[Cafef] Mua đất dưỡng già

Bác sĩ tuổi 50 mua mảnh đất dưỡng già, bất ngờ bén duyên bất động sản, bỏ nghề y đi đầu tư đất khắp miền Trung



“Hồi đó định bụng mua miếng đất nhỏ nhỏ ở quê để 5-10 năm nữa chán thành phố thì về an dưỡng tuổi già cùng ông bà nội ngoại. Không ngờ, cô lại bén duyên đi theo bất động sản. Làm hơn 2 năm cũng dư vài lô có giá để dành sau này hai con đi du học mới bán".

Cô Năm từng làm bác sĩ của bệnh viện tuyến quận tại Tp.Hồ Chí Minh, hiện đang sống cùng chồng và hai con trai trong một căn nhà 2 tầng ở Quận Tân Bình.

Lúc mới cưới xong, được sự hỗ trợ từ hai bên gia đình cộng với số tiền tích lũy được khi còn độc thân, vợ chồng cô Năm đã mua được một căn nhà nhỏ ở Quận 12. Căn nhà 2 lầu trong hẻm, với giá chưa đến 1 tỷ đồng.

Các con tới tuổi đến trường, cô muốn cho con đi học trường gần nơi bệnh viện cô công tác để tiện đưa đón, nên vợ chồng cô quyết định chuyển xuống Quận Tân Bình ở nhà thuê. Căn nhà trên Quận 12 đem cho thuê lại khoảng 4 triệu đồng mỗi tháng. "Số tiền đó cũng đủ để cô bù đắp tiền nhà thuê dưới này", cô kể.

Hết 5 năm hợp đồng thuê nhà quận Tân Bình, chủ nhà báo sắp di cư nên muốn bán đứt luôn căn nhà với giá 3,5 tỷ đồng. Chồng cô tỏ ý muốn mua luôn, vì căn nhà ở vị trí rất thuận tiện cho cả gia đình ổn định cuộc sống.

Phần cô Năm, ban đầu cũng đắn đo rất nhiều: "Cô coi sơ trên thị trường hồi đấy thì cái căn nhà cũ bán xong cũng chỉ được 2/3 tiền để mua nhà mới. Kiểu gì cũng phải vay mượn thêm cả tỷ bạc. Lớn tuổi rồi, cô không muốn sống trong cảnh nợ nần đè đầu".

Cô chia sẻ rằng thu nhập của cô từ bệnh viện đâu đó dao động từ 20 đến 30 triệu mỗi tháng. Cũng chỉ đủ cho sinh hoạt phí và chi phí các con học hành ở Sài Gòn. Thu nhập của chồng cô phải lo các chi phí về phụng dưỡng ông bà hai bên hoặc mấy thứ tiệc này tiệc kia, chỉ còn dư một ít để tiết kiệm đề phòng những trường hợp khẩn cấp.

Sau mấy hôm bàn bạc, cô cũng bị thuyết phục bởi quyết định của chồng. Chỉ trong 2 tuần rao bán căn nhà cũ ở Quận 12, vợ chồng cô thu về được 2,5 tỷ đồng. Tiền bán nhà cộng với tiền vay ngân hàng hơn 1 tỷ đồng nữa, vợ chồng cô Năm chính thức sở hữu căn nhà đang thuê. Đó là một căn 2 tầng, nằm ngay mặt đường, mặt tiền rộng gần 5m. Theo lời kể của cô Năm, thời điểm đó tầm nửa cuối năm 2012.


Ảnh minh họa

Kể về hành trình trả số nợ 1 tỷ đồng cho ngân hàng, cô nói: "Cô quần quật với công việc ở bệnh viện rồi con cái, rảnh ngày nào là cô cũng cố nhận thêm mấy việc làm thêm để có thêm thu nhập. Nhiều ngày cô mất ăn mất ngủ vì cứ nghĩ không biết khi nào mới trả xong cái nợ". May mắn khi công việc chồng cô phát triển khá thuận lợi, họ trả được hết nợ sau 5 năm.

"Đó là 5 năm cày khô xác", cô Năm cảm thán.

Nợ nần trả xong, vợ chồng cô Năm dư được gần 300 triệu đồng. Cùng thời điểm đó, cô nghe anh họ ở quê gọi vào kể có người quen đang rao bán miếng đất với giá 270 triệu đồng, cô không hỏi ý kiến chồng mà tự mình nhờ người anh mua luôn.

"Hồi đó cô định bụng mua miếng đất nhỏ nhỏ ở quê, để 5-10 năm nữa chán thành phố thì hai vợ chồng về an dưỡng tuổi già cùng ông bà nội ngoại. Không ngờ, cô lại bén duyên đi theo bất động sản."

Sau khi làm thủ tục giấy tờ xong xuôi, chỉ mấy tuần sau, đã có người tới hỏi mua lô đất với giá 450 triệu đồng. Không nghĩ ngợi nhiều, thấy có lời cao, cô chốt bán ngay.

"Khi ấy cô cũng không có tìm hiểu gì, nên cũng không biết đất đai có quy hoạch hay dự án gì không, thấy họ mua giá cao mình lời nhiều thì bán thôi."

Sau đó, thông qua bạn bè cũ ở quê, cô mới biết được lý do vì sao người ta gom mua đất quê. Do quê cô đang thu hút du lịch sinh thái. Tỉnh Quảng Nam đưa quy hoạch huyện Duy Xuyên nằm trong cụm động lực số 2 thuộc hành lang kinh tế Trung Quảng Nam, tiềm năng với Di sản văn hóa thế giới Mỹ Sơn, khu di tích Căn cứ Đặc Khu ủy Quảng Đà, các làng nghề và lễ hội truyền thống,…


Ảnh minh họa

Cô Năm lúc này biết tin đất ở quê cũng bắt đầu sốt lên, cô bắt đầu nghĩ tới chuyện mua đất rồi bán lại kiếm lời. “Dẫu lời ít cũng hơn bỏ tiết kiệm”, cô nói.

Ban đầu với số vốn ít ỏi, cô nhờ anh họ tìm mua, sau đó cô trực tiếp rao bán. Duyên cơ may mắn, cô làm được hơn 1 năm là vốn mạnh lên. Cô quyết định từ bỏ công việc làm bác sĩ để tập trung đầu tư bất động sản.

"Tự nhiên cô thấy thích. Chắc làm có lời nên mê", cô cười.

Cô cũng tâm sự thêm, dù rất tâm huyết với nghề y nhưng cô vẫn quyết định nghỉ việc. Gần 30 năm theo nghề nhưng lại không tìm được sự cân bằng cho cuộc sống gia đình và công việc.

“Cảm thấy cống hiến tuổi trẻ vậy cũng đủ rồi, nên cô nuôi cái ý định nghỉ việc ở bệnh viện từ hơn cả năm trước khi nghỉ hẳn”.

Cô Năm lặn lội đi lại nhiều tỉnh thành khu vực miền Trung tìm mua các lô đất có diện tích lớn ở vùng nông thôn, rồi san lấp chia lô bán lại. "Cô mua mấy sào đất nằm ở mặt tiền thôi, cắt lô ra bán cỡ 300-500 trăm triệu đồng mỗi lô, tùy khu vực. Mà cô thuê môi giới bán rồi chia hoa hồng với họ cho nhanh, làm nhiều với ở xa, cô chẳng có thời gian mà rao bán từng mảnh".

Hơn 2 năm đầu tư bất động sản, được sự ủng hộ của chồng, cô chia sẻ rằng mình cảm thấy rất hài lòng với cuộc sống hiện tại. Cô có thời gian nhiều hơn cho chăm sóc gia đình con cái, đặc biệt là cô có điều kiện để đầu tư chăm sóc cho bản thân nhiều hơn.

Dù điều kiện kinh tế tốt hơn trước nhưng vợ chồng cô vẫn ở trong căn nhà nhỏ mua từ năm 2012. Theo lời cô Năm, "mấy người tới hỏi mua, căn nhà cũng đã lên gần cả chục tỷ rồi". Cô Năm vẫn không bán vì cho rằng căn nhà mang lại may mắn cho vợ chồng làm ăn. Cô nói vui: “Năm nay vợ chồng cô tính xây lại căn nhà để có chỗ đậu mấy chiếc xe hơi".

Về kinh nghiệm lời lỗ sau mấy năm đầu tư, cô cho rằng mình may mắn. Có lẽ nhờ có duyên với bất động sản, sự hỗ trợ tài chính và các mối quan hệ bạn bè từ chồng nên việc tìm hiểu mua bán cũng thuận lợi.

"Lời ít cũng có, lời nhiều cũng có, thi thoảng cũng có vài mảnh lỗ, nhưng bù qua bù lại vẫn ngon. Làm hơn 2 năm cũng dư vài lô có giá để dành sau này hai con đi du học mới bán", cô Năm đúc kết.

Theo Châu Thanh
Doanh nghiệp và Tiếp thị
Nguồn: https://cafef.vn/bac-si-tuoi-50-mua..._5g98VR7KmvDJ6DeXabT4-r_c8MMnFHyOfkwH2mWu4lDk

 

oh

 

Clg bữa giờ box Thư Giãn Express đăng bài về đất cát dữ vậy

 

Nghề này đang hot mà chủ tịch

 

Mình đã đọc hết bài, có cái nịt mình tin 1 chữ nào trong đây, TỰ rao bán đất ở Quảng Nam, mà người thì ở SG, sao mà bán được hay vậy?. Nhà mình phân lô bán nền đã 22 năm nay, từng chứng kiến 2 đợt thoái trào, vỡ bong bóng, khủng hoảng vào năm 2000, đối với đất nông nghiệp lên thổ cư- hết cả phân lô bán nền, đợt 2 là 2007 thị trường nhà căn hộ. Những người làm bất động sản chung với nhà mình, chỉ còn mỗi nhà mình trụ lại được, còn lại có người tù tội vì dám phân lô bán nền đất nông nghiệp,có người tán gia bại sản vì đầu tư sai ở Bình Dương, có người đổi nghề.

 

Wet , chỉ pit ướt

 

Phú ông xin hãy rủ lòng thương...

 

nhìn tên người post với nguồn là biết chém gió rồi bác, đọc chi

 

^ đó là nhà mình, ba mẹ mình làm thôi, chứ mình không có theo, tư duy mình hồi nhỏ đi học lớp 7 đã thích sản xuất. Thấy trong lớp có 1 bạn tên Toàn, người Tàu, nhà làm dép xấu ơi là xấu nhưng toàn bán xuống quê dưới miền Tây và qua Campuchia. Nên mình thích sản xuất là vậy, cứ nghĩ mình làm ra được sản phẩm nào, mà có đầu ra, sẽ có thu nhập ổn định.

Trở lại trong bài thì, mình gặp nhiều người làm công nhân viên chức, tính người ta không làm kinh doanh được, vì không có phóng khoáng, mua bán mà chắc quá, chỉ biết chắc cho mình, rồi thêm không biết luật, cứ đòi mấy điều vô lý. Thường mấy bác sĩ giỏi về chuyên môn và kỹ lắm, khó mua bán đất với người ta. Đó là cảm nhận riêng của mình á.

 

Thế mà bạn mình 2vc bác sĩ hết vừa đi thăm bạn chưa kịp hỏi khỏe không thì đã bị bạn vẽ cho mấy lô, nghe thì cũng thích đấy mà tiền lol đâu mà mua

 

Tế chưa

 

Đất cũng tùy khu, thằng bạn mới than đất năm mấy năm trc có người mua mà k bán, giờ rớt mẹ nó 1/3 giá mà còn bị chê

 

Mình cũng quen 1 ông thầy, nhờ buôn đất mà giờ có của ăn của để. Nhưng khổ cái là khi ông kiếm được thì bạn bè đòi chung vốn làm ăn. Chung vốn xong thì nổ bong bóng bđs, người chung vốn quay ra đòi tiền ông thầy... trong khi rõ ràng là góp vốn làm chung. Ông cũng gắng trả được 1 ít, còn lại thì chịu. Giờ thì vẫn bị một số người dè bỉu, đến tội.

 

Ai nói phân lô bán nền muôn đời thịnh, nhưng cá nhân mình nghề nào cũng phải có "giang" mua bán. Như chuyện trong nhà mình, mẹ mình mua miếng đất hiện tại cho mình bán cf hiện giờ cách đây cũng đã gần 20 năm (2001) đến giờ. Lúc mẹ mình vừa mua được thì khoe, đưa nhà lên thăm đất, mình lúc đó mới học lớp 9 hay sao, mình lên chê quá trời. Đất thì dốc xuống, cỏ cây um tùm, đường phía trước còn đất đỏ, bé tí 8m đường rộng. Thế mà 20 năm sau nó là cửa ngõ vào thành phố Đà Lạt.

Mình cũng không theo nghề gia đình được, đi coi đất, 1 vùng đất rộng mênh mông, mình cứ nghe mẹ mình nói miếng này đẹp đẹp. Mình chả thấy gì cả, miếng nào cũng như miếng nào, bó tay

 

Các hạ thì max hết chỉ số rồi, ai dám trang phong

 

Xin phú ông bao nuôi tớ

 

Tôi thì cho thằng bạn mượn tiền kinh doanh không lấy lãi vì anh em quên biết từ nhỏ, không biết sao nó làm ăn thua lỗ rồi chỉ trả tôi đc 50% bảo t lỗ mày cũng phải chịu 1 phần, mà đm khi nó làm ăn có lời thì chỉ mời tôi bữa ăn.
Gia đình bên nó làm ăn lâu năm với bên đây, không muốn chuyện bé xé ra to, cay quá mà đei làm gì đc nó. Giờ lâu rồi nên cớt trâu hóa bùn

 

1 chủ tịch vài chục miếng đất cho hay

 

À cái này gọi là có tầm nhìn ông anh ạ! Thế mới dư cho con cháu hì hì