TP - Thị trường bất động sản dễ hình thành bong bóng

Osadar Mizutani · 18/10/25 lúc 11:17

aramir nói: ↑

thì ra tòa. Nhà nước pháp quyền nhân dân đi đâu mà thiệt

do dân vì dân thế còn gì nữa. muốn là đc nhà nước đáp ứng liền. tiền công chứng đc miễn, nhưng trả tiền cho cò đất nó khai cho . đỡ luôn thời gian ngồi nghe công chứng viên tư vấn về luật với chọn phương án cho tiện lợi an toàn

theo như báo nói là 2 bên tự log vào cổng dịch vụ công, chọn loại giao dịch rồi nó cho luôn cái mẫu, ký chữ ký số hoặc in ra 2 bên ký tại nơi tiếp nhận hồ sơ (xã phường/ phòng đăng ký đất đai???)

báo nó nói cổng dịch vụ công nó generate luôn cho hợp đồng mà ký online đc luôn kìa mà nó nhấn mạnh là giao dịch không cần công chứng, chứ ko phải là ko cần công chứng giấy tờ đã có trên vneid
Click to expand...

Méo hiểu dân tuý làm con mẹ gì

v0lc4n0 · 18/10/25 lúc 11:24

Cái web dịch vụ công lởm mà cái gì cũng đòi tích hợp. T mới làm tạm trú, đăng ký từ 14/9 nhưng lên cổng dvc kiểm tra thì yêu cầu biến mất như chưa từng được gửi. Đến ngày hôm qua mới có người gọi báo hồ sơ của t không làm được tạm trú và hủy yêu cầu. Chỉ có vậy thôi mà om hẳn 1 tháng

lang băm · 18/10/25 lúc 11:34

v0lc4n0 nói: ↑

Cái web dịch vụ công lởm mà cái gì cũng đòi tích hợp. T mới làm tạm trú, đăng ký từ 14/9 nhưng lên cổng dvc kiểm tra thì yêu cầu biến mất như chưa từng được gửi. Đến ngày hôm qua mới có người gọi báo hồ sơ của t không làm được tạm trú và hủy yêu cầu. Chỉ có vậy thôi mà om hẳn 1 tháng
Click to expand...

Chỉ cần báo hồ sơ sai -> không làm -> đợi hết hạn -> huỷ
Thì sẽ không bị lỗi
Vneid 100% khoing lỗi

aramir · 18/10/25 lúc 11:40

Osadar Mizutani nói: ↑

Méo hiểu dân tuý làm con mẹ gì
Click to expand...

mấy hôm tiếp khách đến xin tư vấn. khách dân quê chả biết cái gì, còn chả biết mình cần phải làm cái gì luôn, giấy tờ thiếu lung tung beng, đất thì cha ông để lại còn chưa có sổ siếc mẹ gì, tư vấn sùi bọt mép. những trường hợp như này thì thách kẹo làm online đc luôn.
rồi chưa kể các loại đất nguồn gốc khác nhau làm hợp đồng khác nhau nhiều ko tả đc

lang băm nói: ↑

Chỉ cần báo hồ sơ sai -> không làm -> đợi hết hạn -> huỷ
Thì sẽ không bị lỗi
Vneid 100% khoing lỗi
Click to expand...

ơ đm hiểm vậy??? hồ sơ sai thì phải có văn bản là sai ở đâu chứ khơi khơi sai méo ai nghe

RainZD · 18/10/25 lúc 11:41

thienphucyds · 18/10/25 lúc 11:41

À thế à

T1nhLaG1 · 18/10/25 lúc 11:43

Bong bóng từ 2020 rồi giờ mới lên bài

Osadar Mizutani · 18/10/25 lúc 11:49

lang băm nói: ↑

Chỉ cần báo hồ sơ sai -> không làm -> đợi hết hạn -> huỷ
Thì sẽ không bị lỗi
Vneid 100% khoing lỗi
Click to expand...

Vl có vụ này à….

Sir Artorias · 18/10/25 lúc 11:50

Mẹ bong bóng vcl luôn rồi chứ ở đó mà "dễ hình thành"

resetlove21 · 18/10/25 lúc 13:46

Bọn báo chí nói gì cứ làm ngược lại ắt sẽ thành công nhé

buonnguquaday · 18/10/25 lúc 14:50

Có đương kim TBT với TT ủng hộ bằng cách bơm tiền cho tài phiệt thổi giá thì BĐS vỡ thế nào được

yokitonara · 18/10/25 lúc 14:53

buonnguquaday nói: ↑

Có đương kim TBT với TT ủng hộ bằng cách bơm tiền cho tài phiệt thổi giá thì BĐS vỡ thế nào được
Click to expand...

Thổi nhiều quá hết sức thì nó có xì ko nhỉ ?

lang băm · 18/10/25 lúc 15:09

aramir nói: ↑

đm hiểm vậy??? hồ sơ sai thì phải có văn bản là sai ở đâu chứ khơi khơi sai méo ai nghe
Click to expand...

Đang vật lộn cái tạm trú để còn được hưởng nước thuỷ cục đây
Làm kiểu mẹ gì cũng báo sai

hgiasac · 18/10/25 lúc 15:15

Thấy trên fb

Đến chơi, chủ nhà mang ra một tập giấy, bảo đây là “hồ sơ sang tên sổ đỏ” và nhờ tôi “đẩy” lên Cổng dịch vụ công giúp, vì không biết cách làm.

Tôi cầm tập giấy, đếm, 75 tờ, nghĩa là khoảng 150 trang, phải chụp 150 bức ảnh để "đẩy lên" Dịch vụ công. Nhân tiện có cái cân đồng hồ nhỏ bên cạnh, tôi đặt lên xem thử, 400gr (4 lạng), gần nửa cân giấy.

Thấy khó mà làm tại chỗ với đống giấy tờ này, tôi nói để mang về nhà, có thời gian mới làm được.

Chủ nhà kể, đã đi vào phòng 1 cửa của Thị xã Nghi Sơn cũ (cách nhà 20 cây số) nhiều lần nhưng cứ đợi hết buổi lại cầm hồ sơ về, vì không thể đến lượt. Hôm qua quyết tâm đi sớm, vào đến nơi thì mới chỉ có 2 bộ hồ sơ đang chờ, đặt chồng lên, và ngồi đợi, nhưng cũng phải đến cuối giờ mới tới lượt, không biết họ làm gì phía trong. Tới lượt, cán bộ lại đưa thêm cho mấy tờ giấy nữa để kê khai, nhưng không biết ghi thế nào cho đúng, lại còn phải tự đẩy hồ sơ lên cổng dịch vụ công nữa, nên họ nói thôi cầm về, làm xong hết các việc trên thì mang hồ sơ vào nộp.

Lại kể, đây là mảnh đất bố mẹ sang tên cho con. Đất đã có sổ đỏ đàng hoàng, nhưng đến nay đã 3 năm rưỡi mà chưa sang được tên, dù mọi thành viên trong gia đình đều vui vẻ đồng thuận và không hề có bất kỳ tranh chấp gì, giấy tờ cũng đã ký công chứng từ lâu.

Tôi không xa lạ gì với cảnh này, vì mới đây thôi chính tôi cũng đã vừa vào phòng 1 cửa (của thị xã cũ – dù đã giải tán cấp huyện nhưng Văn phòng đăng ký đất đai vẫn hoạt động và người dân phải vào đây để làm thủ tục) nộp hồ sơ cho người nhà. Đợi suốt một buổi nhưng cuối cùng cũng phải cầm về, vì người đông như chợ vỡ, không tới được lượt mình. Trong khi ngồi chờ, ngạc nhiên, thấy một số người bình thản cầm hồ sơ đi thẳng vào trong khu vực sau vách kính, đưa trực tiếp cho cán bộ, chẳng cần xếp hàng xếp lối gì cả. Người ta thì thào,
“cò đấy”. Chồng hồ sơ trên bàn do dân đen nộp thì vẫn nằm bất động, thật lâu mơi thấy một bộ được được rút ra.

Ngồi một chỗ mãi trong phòng chật chội đông đúc ngột ngạt, tôi lang thang ra ngoài hỏi chuyện mấy người đồng cảnh ngộ đang vật vạ từ hành lang xuống sân, có người bảo đã đi một tháng rồi mà chưa đến lượt!

Ôi chao, nào là “1 cửa”, là “chuyển đổi số”, là “công nghệ thông tin”, “dữ liệu quốc gia”, “bốn chấm không”, vân vân và vân vân, nhưng người dân không bớt khổ hơn mà ngược lại, còn tăng thêm biết bao nhiêu thủ tục.

Trực tuyến gì mà phải đi làm gần nửa cân “giấy cứng” rồi sau đó mới chụp hình “đẩy” lên? Thế thì công nghệ để làm gì? Công nghệ là để người dân chỉ cần “bấm nút”, chứ chạy đến hàng chục cửa để xin hết giấy này đến tờ khác rồi sau đó phải làm thêm một công đoạn trần ai nữa là “đẩy” tất cả những cái giấy tờ ấy lên trang điện tử, thì điện tử để làm gì?

Trực tuyến thì trực tuyến cho đúng nghĩa, tức là số hóa để thủ tục được đơn giản hơn, nhanh gọn hơn, chứ không phải vẫn giữ nguyên tất cả và thêm một cái “đẩy lên cổng dịch vụ công” để gọi là chuyển đổi số được.

“Số hóa” thì phải hình dung thế này: khi người A muốn sang tên mảnh đất cho người B thì A chỉ cần bấm vào cái nút “chuyển nhượng” rồi điền thông tin mảnh đất cần chuyển nhượng và số CCCD của người nhận vào là xong. Hệ thống sẽ tự tra soát về tính hợp pháp của mảnh đất, “duyệt”. Nếu mảnh đất ấy liên quan đến quyền tài sản thừa kế thì hệ thống sẽ tự động đẩy thông tin về VNEID của các thành viên trong gia đình của A, họ xem xong thì bấm “đồng ý”, vậy là giải quyết xong thủ tục công chứng “khai nhận thừa kế”.

Sau khi mọi vấn đề pháp lý đều đã được thực hiện xong bằng một hệ thống tự động như thế, các bên sẽ nộp thuế/lệ phí khi nhận được yêu cầu trên VNEID, và người có nghĩa vụ nộp thuế cũng nộp trên ứng dụng ấy. Mọi việc xong, sổ đỏ tự động sang tên cho B, không cần thiết phải in ra làm gì.

Đấy mới là “công nghệ thông tin”, là “chuyển đổi số”. Chứ không phải thêm cái thủ tục “đẩy” gần nửa cân giấy lên cổng dịch vụ công để gọi là “bốn chấm không”!

Bộ máy hành chính mới (2 cấp) đang có rất nhiều vấn đề, cả về quy trình, thủ tục, nhân lực, trình độ năng lực và cả phẩm chất đạo đức nữa. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng công nghệ thì ọp ẹp, tôi dành nửa ngày để đẩy cái đống giấy kia lên dịch vụ công nhưng thất bại. Lúc đăng nhập được, lúc không. May mắn đính kèm được hết cả trăm bức ảnh, bấm “gửi”, ngồi nhìn nó “quay đều, quay đều” một lúc thì “văng” ra với cái thông báo hết thời gian hoặc bị lỗi. Đó là chưa nói việc ứng dụng chưa thân thiện với người dùng, nhìn như lạc vô một khu rừng. Một người làm việc nhiều với máy tính và các thủ tục online như tôi mà còn đầu hàng, thì có lẽ phải đến 99% người dân là chịu thua trước các thủ tục chỉ cần hơi phức tạp.

Công nghệ là gì? Nó thế này: bạn chuyển tiền cho một anh C nào đó, chỉ cần vào app ngân hàng, nhập số tk của đối phương, bấm “chuyển” và xác nhận là xong. Hay khi bạn mua một món hàng trên mạng, chỉ cần cung cấp địa chỉ (nếu đã từng mua ở trang này thì nó đã lưu địa chỉ và tự động điền), bạn trả tiền trước thì bấm vào thanh toán, chuyển khoản, vậy là xong, ngồi nhà đợi một hai hôm sẽ có người mang hàng tới nhà giao cho bạn.

Không có thứ công nghệ nào lại bắt bên mua và bên bán hoặc bên chuyển và bên nhận phải chạy hết cửa này đến cửa khác để làm một mớ giấy tờ rồi sau đó chụp gửi lên trang thương mại điện tử hoặc ngân hàng, để sau đó mới giao dịch được. Tư nhân ký các hợp đồng điện tử được, tại sao hành chính công lại không thể làm việc online mà vẫn phải làm cả đống giấy tờ như thế?

Nếu nền hành chính không nâng cấp được hạ tầng thông tin, không tự động hóa được các thủ tục, mà vẫn bắt đi làm nửa cân giấy và bắt dân đẩy nửa cân giấy ấy lên một cái cổng dịch vụ công thường “quay như đĩa hát”, thì còn trì trệ, rối loạn và tiêu cực không ngớt. Xã hội, đất nước sẽ khó mà phát triển hay “vươn mình” với một nền hành chính như nó đang trình hiện, và chúng ta sẽ còn phải gánh chịu rất nhiều thiệt hại và bất ổn trên nhiều phương diện, cả kinh tế lẫn xã hội.

Tôi tha thiết mong các cơ quan hữu trách, nhất là ở những cấp cao nhất của nhà nước, nắm sát tình hình thực tế, thật lực hành động, cải tạo và cải cách một cách mạnh mẽ, tạo nên sự thay đổi căn bản để nền hành chính công được vận hành một cách giản tiện, minh bạch, tiết kiệm và hiệu quả. Con đường phát triển của đất nước phải được thực hiện bằng những việc làm và thay đổi cụ thể như thế, nếu không, người dân còn khổ dài mà xã hội thì không tiến lên được.

Thái Hạo
Click to expand...

V.A · 18/10/25 lúc 15:18

Osadar Mizutani nói: ↑

Méo hiểu dân tuý làm con mẹ gì
Click to expand...

Dân túy là mai thúy nhân dân.

lang băm · 18/10/25 lúc 15:23

hgiasac nói: ↑

Thấy trên fb

View attachment 715148
Click to expand...

Nhưng mà tiền thu từ đất vẫn tăng
Chứng tỏ dây chỉ là trường hợp cá biệt

yokitonara · 18/10/25 lúc 15:41

hgiasac nói: ↑

Thấy trên fb

View attachment 715148
Click to expand...

Cái này kinh nghiệm của mình, với hồ sơ sang tên thông thường cho chỗ này: kiếm cò chỗ phòng đất đai nhờ ghi giùm rồi nhờ người đó xếp lại hồ sơ luôn, thiếu giấy tờ gì thì bổ sung phí khoảng 200k tuỳ chỗ, chứ còn ko rành mà tự ghi mấy cái đấy thù khả năng cao là phải ghi đi ghi lại vài bộ may ra xong. Sau đấy cầm hồ sơ nộp vô 1 cửa (kẹp thêm 200k vô) thiếu giấy gì thì nhân viên sẽ ghi bút chì những cái cần, đủ thì ra giấy hẹn.

Tới lượt, cán bộ lại đưa thêm cho mấy tờ giấy nữa để kê khai, nhưng không biết ghi thế nào cho đúng, lại còn phải tự đẩy hồ sơ lên cổng dịch vụ công nữa, nên họ nói thôi cầm về, làm xong hết các việc trên thì mang hồ sơ vào nộp.
Click to expand...

buonnguquaday · 18/10/25 lúc 15:57

yokitonara nói: ↑

Thổi nhiều quá hết sức thì nó có xì ko nhỉ ?
Click to expand...

Chúa mới biết vì xứ này con số bùa phép được hết

Achiles88 · 18/10/25 lúc 17:31

V.A nói: ↑

Dân túy là mai thúy nhân dân.
Click to expand...

Thấy nói mà làm đi thì gọi là dân túy , còn chỉ nói mà éo làm được gì thì ...

HuyBerserker · 18/10/25 lúc 18:04

hi vọng mua được mảnh đất cho riêng mình, sống để xây nhà, chết chôn luôn trong vườn, thân xác tế luyện làm hoạt thi bảo hộ gia tộc

Đăng nhập

TP - Thị trường bất động sản dễ hình thành bong bóng

Osadar Mizutani mãi yêu cụ Lão Làng GVN

v0lc4n0 Mr & Ms Pac-Man Lão Làng GVN

lang băm ThS, TS Google Học, PGS ChatGPT, GS bách nghệ

aramir Geralt of Rivia Lão Làng GVN

RainZD T.E.T.Я.I.S

thienphucyds C O N T R A Lão Làng GVN

T1nhLaG1 Star swallower ♞ Blade Knight ♞ Lão Làng GVN

Osadar Mizutani mãi yêu cụ Lão Làng GVN

Sir Artorias It Takes Two Lão Làng GVN

resetlove21 Sam Fisher, Third Echelon Agent Lão Làng GVN

buonnguquaday Liu Kang, Champion of Earthrealm Lão Làng GVN

yokitonara One-winged Angel Lão Làng GVN

lang băm ThS, TS Google Học, PGS ChatGPT, GS bách nghệ

hgiasac snake, snake, snaaaake Lão Làng GVN

V.A Fire in the hole! Lão Làng GVN

lang băm ThS, TS Google Học, PGS ChatGPT, GS bách nghệ

yokitonara One-winged Angel Lão Làng GVN

buonnguquaday Liu Kang, Champion of Earthrealm Lão Làng GVN

Achiles88 Sonic the Hedgehog Lão Làng GVN

HuyBerserker Liệt Dương Tử Lão Làng GVN

Chia sẻ trang này

Đăng nhập

TP - Thị trường bất động sản dễ hình thành bong bóng

Osadar Mizutani mãi yêu cụ Lão Làng GVN

v0lc4n0 Mr & Ms Pac-Man Lão Làng GVN

lang băm ThS, TS Google Học, PGS ChatGPT, GS bách nghệ

aramir Geralt of Rivia Lão Làng GVN

RainZD T.E.T.Я.I.S

thienphucyds C O N T R A Lão Làng GVN

T1nhLaG1 Star swallower ♞ Blade Knight ♞ Lão Làng GVN

Osadar Mizutani mãi yêu cụ Lão Làng GVN

Sir Artorias It Takes Two Lão Làng GVN

resetlove21 Sam Fisher, Third Echelon Agent Lão Làng GVN

buonnguquaday Liu Kang, Champion of Earthrealm Lão Làng GVN

yokitonara One-winged Angel Lão Làng GVN

lang băm ThS, TS Google Học, PGS ChatGPT, GS bách nghệ

hgiasac snake, snake, snaaaake Lão Làng GVN

V.A Fire in the hole! Lão Làng GVN

lang băm ThS, TS Google Học, PGS ChatGPT, GS bách nghệ

yokitonara One-winged Angel Lão Làng GVN

buonnguquaday Liu Kang, Champion of Earthrealm Lão Làng GVN

Achiles88 Sonic the Hedgehog Lão Làng GVN

HuyBerserker Liệt Dương Tử Lão Làng GVN

Chia sẻ trang này

Tìm kiếm hữu ích