Hơn 600 căn hộ dự án đang ngắc ngoải tại Tp.Hồ Chí Minh Nguyên nhân vì chính sách đang thực thi chủ đầu tư cần phải thỏa thuận bồi thường về giá cho dân đến từng cm đất một. Việc tiến hành thỏa thuận, và triển khai giải phóng mặt bằng diễn ra khá lâu, làm nhiều dự án hiện nay bị ngưng trệ, nhằm giải pháp gỡ bỏ khó khăn hiện nay cho các doanh nghiệp bất động sản có dự án chung cư đang bị bế tắc trong khoản thỏa thuận bồi thường, và giải phóng nhanh chóng mặt bằng tại đây, hiện nay ngay tại thành phố hiệp hội BĐS cũng đã nhiều lần kiến định lên cơ quan chính quyền để giúp các doanh nghiệp về bồi thường hay triển khai mặt bằng trong trường hợp được 80% diện tích đã triển khai đổ lên, nhằm nhanh chóng đưa dự án vào tiến hành thực hiện giảm thiểu thời gian và vốn đầu tư. Biện pháp đưa ra dành cho khoản bồi thường và triển khai mặt bằng liền thửa thì sẽ cho phép các doanh nghiệp được thực hiện tiến hành trên khu vực diện tích đất đã được thỏa thuận bồi thường, những dự án căn hộ giải phóng "da beo" tổ chức chính quyền của địa phương cần có biện pháp giải pháp đền bù để giải phóng mặt bằng với giá không thấp hơn giá cao nhất mà chủ đầu tư đã thực hiện tại dự án, hoặc chế độ có thể cùng người có đất thực hiện cùng chủ doanh nghiệp kinh doanh dự án. Hiện tại tiền sử dụng đất trong bất động sản vẫn là điều khóa khăn vướng mắc với nhiều nhà đầu tư, được coi là bí mật không rõ vốn chi, các chủ doanh nghiệp cũng chưa thể quyết định được kết quả tích cực cho đầu tư vào dự án có đất sử dụng, gây ra những khó khăn cho chủ đầu tư khi tiến hành dang dở các dự á, tuy nhiên thì cuối cùng vốn sử dụng đất đã được tính và giá bán dự án cho người mua khi mua hàng của đất động sản. Vậy nhiều chuyên gia nhận định muốn giảm khó khăn cho các chủ đầu tư, thì khái niệm từ "giá sử dụng đât" cần được loại đi, thay bằng sắc thuế sử dụng đất có thuế suất cụ thể, với giá khoảng 10% đến 15% bảng giá đất, việc làm như vậy sẽ làm giảm đi việc thu tiền sử dụng đất đầu tiên lớn quá để kiểm soát duy trì được nguồn thu về lâu về dài cho ngân sách, ngoài ra các chuyên gia cũng cho rằng sử dụng 20% trong tổng diện tích đất ở của chung cư dự án bất động sản, không tính đến quy mô dự án nhằm tạo quỹ phát triển cho nhà ở là chưa thỏa đáng, cần thấp hơn nữa, điều tiết chỉ 10% trong vùng quy hoạch là phù hợp, giá của khu đất này cho phép chủ doanh nghiệp dự án được chi trả bằng tiền mặt hoặc dùng quỹ tại nhà. Việc làm cho chủ doanh nghiệp dự án phải ký giá từ 1% - 3% để nhằm duy trì ổn định cho dự án, nếu là các dự án lớn thì con số sẽ này không chỉ dừng lại ở đây. Để khắc phục giảm thiểu này Hiệp hội BĐS thành phố cũng đưa ra yêu cầu nên sở hữu quy định cụ thể mức ký quỹ có từng nhóm dự án để tạo sự minh bạch với chủ đầu tư mức được, hiệp hội BĐS thành phố đề nghị là đối có dự án có vốn đầu tư dưới 300 tỷ đồng, mức ký quỹ là 3%; dự án mang vốn đầu tư từ trên 300-1.000 tỷ đồng,mức ký quỹ là 2% và dự án mang vốn đầu tư trên một.000 tỷ đồng, mức ký quỹ là 1%. Khoản tiền ký quỹ này cần được hoàn trả dần cho chủ đầu tư theo tiến độ thực hiện dự án và những nếu chủ đầu tư dự án đã tự mình bồi thường tạo được quỹ đất sạch chẳng phải thực hiện nghĩa vụ ký quỹ. Trước xu thế DN địa ốc đang tự tái cấu trúc, tái cơ cấu đầu tư thông qua 1 loạt những hoạt động hợp tác, sắm bán sáp nhập DN… thì để triển khai các dự án mới và tái khởi động những dự án "trùm mền", giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu và tạo điều kiện cho DN địa ốc thực hiện dự án, ông Châu cho rằng việc thí điểm cho phép chuyển nhượng dự án BĐS giữa những nhà đầu tư khi đã có quỹ đất sạch cũng buộc phải được chính thức đưa ra xem xét. Dự án chung cư Linh Đàm sự chọn tuyệt vời cho mọi người Nằm tại phía Tây Nam Hà Nội, nằm khu đô thị Linh Đàm, chung cư Linh Đàm đang được giới người mua nhà đang rất háo hứng khi mở bán hiện nay, bao gồm các khu Chung cư HH2 Linh Đàm chứa tổ hợp 3 dự án đẹp nhất trong chung cư Linh Đàm Chung cư HH2A, HH2B Linh Đàm, và chung cư HH2C, VP6, dự án VP7,..., với vị trí gồm khu cây xanh, xanh mát chiếm phần lớn diện tích và hồ Linh Đàm điều hòa không khí, tại đây tiếp giáp nhiều con đường giao thông quan trọng của thành phố, từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực như bến xe trường học, bến xe, sân bay,..., cùng các dịch vụ tiện ích rất tuyệt vời phù hợp mọi lứa tuổi, chắc chắn sẽ là nơi bạn không thể bỏ qua.
