Cafef-Tin mừng: Từ ngày 1/4/2025, đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương

Tin mừng: Từ ngày 1/4/2025, đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại


53
CHIA SẺ
Đấu giá đất ở Thanh Oai (Hà Nội): Khách hàng đồng loạt bỏ cuộc, 22 lô đất đấu giá bất thành
Cuộc đấu giá đất ở Sóc Sơn như "một trò đùa": Công khai danh tính vị khách trả giá lên 30 tỷ/m2 rồi xin rút
Một huyện vùng ven Hà Nội đấu giá 58 lô đất, có khách trả giá tới 30 tỷ đồng/m2 rồi "xin rút" vì "sợ quá"
Từ ngày 1/4/2025, các doanh nghiệp bất động sản được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại.

Ảnh: Thảo Quyên
Ảnh: Thảo Quyên

Chiều 30/11, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm thưc hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất.


Nghị quyết được Quốc hội thông qua, cho phép 4 loại dự án được áp dụng thí điểm gồm: Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời.

Hiện nhà đầu tư chỉ được làm dự án nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở, theo Luật Nhà ở 2014. Tuy nhiên, từ ngày 1/4/2025, họ được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Chính sách này được thí điểm trong 5 năm.

Ngay sau đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi tin mừng này đến các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản. HoREA nhiệt liệt hoan nghênh Quốc hội vừa thông qua Nghị Quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, HoREa cho biết, các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư còn phải chờ đến ngày 1/4/2025, sau khi Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết thí điểm của Quốc hội và sau đó, Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể danh mục dự án thí điểm đối với các khu đất được thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại tại địa phương.

Trong thời gian này, Hiệp hội đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cần chuẩn bị chu đáo hồ sơ năng lực của doanh nghiệp và hồ sơ pháp lý của khu đất mà mình đang có quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc hồ sơ về địa điểm khu đất mà doanh nghiệp dự kiến đề xuất được thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất.

Các khu đất này phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương thì mới được xem xét thực hiện dự án nhà ở thương mại để có thể hội đủ điều kiện đăng ký xin tham gia dự án thí điểm theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Dương Dương
https://m.cafef.vn/tin-mung-tu-ngay...-du-an-nha-o-thuong-mai-18824120108251131.chn

Có bài mới hơn (31/03) nhưng hơi ít nội dung nên dùng tạm bài của cafef năm ngoái nhé, xin xá tội đào mộ: https://hanoionline.vn/amp/tu-1-4-dat-nong-nghiep-duoc-thi-diem-lam-nha-thuong-mai-318715.htm

 

Vcl thật à khó tin

 

Công nghệ lõi lại to the moon

 

thí điểm, liều ăn nhiều

 

Vl làm thật chắc vỡ trận

 

Làm đc, bắt đầu từ mai và thí điểm 5 năm.
Điều kiện áp dụng nè

 

Đất nông nghiệp to the moon. Mấy cái yêu cầu mông lung nửa vời thế này mấy chả bùa cái 1.
Có khi nào ghép tỉnh để hợp thức hoá trò này ko. H mấy cái đất nông nghiệp vùng ven lên thành dự án hết thì bds vỡ bong bóng cmnl

 

Các fenxe ơi, thằng nào thí điểm là thằng đó ăn đòn nhé, vì ko có hướng dẫn thì cũng treo để đó thôi, làm dự án ko cài cắm đất ở vô thì muôn đời vẫn éo chuyển mục đích đc, chưa kể có miếng đất công lọt vô là ăn mày luôn

 

Xưa giờ còn cấm cản được 1 cách yếu ớt, không cho xây trên đất nông nghiệp
Giờ cởi trói hẳn luôn

 

Trước giờ vẫn lấy đất nông nghiệp làm dự án mà, nhưng yêu cầu phải có đất ở trong đó, nghĩa là chỗ đó phải có dân cư sinh sống. còn giờ thí điểm là ko cần đất ở kèm vào dự án, và đến mùa quýt nhé

 

Có hướng tháo gỡ là từ impossible thành possible thôi.
Mình thấy khó ko có nghĩa ai cũng khó

 

Vậy à? Fence đã phát triển được dự án nào chưa mà biết từ impossible thành possible?
https://vov.vn/kinh-te/41-du-an-tai-tphcm-khong-duoc-chap-thuan-lam-nha-o-thuong-mai-post1038205.vov
tụi Hưng Thịnh có cái dự án ở q9 ko có tí đất ở nào mà bán như thật, jo ăn mày mẹ luôn

 

chuyện lớn có quan thầy lo

 

Thì mai mới áp dụng nghị quyết mà.
Nếu 5 năm triển khai mà ko thằng nào làm đc thì mình nhận sai

 

tầm này làm gì có ai dám kí mà phải lo

 

Vãi lồ n , ... mở ra quá nhiều cơ hội. ... mà thôi, thật sự thời tới đỡ không nổi....

 

Ngon còn tí đất lúa đang cho thuê

 

Quá đủ internet cho ngày hôm nay

 

Chuyển đổi mục đích sử dụng đâu có mới
Mới là mới quay lại sau khi ăn ăn ban thôi