[DT]Chính trị Mẽo gom hết vô đây,ai lập topic mới may mắn tới cuối năm

Với lãi suất hiện tại thì lỗ quá sức lỗ luôn chứ có phải là thêm lựa chọn gì đâu
Toàn bộ khoản lãi thêm từ 30 năm kéo ra 50 năm được tính ngay vào số tiền phải trả từ tháng đầu tiên nên tính ra tổng lãi cao hơn gấp đôi nhưng số tiền mỗi đợt phải đóng chỉ giảm tầm 15%, coi như cái lý do duy nhất để vay thời hạn dài như vậy đã ko còn nữa rồi (so từ 15 năm lên 30 năm thì mỗi đợt đóng giảm tận khoảng 30%)
Lãi suất xuống 2% thì may ra "hợp lý".

 

Fen không tính sau này nó negotiate ls xuống, hoặc giá nhà tăng thì bán kiếm lời à.
Đúng là nợ càng lâu thì tiền lãi nhiều là đúng rồi, nhưng muốn trả sớm cho ít lãi thì tăng tiền hàng tháng lên cũng đc mà. Nó là kiểu phương pháp chữa cháy, chứ đúng là không có tác dụng lâu dài. Vậy nên tui mới nói nó "vô thưởng vô phạt" ấy

 

Giá property giảm thì trump bị treo cổ trước
Trước xem cái kênh của thằng thợ sửa iphone ở NY nó bảo là riêng tiền thuế property của NY chiếm hơn ~50% tổng số tiền thu được rồi, giờ mà giá property giảm thì không chỉ có landlord nhảy cầu mà thị trưởng, cảnh sát trưởng cũng ăn đặc sản hết
Nên giờ giá property của Mỹ phải là quả bóng được bơm vô tận, giống nước nào đó ở phía đông nước lào.

 

Trả principal sớm bị phạt mà fen ?
Refinance thì cũng có thể, nhưng khá là hên xui ai mà dám thử. Giá nhà tăng cũng phụ thuộc lãi xuất luôn, ko ai biết trước nó lên xuống thế nào, chưa kể vì cái cơ chế trả phần lớn lãi trước gốc thì vài năm đầu hầu như đã trả được tí gốc nào đâu, lúc đấy mà bán nhà thì hầu như còn nguyên cục gốc to tướng, coi như bù trừ lãi từ bán nhà (trừ đi thuế phí đủ thể loại) với số tiền lãi mình phải trả suốt mấy năm đó thì cũng vậy. Nhà lên giá mà bán đi coi như bằng tiền công mình đi làm (chỉ để trả lãi)

 

Hay mình ra downtown New York với Boston xuống xác 1 căn 3 lầu đi Trang

 

Tùy loại loan nữa ấy fen.
Còn chuyện bán nhà mình nói khi đã ở 10 15 năm ấy, bét cũng 5 năm.

 

Fen mua đi, mình quản lý cho