không có tòa nhà nào là hoàn hảo đáp ứng mọi mục tiêu đặt ra. bởi thế trong thời kỳ coi xét, Phân tích và tuyển lựa văn phòng thì khách nên đặt ra các mục tiêu chọn lựa rõ ràng. Dựa vào nhu cầu, mục đích dùng, giá thuê như mong muốn, các tiêu chuẩn này cần được bố trí theo trật tự ưu tiên, tiêu chuẩn nào là bắt yêu cầu có, tiêu chuẩn nào có thể đàm phán. Trước khi ký kết hiệp đồng, khách thuê nên có sự trợ giúp của doanh nghiệp bề ngoài nội thất cùng coi xét diện tích dự định thuê để: + Lên bản vẽ mô tả để xác định diện tích văn phòng với thỏa mãn được buộc phải dùng như: có bao lăm phòng, khoảng không gian mỗi văn phòng cho thuê như thế nào, vị trí ra sao, v.v. + nói chung giá bán sắp xếp nội thất. Việc coi xét và cân đề cập một phương pháp chi tiết, không bỏ sót bất kỳ đặc điểm nào của văn phòng sẽ giúp cho khách thuê có thể đưa ra tìm ra chọn lọc thấp nhất trong công đoạn đàm phán và ký kết hợp đồng. những chỉ tiêu với thể phân chia thành 3 nhóm: Tổng quan về tòa nhà; Đặc điểm văn phòng và những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí; luôn thể ích, nhà sản xuất, .v.v. Đọc thêm: TNR Tower điều khoản thương mại văn phòng cho thuê TNR Tower Một số đặc điểm của văn phòng cho thuê Diện tích thuê: + một diện tích văn phòng trần cao, ít cột, có nhiều cửa sổ sẽ tạo cảm giác thông thoáng và môi trường làm việc tốt cho nhân viên. hình dạng của văn phòng không liên quan, rộng rãi cột sẽ làm nâng cao các diện tích phí phạm, nảy sinh chi phí đầu cơ. + Khách thuê cũng cần làm rõ các tiêu chuẩn lúc bàn giao về cơ sở của chủ tòa nhà như è, tường, sàn, đầu chờ điện, mạng v.v. đa số những tiêu chuẩn này đều tác động đến giá thành lúc sắp xếp nội thất của khách hàng. tiện thể ích, dịch vụ của tòa nhà. + Hệ thống điều hòa: Trong trường hợp khách hàng phải trả tiền tiền điện điều hòa thì việc tìm những người có chuyên môn về điều hòa xem xét và Phân tích chất lượng, từ đấy xác định được mức điện năng hoang phí. >>>: dự án cho thuê văn phòng Gelex Tower + Thang máy: Khách thuê cần xem xét, Phân tích về số lượng và chất lượng thang máy được vật dụng tại tòa nhà. Việc coi xét vào các giờ cao điểm, đầu giờ, cuối giờ sáng hoặc chiều sẽ sản xuất thông tin rõ nhất về chừng độ đáp ứng của thang máy đối có số lượng người trong tòa nhà. + thông báo liên lạc: Khách thuê phải kiểm tra các nhà mạng có thể sản xuất nhà cung cấp, cũng như cần rà soát cụ thể sóng di động với hoạt động thường nhật hay không. + Nhà vệ sinh. + Máy phát dự phòng. + Tầng hầm và nơi đỗ xe. + Phòng lễ tân. + nhà cung cấp an ninh. + những nhân tiện ích nhà cung cấp khác trong tòa nhà như café, ăn trưa, phòng họp cho thuê Tổng quan về tòa nhà văn phòng cho thuê Vị trí, giao thông + Vị trí và giao thông là nhân tố trước tiên cần xem xét đối với bất kỳ 1 tòa nhà nào, cụ thể người mua cần cân nhắc về các mặt sau: + Đặc điểm của khu vực, như đường hội tụ nhiều tòa nhà văn phòng , đường buôn bán, gần đấy có các Công trình biểu trưng, những cơ quan nhà nước lớn v.v.; liên lạc với bị tắc nghẽn hay ko, trục đường một hay hai chiều, kiểm tra các Dự án giao thông lớn trong vòng 1 – hai năm tới có hay không? + các tiện ích quanh đó như chỗ ăn trưa cho nhân viên, địa điểm thương lượng ngân hàng; Tòa nhà có khả năng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, chất thải do với các Dự án xây dựng, chợ v.v. tiếp giáp với hay không? Hình ảnh bên ngoài của tòa nhà: Toàn cảnh tòa nhà bên ngoài ảnh hưởng rất lớn tới hình ảnh đơn vị trong con mắt của đối tác, người dùng và nhất là đối có các đối tác, quý khách mới. Cửa ra vào tòa nhà: có riêng biệt, thuận tiện cho các bạn hay ko, đặc trưng là khách đi ô tô. ko gian kiểu dáng, xây dựng và hoàn thiện hành lang, sảnh các tầng văn phòng. các khách thuê trong cộng tầng và trong cả tòa nhà + Khách nước ngoài, nhãn hiệu to là minh chứng đánh giá chất lượng về dịch vụ của tòa nhà. + Khách thuê cũng cần xem xét trong tòa nhà với các ngành mà lượng người ra vào quá to gây tắc nghẽn thang máy, gây ồn và ảnh hưởng đến môi trường văn phòng nhiều năm kinh nghiệm như: Bảo hiểm nhân thọ, bán hàng đa cấp, đào tạo v.v. Hi vọng với các thông tin trên mà Wonderland Việt Nam phân phối ở sẽ giúp bạn với cách nhìn toàn diện hơn về việc coi xét và Tìm hiểu toà nhà văn phòng cho thuê trước lúc đưa ra quyết định. Để được tư vấn thuê văn phòng và chỉ dẫn giao dịch giao kèo thuê văn phòng vui lòng liên hệ: dịch vụ mua van phong – tư vấn và cho thuê văn phòng chuyên nghiệp!
