những hoạt động M&A diễn biến ngày càng sôi động đối với phân khúc bất động sản thương mại. Sức hút của phân khúc này tới từ sự chuyển biến tích cực trong chính sách và sự phục hồi kinh tế của Việt Nam. một, BĐS thương mại hút siêu thị ngoại đầu tư lúc nhận định về thị trường BĐS tại Việt Nam, ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc siêu thị Jones Lang LaSalle Vietnam đã chia sẻ thẳng thắn về những chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản nhất là phân khúc BĐS thương mại. Theo ông, thời gian vừa rồi, ngoại trừ việc nới lỏng những quy định về với nhà ở cho người nước ngoại trừ, bất động sản còn với những thay đổi khác như duy trì mức lạm pháp và lãi suất ổn định, tổng sản phẩm quốc nội liên tục tăng qua những quý. Sự phục hồi kinh tế, niềm tin về thị trường kéo nhà đầu tư trở lại làm cho tầm giá nhà ở trung bình đang với xu thế tăng lên đáng nói. Trong đó, doanh thu bán lẻ của Việt Nam tăng dần với mức tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. với vai trò là một chỉ số niềm tin tiêu dùng cơ bản, tốc độ tăng doanh số bán lẻ của Việt Nam sẽ góp phần củng cố thêm niềm tin đầu tư cho những nhà đầu tư nước ngoại trừ. Niềm tin đầu tư vào thị trường đã được cải thiện, những hoạt động tậu và bán diễn ra sôi nổi hơn trong những tháng vừa rồi. Ông Stephen Wyatt cũng cho rằng, một lúc chính sách thay đổi, nhu cầu đầu tư tại Việt Nam của người nước ngoại trừ sẽ với xu thế tăng lên. ngày nay, Việt Nam đang vươn lên là một địa điểm hấp dẫn với vốn đầu tư nước ngoại trừ trong trung hạn so với rộng rãi quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á. Dữ liệu từ tổ chức Real Capital Analytics (RCA) ghi nhận sự ưa chuộng từ một số quỹ đầu tư tư nhân nước ngoại trừ vào BĐS thương mại của Việt Nam. Điển hình như trong quý II/2015, một liên doanh con của Warburg Pincus, quỹ đầu tư từ Mỹ, đã đầu tư thêm 100 triệu vào Vincom Retail, nhà với và vận hành trung tâm thương mại to nhất Việt Nam. Cũng trong quý này, Gaw Capital Partners cùng với đối tác trong nước, NP Capital, đã nhận chuyển nhượng bốn dự án bất động sản thuộc rộng rãi phân khúc khác nhau từ Indochina Land với tổng giá trị 106 triệu USD. Gamuda Land cũng đã nhận chuyển nhượng 40% cổ phần (tương đương 64,1 triệu USD) trong dự án Celadon City, một khu đô thị tiên tiến được đầu tư ban đầu bởi một siêu thị liên doanh giữa Sacomreal, Thành Thành Công (TTC) và An Phú Gia. Tập đoàn Mapletree hoàn thành việc vững mạnh khu công nghiệp Mapletree Business City tại Bình Dương. Trong liên doanh mới nhất của mình tại Việt Nam, Mapletree đã mở trung tâm tậu tìm trước tiên (SC VivoCity) tại quận 7 Tp.HCM, trong một liên doanh với siêu thị Cổ phần Đầu tư vững mạnh Saigon Co-op (SCID). CapitaLand cũng chuẩn bị xây dựng dự án vật dụng bảy tại Việt Nam, vì họ cho rằng tốc độ vững mạnh kinh tế và đô thị hóa của Việt Nam sẽ thúc đẩy nhu cầu về bất động sản trong nước. với tỷ suất sinh lời từ BĐS thương mại là khoảng 9-11%, ví như so với con số lợi nhuận 6-7% của phân khúc nhà ở, rõ ràng BĐS thương mại với sức hấp dẫn hơn hẳn. ngoại trừ đó, phân khúc BĐS thương mại còn hưởng lợi từ chính sách mở của của chính phủ, thu hút nhà đầu tư quốc tế đồng nghĩa với gia tăng nguồn cầu cho thị trường. Phân khúc thương mại đang dần thể hiện sức hút với nhà đầu tư. ngày nay, ở phân khúc BĐS thương mại cho thuê, giá thuê tại Tp.HCM và Hà Nội đang chạm đáy, trong tương lai giá sẽ sớm được điều chỉnh. Thị trường đang với nguồn cầu ổn định, nền kinh tế vững mạnh mạnh sẽ dẫn tới nguồn cầu cao hơn trong 5 năm tới, đặc trưng là sự mở rộng của những ngành dịch vụ phụ trợ xuyên suốt Việt Nam sẽ làm cho tăng nhu cầu thể tích văn phòng. Nhu cầu của ngành dịch vụ phụ trợ tăng hơn nguồn cung, vì vậy giá thuê kỳ vọng sẽ tăng. lúc ngày càng rộng rãi những nhà đầu tư nước ngoại trừ đầu tư trực tiếp vào Việt Nam, kỳ vọng BĐS trong khu vực đắc địa sẽ bắt đầu tăng là với cơ sở. Nhất là ngày nay thị trường đang thiếu nguồn cung chất lượng cao trong bối cảnh nguồn cầu tương đối đáng nói. những giao dịch vừa rồi trong khu vực trung tâm thành phố hiện đã với giá từ 14.500 – 22.000 USD mỗi mét vuông. Tuy nhiên, khó khăn ngày nay của thị trường là bất chấp những thay đổi nới lỏng vừa rồi, vẫn tồn tại những thủ tục pháp lý phức tạp trong quy định với nhà ở dành cho người nước ngoại trừ. Ông Stephen Wyatt chia sẻ: “Hiện tại vẫn còn một số vấn đề vượt trội liên quan tới những quy định mới, chúng tôi khuyến nghị bất kỳ nhà đầu tư tiềm năng nào đang tìm tậu bất động sản tại Việt Nam thì phải tìm tới những chuyên viên tư vấn pháp luật nhiều năm kinh nghiệm trước lúc đưa ra bất kỳ một cam kết nào”. 2, Khu dân cư tại dự án Linh Đàm Chung cư Linh Đàm được coi là dự án giá tốt với chất lượng cuộc sống hàng đầu tại Hà Nội, tại đây với những mở bán chung cư hh1 linh đàm giá sốc, mở bán chung cư hh2 linh đàm giá sốc , tạo cho nơi đây một nơi sống hòa hòa và chất lượng với người dân. những căn hộ được thiết kế yêu thích, thể tích sống thỏa mãi, yêu thích với toàn bộ đối tượng ở đây. xung quanh dự án là lúc trung tâm với đủ những mẫu hình thức phục vụ người dân về bản thân tới toàn bộ người.
