Hàng loạt Dự án tại khu trọng điểm TP HCM đã âm thầm chuyển đổi chủ nhân, như khách sạn Legend, trọng tâm thương mại Vincom center A, Dimond Plaza… phần nhiều các tổ hợp BĐS dạng này luôn lôi kéo sự quan tâm của những nhà đầu cơ ngoại. Chủ Hàn Quốc "sang tay" Kumho cho tập đoàn Singapore Tòa nhà Kumho (quận 1, TP HCM), nơi sở hữu khách sạn 5 sao InterContinental, vừa được tập đoàn Hàn Quốc bán cho quỹ đầu cơ Mapletree của Singapore, có giá 107 triệu đô la. Kumho Asiana Plaza mở cửa hoạt động năm 2009, là Công trình phức hợp mang sắp 146.000 m2 diện tích sàn. Công trình gồm 1 tòa cao ốc văn phòng loại A cao 21 tầng, 1 tháp căn hộ nhà cung cấp cao 32 tầng, tháp khách sạn 5 sao cao 21 tầng quản lý bởi tập đoàn InterContinental Hotels và 1 khu thương nghiệp ẩm thực. Công trình hiện có tỷ suất dùng cao hơn 90% cho hầu hết những khu. Tọa lạc tại 39 Lê Duẩn, quận một, trọng tâm TP HCM, đây được xem là “điểm đỏ” và là đích ngắm của hồ hết nhà đầu cơ nước ngoài. Kumho đã từng "đeo đuổi" suốt 10 năm có phổ quát biến động mới khởi động được Công trình. Trước chậm tiến độ, năm 1996, Bộ Kế hoạch và đầu cơ đã cấp phép cho doanh nghiệp Liên doanh Kumho-Saigon (CTLD) đầu tư Công trình Asiana Plaza với tổng số vốn trên 225 triệu đô la Mỹ. Tập đoàn Kumho góp 65%, phía Việt Nam gồm Saigontourist và HDSC.D1 góp 35% bằng giá trị khu đất. thời kì hoạt động của Asiana Plaza trong vòng 45 năm, giá thuê đất là 13,6 USD/m2/năm. Lotte nhận chuyển nhượng khách sạn Legend Trước chậm tiến độ, năm 2013, một tổ hợp bất động sản lớn tại khu vực trọng điểm TP HCM là khách sạn Legend cũng đổi chủ, về tay Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) . Cụ thể, Tập đoàn khách sạn và khu nghỉ dưỡng Lotte (trực thuộc Tập đoàn Lotte) sẽ chịu trách nhiệm điều hành khách sạn Legend Saigon. đơn vị này đã mua lại 70% cổ phần từ tay Tập đoàn Kotobuki và hiện là cổ đông to nhất. bên cạnh đó, trị giá thương vụ tìm bán ko được mách nhỏ. 30% cổ phần còn lại do doanh nghiệp Hải Thành với. mặc dầu không bật mí giá trị thương vụ, nhưng với vị trí thuận lợi ngay con đường Tôn Đức Thắng (quận 1), giới thành thạo tin cho rằng, chi phí này lên đến mức hàng trăm triệu USD. Ngay sau chậm tiến độ, tập đoàn Lotte Hotels & Resorts đã thêm “Lotte” vào tên nguyên thủy của khách sạn, thay vì chỉ trực thuộc tổ chức Liên Doanh Hải Thành – Kotobuki như trước đây. Khách sạn này khai trương tháng 10/2001, cao 17 tầng mang 283 phòng, 6 nhà hàng, là một trong những khách sạn đạt chuẩn 5 sao tại TP HCM. Cũng trong năm 2013, Vincom Center A TP HCM (tòa nhà mang 3 mặt tiền ở ngay trung thành tâm phố) đã được sang nhượng mang tổng giá trị trên 9.823 tỷ đồng, tương đương 470 triệu đô la Mỹ. Bên nhận chuyển nhượng là tổ chức cổ phần Tập đoàn phát triển hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD).Việc chuyển nhượng được tiến hành theo hình thức, Vingroup chuyển nhượng số đông phần vốn góp của mình (100%) tại công ty TNHH một thành viên dịch vụ thương mại và đầu tư ngày mai (Công ty Tương Lai) cho VIPD. đơn vị tương lai chính là công ty thành viên của Vingroup, có đông đảo quyền tiêu dùng đất và Dự án trọng điểm thương mại, nhà cung cấp, khách sạn và bãi đậu xe ngầm Vincom. Vincom Center A TP HCM là tổ hợp bất động sản cao cấp, bao gồm 6 tầng hầm và 9 tầng nổi. Trong chậm triển khai, 3 tầng hầm dành cho bãi gửi xe, 3 tầng hầm còn lại và 4 tầng nổi là trọng tâm sắm tìm - giải trí - ẩm thực; từ tầng 5 trở lên là khách sạn 5 sao. sở hữu thể quan tâm: Biet thu Gamuda Gardens Hiện chủ mới là VIPD Group đang cho tái cấu trúc lại khu thương nghiệp, sở hữu mẫu mã được thực hiện bởi các kiến trúc sư của Italy sở hữu tên gọi Union Square. Khu phức hợp Union Square được vun đắp trên diện tích khoảng 8.800 m2, quy mô vun đắp gồm 6 tầng hầm và 9 tầng nổi, trong chậm triển khai 3 tầng hầm khiến cho bãi đậu xe, 6 tầng trung tâm bán sỉ, 5 tầng khách sạn 5 sao và tầng mái là khu dịch vụ - tiện thể ích. Tổng diện tích sàn vun đắp khoảng 91.000 m2. Gemadept Tower được bán cho CJ Cuối năm 2013, Gemadept (GMD) đã công bố chính thức thông báo ký kết hợp đồng chuyển nhượng Công trình này cho Tập đoàn CJ Hàn Quốc. GMD chuyển nhượng 85% phần vốn góp của mình trong tổng số hơn 936 tỷ đồng vốn điều lệ của doanh nghiệp TNHH thúc đẩy thương mại Hàng Hải (Marproco) cho bên nhận chuyển nhượng, là Tập đoàn CJ của Hàn Quốc và 3 công ty con của Tập đoàn này. Theo thông tin ban bố, Gemadept đã nâng cao vốn cho Marproco do Gemadept với 100% vốn, từ 6 tỷ đồng lên hơn 936 tỷ đồng. Marproco là công ty có và khai thác cao ốc Gemadept. Gemadept Tower tọa lạc tại số 6 Lê Thánh Tôn, quận 1, là tòa nhà văn phòng hạng A có tổng diện tích 16.000 m2, cao 22 tầng gồm hai tầng hầm. Theo Nhận định của chứng khoán VCBS vừa qua, ước tính giá trị trường của toà nhà khoảng 930 tỷ đồng. giá trị sổ sách của Gemadept Tower khoảng 218,4 tỷ đồng. như vậy, lợi nhuận trước thuế từ thương vụ chuyển nhượng vào khoảng 711,6 tỷ đồng. Lotte thâu tóm thêm Dimond Plaza Năm 2015, Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc tiếp tục trình bày quyết tâm mạnh mẽ trong ngành bất động sản, khi thâu tóm Dimond Plaza sau khi đã với khách sạn Legend hai năm trước. Cụ thể, Lotte đã thay thế doanh nghiệp đồng hương Posco để trở thành đối tác nước ngoài trong liên doanh sở hữu tòa nhà trọng điểm thương nghiệp, văn phòng và căn hộ cao cấp Diamond Plaza tại các con phố Lê Duẩn, thị xã một, TP HCM. quản lý Dimond Plaza, 1 lần nữa Lotte với bất động sản đất vàng TP HCM. Ảnh: VOV quản lý Dimond Plaza, 1 lần nữa Lotte mang bất động sản "đất vàng" TP HCM. Ảnh: VOV Vẫn như lần thâu tóm khách sạn Legend, tập đoàn này cũng không tiết lộ giá trị thương vụ, chỉ sản xuất thông báo đã tậu lại đến 70% vốn của tòa nhà Diamond Plaza. Diamond Plaza là cao ốc gồm 22 tầng (kể cả 2 tầng hầm) được khánh thành vào tháng 8/2000. Dự án là Dự án liên doanh giữa Tổng tổ chức xây dựng số một (CC1) và Posco Engineering & Construction Co. (POSEC) thuộc tập đoàn Posco. với kinh phí xây dựng ban đầu khoảng 60 triệu đô la Mỹ, tọa lạc ở góc đường Lê Duẩn và Phạm Ngọc Thạch, nằm phía sau lưng Nhà thờ Đức Bà, đây là một tổ hợp thương xá, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp sở hữu vị trí thuận lợi hàng đầu TP HCM. Việc nắm cổ phần chi phối tại Diamond Plaza cho thấy một bước đi nữa của Lotte trong việc xâm nhập sâu vào ngành nghề bất động sản - nhất là bất động sản thương nghiệp - tại Việt Nam, duyệt các thương vụ tậu bán và sáp nhập. xem thêm: Imperia Sky Garden
