CAFE F-BĐS TQ suy sụp nghiêm trọng hơn dự đoán: 70 địa phương giả vờ bán đất để thổi phồng số liệu

Bất động sản Trung Quốc suy sụp nghiêm trọng hơn dự đoán: 70 địa phương giả vờ bán đất để thổi phồng số liệu

Cơ quan kiểm toán Trung Quốc mới đây tiết lộ một số địa phương thực hiện những giao dịch không có thật để tăng ngu bất động sản.


Các kiểm toán viên phát hiện khoảng 70 địa phương đã bán đất và tài sản thuộc sở hữu nhà nước cho chính họ, rồi chuyển tiền đi khắp nơi để làm ra vẻ như doanh thu đã tăng lên. Bằng cách đó, tổng nguồn thu của các địa phương đã được thổi phồng lên ít nhất 12 tỷ USD.

Điều đó cho thấy khó khăn của thị trường bất động sản đang ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách của các địa phương nghiêm trọng hơn nhiều so với dự đoán ban đầu. Tính cả doanh số bán giả mạo, số tiền mà các địa phương thu được từ các nguồn liên quan đến bất động sản vẫn giảm 23% trong năm 2022.

Lĩnh vực bất động sản không chỉ đóng góp rất lớn cho tăng trưởng GDP của Trung Quốc mà doanh số bán đất cũng là nguồn thu nhập chính của chính quyền địa phương.


Tuy nhiên, gánh nặng nợ nần chồng chất và nhu cầu giảm mạnh khiến thị trường bất động sản lao dốc, gây áp lực lên các quan chức địa phương. Họ không thể dựa vào giao dịch bán đất cho nhà phát triển tư nhân khi mà nhóm này rút dần khỏi thị trường.

Để thúc đẩy doanh số và đối phó với giới hạn cho vay, chính quyền địa phương đã thiết lập các phương tiện gây quỹ đặc biệt để tài trợ cho các dự án, thậm chí chúng được tạo ra chỉ vài ngày trước khi đấu giá đất.

Một số quan chức đã cảnh báo về rủi ro nợ. Mặc dù Trung Quốc đã mở cửa trở lại, nhưng quốc gia này hiện đang phải đối mặt với tình trạng tăng trưởng chậm và tỷ lệ thất nghiệp trong giới trẻ gia tăng. Gần đây nhất, tổ chức xếp hạng S&P Global hạ dự báo tăng trưởng Trung Quốc năm 2023 từ 5,5% xuống còn 5,2%.

Để giúp thúc đẩy nền kinh tế, các quan chức quốc gia đang thảo luận về một gói kích thích có thể đẩy mạnh chi tiêu cơ sở hạ tầng địa phương. Tuy nhiên, một số nhà phân tích đã lưu ý rằng điều này có thể là chưa đủ. Những nhà đầu tư thất vọng đang tiếp tục rút tiền khỏi thị trường Trung Quốc.

https://cafef.vn/bat-dong-san-trung...-de-thoi-phong-so-lieu-188230628153156517.chn

p/s: ở đâu cũng up bô thôi

 

Tăng ngu là tăng gì?

 

vấn đề là TQ nó muốn kích thích hay kìm hãm giá bds thôi
Chứ giờ thả lỏng các quy định là lại ầm ầm ngay, nhưng ko quản được thì lúc vỡ bong bóng ko thể đỡ nổi

 

Chịu không biết đâu mà lần. Đầu tháng 5 thì xử phạt vì giảm giá bds gây ảnh hưởng đến thị trường, cuối tháng 5 thì ủng hộ giảm giá
-Đầu tháng 5:
"giới chức trách tại tỉnh Giang Tô, Trung Quốc đã khiển trách hai nhà phát triển bất động sản ở địa phương vì đã giảm giá nhà mới hơn 25%. Mức chiết khấu tối đa theo quy định hiện hành chỉ là 15%."
"Quyết định giảm giá nhà của hai công ty trên được cơ quan chức năng nhận định là “hành vi xấu” và có thể làm hỗn loạn thị trường bất động sản, gây ra bất ổn xã hội. Doanh nghiệp đã được yêu cầu khắc phục vấn đề ngay lập tức và đóng đơn đăng ký mua nhà tại các dự án."
https://zingnews.vn/trung-quoc-tuyt-coi-chu-dau-tu-giam-hon-25-gia-nha-post1429962.html
-Cuối tháng 5:
"Tại một dự án cách thành phố Thâm Quyến một giờ lái xe, giá nhà đã giảm tới 28%. Thay vì lên án và xử phạt, giới chức địa phương lại nhận định đây là động thái thúc đẩy thị trường của chủ đầu tư"
https://zingnews.vn/trung-quoc-ung-ho-cac-chu-dau-tu-giam-gia-nha-post1434266.html
Nghe kêu sắp có gói hỗ trợ mới cho thị trường bđs bên đó, hình như gói thứ 3-4 gì đó trong 2 năm qua :v
"Các biện pháp được đề xuất - do nhiều cơ quan của chính phủ soạn thảo - sẽ bao gồm ít nhất hơn 10 biện pháp nhằm hỗ trợ các lĩnh vực như bất động sản và thúc đẩy nhu cầu nội địa, nguồn tin cho hay.
Ngoài ra, việc tiếp tục giảm lãi suất cũng đang được cân nhắc. Sau khi Bắc Kinh bất ngờ giảm lãi suất mua lại đảo ngược (repo) kỳ hạn 7 ngày vào ngày 13/6, giới đầu tư tin rằng nước này sẽ còn tiếp tục giảm lãi suất kỳ hạn dài trong thời gian tới."
https://vneconomy.vn/kinh-te-phuc-hoi-i-ach-trung-quoc-can-nhac-tung-ra-goi-kich-thich-moi.htm

 

Sống trong đống đặc sản mà suốt ngày chê hàng xóm thối

 

boom BĐS Trung Quốc có từ lâu do phát triển quá nóng, trích xì hơi sốc quá, nhưng vẫn trong tầm kiểm soát.
Quỳ thôi

 

Nên ra luật cấm trang báo xạo lồ n này.
Thằng nào tha rác về = súc vật.