Trải qua 4 năm với sự chuyển dịch rõ rệt giữa các phân khúc nhà ở, căn hộ, thị trường có nhiều sự thay đổi lỡn. Phân khúc bình dân giảm xuống rõ nét. Tại Thủ đô, từ 84% năm 2012 giảm xuống còn 28% trong 9 tháng đầu năm 2015; Hồ Chí Minh từ 46% xuống 26% cùng thời kì. Cùng với đó là sự tăng lên mạnh mẽ của phân khúc cao cấp. Thủ đô từ 4% đến 29% và Hồ Chí Minh từ 16% lên đến 36%. Nguồn cung của các dự án BĐS cao cấp tăng cao cho thấy khách hàng ngày càng quan tâm đến chất lượng và không gian sống. Đơn cử như Vinhomes Gardenia mới được mở bán cách đây không lâu được phản hồi có chất lượng không gian sống tốt, thiết kế hài hòa với thiên nhiên, đảm bảo đầy đủ nhu cầu chất lượng cuộc sống. Nhờ vậy dự án thu thu về hàng trăm đăng kí mua nhà trong ngày đầu mở bán. Với sự thành công này, Vinhomes Gardenia Cầu Diễn đang là dự án hút khách nhất hiện nay. Trong thời gian tới, sự góp mặt của hàng loạt các dự án cao cấp khác sẽ mang đến nhiều khởi sắc và sôi động hơn cho phân khúc BĐS cao cấp. Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, 2016 là năm sẽ xuất hiện nguồn cung dồi dào từ các dự án mới. Tuy nhiên, theo tinh toán sơ bộ những ngày đầu năm, nguồn cung chủ yếu vẫn nghiêng về các dự án BĐS cao cấp khi chiếm tới 2/3 tổng nguồn cùng mới. Sự phục hổi mạnh mẽ của nền kinh tế thế giới và trong nước, cùng sự hỗ trợ của các chính sách, đã thúc đẩy cho sự trở lại của thị trường BĐS. Lượng tồn kho giảm mạnh, tính thanh khoản tăng là những dấu hiện cho thấy thị trường khả quan hơn.
