[DT]Chính trị Mẽo gom hết vô đây,ai lập topic mới may mắn tới cuối năm

Trump: á à thằng này láo. Quân bay đâu, chuẩn bị 3 khu trục hạm, 100 máy bay, 10000 quân, 200 xe tăng, 10000 tomahawk dập Colomibia cho tao.

 

CH và DC trông có vẻ đấm nhau đơn giản là vì tranh vị thế thôi, kiểu như cùng 1 quyết sách thì cả 2 đều đồng ý, nhưng lại bất đồng trong việc thằng nào sẽ làm đầu tàu. Vì rõ ràng khi bạn và đảng của bạn làm đầu tàu thì bản thân có thể ăn dầy hơn bình thường.

Còn việc nội chiến, cả 2 đảng đều đang có nội chiến cả. Cụ thể là cử tri đang bất bình với cách cả 2 đảng o bế dai ô nít.

Phía DC thì 1 phần lớn cử tri dần chuyển hóa sang socialist, hoặc thậm chí là tự nhận là cộng sản nữa. Thoát lỳ dần khỏi cái mác liberal. Từ bất đồng vụ ICE, như nhóm liberal gốc ok với ICE chỉ cần tui nó làm theo quy trì, làm trong im lặng chứ ko rầm rộ. Nhóm phản đối thì bảo tụi bây chả khác gì maga cả, chỉ là lo màu đỏ mà màu xanh thôi. Đồng thời chỉ trích các nghị sĩ Dân Chủ, như Kamala Harris trước đó mồm điêu vẫn tài trợ Ít xà diệt .

Về phía nội bộ đảng CH thì bất bình chính cách Trump mồm thì bảo ưu tiên nước Mỹ, ưu tiên người Mỹ gốc, nhưng lại o bế nước ngoài, như vụ Argentina 40 tỷ, vụ nhận nhập cư Nam Phi, và gần đây là vụ ủng hộ 1 anh nhập cư Ấn làm Thống đốc bang Ohio. Nhóm thanh niên trẻ đa phần là da trắng, cùng tầng lớp nghị sĩ thì có Thomas Massie, Majorie Greene cũng quay lưng với Trump về vụ ô bế Ít Xà. Tệ hơn là phía Ít Xà công khai tìm cách hạ bệ các nghị sĩ này nữa, nên thay vì dừng ở thuyết âm mưu thôi, người ta đủ bằng chứng kết luận chính quyền Trump bị Ít xà điều khiển.

 

Vaiz car loan, con lợn này sống ở vũ trụ nào vậy ...



Trump chém xong Bessent lên đính chính ngay

 

Cơ mà chính ra thì có thêm lựa chọn mà. Méo mó có hơn không.
Mà nó chứng tỏ bộ sậu của trump cũng bó tay mẹ rồi mới phải đưa ra phương pháp vô thưởng vô phạt này ...

 

Cái này hỏi thật là bên Mẽo người mua nhà để ở đa phần có ý định trả hết nợ không. Chứ mình thấy ở VN , không phải dân lướt lát, đi vay 20%-50% giá trị căn nhà là đã thấy ghê răng rồi .
Còn mẽo hình như có sẵn 10%-20% là bank nó cho vay hết phần còn lại, xong rồi xem cái căn nhà như cái sổ tiết kiệm tiền tương lai luôn, trả được 1 thời gian thì bank nó cho refinance ( vay lại số tiền đã trả với lãi suất mới ) để có thanh khoản đi làm cái gì khác. Tiền cứ xoay lòng mòng tới lúc già chưa trả hết thì bán cái nhà trả cho bank, tiền lời lấy nghỉ hưu

 

1 số mua để ở là thật, ngồi tính thay vì trả tiền thuê nhà 30 năm thì trả tiền mortgage ít hơn, sau 30 có tài sản cho mình. Nếu dời đi tp khác thì bán trả nợ xong tìm căn khác.

Kịch bản đó đẹp và tới giờ mình vẫn chưa bán đc, phải trả HoA fee hàng tháng

 

Riêng cá nhân và những người xung quanh thì 100% đều muốn trả hết nợ, vì đều muốn có cái gì để lại cho con cháu. Bất đắc dĩ mới phải thuê nhà thôi. Mà mẽo nó bự, nên trường hợp mua cái nhà ở 10 15 năm, giá lên, bán, chuyển qua chỗ khác ở cũng không phải là hiếm. Cũng có người có điều kiện tài chính, mua nhà rồi cho thuê, tiền thuê thì đập vô tiền mortgage lại - cơ mà số này thì ít hơn.
Ở VN vay 20 50% thấy ghê răng là vì lãi suất cao, chứ mẽo lãi suất thấp hơn, nên mình nghĩ cũng dễ chịu hơn nhiều. Cơ mà người xung quanh thấy cũng phấn đấu 30 40% chứ 20% ít, 10% thì chưa thấy (dù biết là có).

Này lúc mua nhà phải tính đến đoạn có dễ bán không nữa. Cơ mà kinh tế như loz hiện giờ thì cũng khó.

 

Nhà tớ vay 90% 30 năm này Tranh thủ lúc lãi suất đã bắt đầu giảm rồi mà giá nhà vẫn đang ở đáy, chưa thấy ngoi lên. Thằng chủ cũ bán cái nhà này cho tớ tính ra là lỗ mất 1 ít so với lúc mua (chưa tính phí 3% cho môi giới nữa), tại lúc nó mua là đúng lúc lãi đang tầm 1 hay 2% gì đó. Để mấy năm nữa lãi suất hạ, giá nhà tăng thì 2 vợ chồng tớ bán rồi tàu lượn ra ngoại ô mua nhà house cho rẻ; còn giờ đang là mấy năm đầu của sự nghiệp, mua flat ở trong London cho tiện đi lại.

Edit: nhà bạn tớ còn vay 90% để mua 25% cái nhà, 75% vẫn là chủ đầu tư sở hữu. Tính ra là mua đc nhà mà bỏ ra có 2.5% down payment; nhưng hàng tháng vừa phải trả mortgage cho bank vừa trả rent cho chủ đầu tư

 

Mua lúc giá đáy thì ngon rồi. Mình mua lúc ls đáy, giá đang lên. Mua trễ 1 2 năm là ls đỉnh, giá đỉnh luôn chắc khóc.
Mà ở UK lãi cho vay có cố định luôn không, hay như ở VN hả fen? Rồi nếu cố định thì sau lãi đi xuống mình có bảo nó hạ theo (dĩ nhiên có đóng phí) đc không?

 

Phần lớn là được chọn cố định 2 năm hay 5 năm, sau đó thì thả nổi. Thường là hết mấy năm cố định thì người ta làm 1 cái hợp đồng remortgage (mất tầm £1k) để cố định mức lãi suất mới trong 2 - 5 năm tới theo base rate mới + credit premium. Khi remortgage thì định giá lại nhà, xem dư nợ còn bao nhiêu để tính loan to value mới. LTV mới thường là thấp hơn lúc mới vay nên rủi ro thấp hơn, credit premium thấp hơn. Ai thu nhập tăng nhanh, trả được nhiều hơn thì còn có thể rút ngắn thời gian vay xuống.

 

Đấy là ngày trước thôi, giờ lãi suất Mẽo cũng k thấp hơn Việt dou, vậy nên mới có chuyện tiền Việt mất giá. Cùng 1 khoản tiền thì đổi $ Mẽo ném vào hệ thống tài chính Mẽo ăn lãi = $ chứ ăn lãi bằng vnđ làm gì.

 

sao ông bạn ta bên mẽo kêu dân bên đó mua nhà xong là cắm đầu đi làm trả nợ mà, mất việc cái bank tới cẩu nhà đi lun

 

không trả gốc thì vẫn trả lãi mà . Ý tôi hỏi ban đầu là 30 năm vs 50 năm nó ko có khác biệt nếu người trả xác định từ đầu là cứ xoay vòng tiền thôi chứ ko trả dứt điểm

 

Sao anh ko nói


Lúc anh mua có 600 k, anh mượn 500k ,giờ căn nhà anh 1 triệu 6, anh bán, anh về Texas mua căn 300 k , anh kể khổ ah

 

Trump cay rồi



Vậy để tôi nói rõ điều này nhé??? Tổng thống Hoa Kỳ được phép (và được Quốc hội hoàn toàn phê chuẩn!) ngừng toàn bộ thương mại với một quốc gia nước ngoài (điều này còn nghiêm trọng hơn nhiều so với việc đánh thuế nhập khẩu!), và cấp phép cho một quốc gia nước ngoài, nhưng lại không được phép áp một mức thuế đơn giản lên một quốc gia khác, ngay cả khi là vì lý do an ninh quốc gia.


Đó không phải là điều mà các vị lập quốc vĩ đại của chúng ta từng mong muốn! Toàn bộ chuyện này thật nực cười! Các quốc gia khác có thể đánh thuế chúng ta, nhưng chúng ta không thể đánh thuế họ ư??? Đó là giấc mơ của họ!!!


Các doanh nghiệp đang đổ vào Hoa Kỳ chỉ vì thuế quan.

TÒA ÁN TỐI CAO HOA KỲ CHƯA ĐƯỢC THÔNG BÁO VỀ ĐIỀU NÀY SAO???

CÁI QUÁI GÌ ĐANG DIỄN RA VẬY???

 

Trump nó éo hiểu là áp thì được nhưng bị đấm lại thì éo được à

 

nó làm như các nước khác ăn hiếp , cấm vận Mĩ ấy :v

 

Trung Quốc hủy một số hạn chế thương mại với Mỹ trong vòng một năm
Quyết định của Trung Quốc về việc tạm dừng trong một năm hoặc hủy bỏ hiệu lực một số nghị định liên quan đến thuế bổ sung đối với hàng hóa nhập khẩu từ Mỹ và kiểm soát xuất khẩu hàng hóa lưỡng dụng đối với một số công ty Mỹ sẽ chính thức có hiệu lực từ thứ Hai tuần này.

**Đối ngoại cứ dền dứ như thế này để tránh đánh nhau trực tiếp. Dân thì bị kéo dài khó khăn và khổ sở.