Dự án Biên Hòa Universe complex đang được các sàn giao dịch BĐS 'lăng xê' là một dự án nằm trên quỹ đất rộng 2,9ha ngay mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, TP. Đồng Nai, do Công Ty TNHH Việt Thuận Thành làm chủ đầu tư và Hưng Thịnh Land phát triển. Biên Hòa Universe Complex gồm 7 block căn hộ chung cư cao từ 24-29 tầng, cung ứng cho thị trường khu vực hơn 1.236 căn hộ cao cấp thiết kế hiện đại... Song song với dự án Biên Hòa Universe complex thì các sàn giao dịch cũng quảng cáo dự án căn hộ V- Citilight như một điểm sáng bừng lên giữa thành phố Biên Hòa đầy tiềm năng phát triển. Nơi bắt đầu cho một tương lai hạnh phúc và mở ra trước mắt hàng ngàn cơ hội đầu tư hấp dẫn đang chào đón những quý chủ nhân tương lai. Đáng nói vị trị, diện tích xây dựng, tổng số căn hộ, chủ đầu tư, đơn vị phân phối cho đến tiện ích đều trùng khớp với án Biên Hòa Universe complex? Mới đây ngày 11/12/2020, tại Trung tâm hội nghị Adora Luxury (TP.HCM) đã diễn ra Lễ ra quân dự án Biên hoà universe complex. Theo quảng cáo thì đây là sản phẩm căn hộ thông minh mang nhiều ưu thế vượt trội tọa lạc ngay trung tâm thành phố Biên Hòa do Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land (Hưng Thịnh Land) là đơn vị phát triển. Đồng thời nhận booking 50 triệu /căn, có hoàn tiền nếu không mua. Chiết khấu 3-5% trong ngày mở bán, chiết khấu vượt tiến độ lên đến 18% năm. Thời hạn thanh toán 30 tháng 0% lãi xuất, Ngân Hàng BIDV hỗ trợ 70% và chiết khấu 3-18% cho khách đặt chỗ. Kèm theo đó là thông tin: Tên dự án : BIÊN HÒA UNIVERSE COMPLEX Vị trí : Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, Phường Hố Nai, TP.Biên Hòa Tổng diện tích: 28,933,5 m2 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Việt Thuận Thành Phân phối độc quyền: PropertyX (Công ty thành viên của Hưng Thịnh land) Đơn vị thi công: Hưng Thịnh Icons Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 4/2023. Pháp lý dự án: Bàn giao sổ Hồng, sở hữu lâu dài. Nhiều người đã đặt câu hỏi, không hiểu dự án Biên Hòa Universe Complex có liên quan gì đến dự án V-Citilight Biên Hòa hay không? Vì theo nguyên tắc dù Hưng Thịnh Land hay các công ty thành viên của Hưng Thịnh Land mua lại dự án trực tiếp từ chủ đầu tư là công ty Việt Thuận Thành hay thông qua Ngân hàng phát mãi thì đều phải có thông báo đến cơ quan chức năng về việc thay đổi chủ đầu tư. Nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có thông tin về việc chủ đầu tư mới thay tên đổi họ cho dự án vậy Biên Hòa Universe Complex có phải là một dự án đã được cấp phép hay chưa vẫn là một ẩn số. Nhưng thực tế khi tìm hiểu nguồn gốc đất của dự án tại Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai lại khiến nhiều người bất ngờ khi khu đất lại có diện tích đất của Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Tân Văn Hoa (những phần đất này Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Tân Văn Hoa (công ty Tân Văn Hoa) đã trúng đấu giá và được VP đăng ký đất đai xác nhận ngày 15/8/2018 trên trang 4 của 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 9/8/2011 với tổng diện tích 9.084m2 đất ở. Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Tân văn Hoa thay đổi tên thành Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Tân Văn Hoa. Ngày 11/12/2020, VP Đăng ký đất đai đã có văn bản số 8007/VPĐK- ĐKTK gửi Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Cổ phần xây dựng và thương mại Tân Văn Hoa do chậm đăng ký biến động đổi tên (do chuyển đổi loại hình doanh nghiệp). Cổ phần xây dựng và thương mại Tân Văn Hoa có đơn đề nghị chỉnh lý trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với nội dung thay đổi trên). Vậy khu đất Công ty Việt Thuận Thành đứng tên chủ sử dụng thì sao? Theo tìm hiểu 2 thửa đất mà Công ty Việt Thuận Thành đứng tên chủ sử dụng là thửa 300 tờ 39 có diện tích 16.369,7m2 trong đó đất ở tại đô thị là 11.184,1m2 đất giao thông là 540,3m2 còn thửa 278 tờ 39 có diện tích 12.499,5m2 trong đó cũng chỉ có 12.381,1m2 đất ở tại đô thị còn 19,8m2 đất giao thông. Vậy trên tổng diện tích 2,9ha như quảng cáo kể cả V- Citilight Biên Hòa hay Biên Hòa Universe Complex như quảng cáo thì chủ đầu tư đã lấy thêm đất ở đâu để bù vào? Liệu có sự nhập nhằng giữa Công ty Tân Văn Hoa và Công ty Việt Thuận Thành? Được biết, Công ty TNHH Việt Thuận Thành, chủ đầu tư dư án V- Citilight đã được tiến hành các chương trình mở bán trong tháng 3/2012 với mức ưu đãi lên đến 40% giá trị căn hộ. Tại thời điểm chào bán, Ông Thái Khắc Hoàng, Giám đốc kinh doanh tiếp thị công ty Việt Thuận Thành cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, V-Citilight là dự án căn hộ cao cấp có quy mô lớn nhất và đẳng cấp nhất tại TP.Biên Hoà, Đồng Nai. Ngay tại thời điểm năm 2012, chủ đầu tư là Việt Thuận Thành đã thông tin, mặc dù chưa chính thức mở bán, nhưng hiện nay 100 căn hộ gần như đã được khách hàng đặt mua hết. Tuy nhiên, ngày sau những sự kiện rầm rộ trên, dự án dường như đã chìm vào quên lãng. Nhiều năm qua, khu đất này đã bị bỏ hoang, và thời gian gần đây thị trường bắt đầu rộ lên thông tin dự án đã được tập đoàn Hưng Thịnh thâu tóm, chuẩn bị làm mới và tung sản phẩm ra thị trường trong quý 4/2023, bằng chứng là ngày 11/12 vừa qua, tại Trung tâm hội nghị Adora Luxury (TP.HCM) đã diễn ra Lễ ra quân dự án Bien Hoa Universe Complex do PropertyX phân phối độc quyền. Theo tìm hiểu từ một số sàn giao dịch có trụ sở tại TP. Biên Hoà, dự án này hiện vẫn có tên thương mại là V-Citilight và việc chủ đầu tư mới có thay tên đổi họ hay không thì chưa có thông tin.
