng phát biểu kết luận cuộc làm việc. Ảnh: Nhật Bắc

"Phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường bất động sản, không để người dân bị lừa đảo", Thủ tướng nhấn mạnh.
Lượng giao dịch bất động sản căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền đều tăng so với quý trước. Trong đó có hơn 33.000 giao dịch thành công về căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, tăng 32% so với quý IV/2024 và hơn 101.000 giao dịch đất nền thành công, tăng hơn 16%.

Trên địa bàn cả nước đã quy hoạch hơn 1.300 vị trí với quy mô hơn 9.700 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Theo tính toán, có 22 tỉnh, thành phố sẽ hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội với gần 48.000 căn.

Thống kê cho thấy, hiện cả nước có khoảng 788 dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc liên quan đến lĩnh vực đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, đấu thầu, nguồn vốn thực hiện dự án, thực hiện kết luận thanh tra đối với dự án.

Các đại biểu đề xuất, cùng với tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, cần giảm các chi phí ảnh hưởng tới giá bất động sản; có kế hoạch, chỉ tiêu, điều tiết các phân khúc bất động sản hợp lý; xử lý nghiêm các hành vi làm giá, thao túng thị trường…

Xử lý các hành vi tạo giá ảo

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành nghiên cứu, tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản; tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận bất động sản của người dân.

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo thực hiện nghiêm việc phân cấp, phân quyền theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp; cắt giảm các thủ tục hành chính, cương quyết loại bỏ các thủ tục rườm rà, không cần thiết.


Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh phát biểu. Ảnh: VGP/Nhật Bắc

"Phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường bất động sản, không để người dân bị lừa đảo", Thủ tướng nhấn mạnh.

Người đứng đầu Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra, kịp thời tháo gỡ cho các dự án bất động sản còn khó khăn; nghiên cứu tích hợp quy định về các thủ tục đầu tư thành một nghị định; khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở kết nối cơ sở dữ liệu về dân cư.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng Bộ Tài chính rà soát các quy định về đất đai, thủ tục định giá đất, nếu cần thì phải sửa các quy định hiện hành; các tỉnh, thành phố đánh giá, ban hành bảng giá đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, nâng cao mức đặt cọc trong đấu giá đất, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường.

Thủ tướng lưu ý, Bộ Công an phải vào cuộc xử lý ngay những phần tử thao túng, lũng đoạn thị trường. Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng quy định về đấu giá, đủ sức răn đe, phòng ngừa tình trạng này.

Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng.

Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan, địa phương rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm, trước mắt cho khắc phục bằng các biện pháp kinh tế, sau đó mới xem xét các biện pháp khác; không để tình trạng người dân bị lừa đảo liên quan đất đai.
Sớm đánh thuế bất động sản với đất và nhà ở không sử dụng

 

Bắn không tự chân vào ai

 

Hoài vậy, chậm còn hơn thuế tncn sửa đổi bổ sung 10 năm 1 lần

 

cái này nghe bn năm rồìa thấy làm mẹ gì đâu, nhất lộc phát, V các kiểu thì nhanh lắm

 

Cái này ko làm dc đâu. Chứng minh bds ko sử dụng thế nào là cả vấn đề.

Cho thuê có là ko sử dụng ko?

 

Nếu chủ nhà ở thì phải có đăng ký thường trú, cho thuê/cho người thân ở thì phải đăng ký tạm trú tạm vắng, căn nào làm dịch vụ phải đăng ký kinh doanh/đóng thuế, thành ra căn nào có/không có người ở tụi nó nắm được hết thôi. Vấn đề ở đây là mắc gì phải tự mua dây buộc mình

 

Có sử dụng thì dễ mà. Chả thay đổi dc gì

 

chân không ai bắn vào

 

Như tôi có đúng 1 căn nhà nhưng xa chỗ làm vl, tôi cho thuê căn đó để lấy tiền thuê đi thuê chỗ khác thì vẫn bị đánh thuế à

 

Bắn vào chân không ai (đó) ?
Hô hào quài dậy ta , hay là la lên cho có hoặc là la lên để bọn liên quan liệu liệu mà lobby ?

Thôi em nằm sắp co chân rồi nên tùy các anh

 

Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở KHÔNG SỬ DỤNG ,phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng.

 

Cái cụm "ko sử dụng" chắc phải hiểu là từ bds thứ 2 trở đi

 

Cho dân ở đó dựng láng trồng khoai lang là thành mục đích sử dụng

 

tức là các giao dịch trong tối đúng không

 

Soon

 

Đm 2 cụ nhà mình đây, "mày ở nhà rảnh sao không kiếm thêm việc mà làm"

Kiếm thêm 2 hay 3 việc khéo còn chả đủ mua cái nhà, thế kiếm làm đ gì trong khi lương hiện tại đủ để sống rồi.