Đi cùng với sự tăng trưởng kinh tế là nhu cầu về nhà ở của cư dân thị thành nên việc xây dựng nên nhiều khu nhà ở, chung cư giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân đang được triển khai mau chóng. Đặc biệt với lượng dân số đông đúc tại thị thành Hà Nội thì việc xây dựng nên các chung cư là điều rất hợp lý. Vừa có thể tiện tặn diện tích và trọng đại là giá thành rẻ hơn rất nhiều cho người mua sắm nhà. Việc tăng trưởng chung cư không chỉ đơn giản là thiên hướng đầu tư mới của các chủ đầu tư dự án địa ốc mà còn hình thành theo một lối sống, tư duy mới về nhà ở của cư dân thị thành. Theo kiểm tra của các chuyên gia, đây là thiên hướng thế tất của quy luật thị trường, cũng như sự vận động thích ứng của các chủ đầu tư “có cầu ắt có cung”. ngoài ra, nếu không giải quyết hài hòa từ cội rễ, nhà chung cư sẽ dễ phát sinh nhiều mâu thuẫn tranh chấp quyền lợi bởi tồn tại nhiều mối quan hệ đan xen phức tạp giữa cái chung và cái riêng. Chung cư tranh chấp nhiều Trên thực tế có nhiều sự việc sảy ra tại các chung cư căn hộ giữa người thuê nhà và chủ đầu tư hay ban quản lý. Thậm chí là việc thưa kiện đối với chủ đầu tư của chung cư như tại Golden Land Nguyễn Trãi. Người dân bức xúc vì chung cư không đạt chất lượng với những vụ rơi kính, sập trần, ngập nước …. Khiến đời sống người dân trở thành khó khăn sống trong lo sợ. Rồi đến những chung cư khác cũng không kém phần nghiêm trọng tưởng như vặt vãnh như: lối đi, hành lang nơi để rác, vệ sinh công cộng cho đến vấn đề lớn hơn như sổ đỏ, hồ sơ, chủ quyền … Nhưng bên cạnh đó là một số chung cư có chất lượng tốt giá thành lại rẻ mà môi trường cũng khá trong sạch như: chung cư linh đàm hh2 , chung cư giá rẻ vp7, chung cư hh2c linh đàm chênh thấp ... Song dù chuyện lớn hay nhỏ nếu không được giải quyết dứt điểm câu chuyện sẽ kéo dài mà hệ lụy của nó không chỉ là chuyện riêng của gia đình hay khu chung cư đó mà từ đây sẽ hình thành lên tư duy, tâm lý, thói quen của nhiều người có muốn mua sắm và sở hữu nhà chung cư hay cứ đất của ta, nhà của ta - tốt nhất là cứ ở riêng ra cho khỏe, trong khi với tốc độ tăng trưởng như hiện nay các thị thành đang phải đối mặt với tình trạng ngày càng khan thảng hoặc quỹ đất ở và các chung cư cao tầng mọc lên là thiên hướng thế tất. nên tăng cường vai trò quản lý quốc gia Theo thống kê thị trường cho thấy TPHCM hiện có 1.244 chung cư. Trước 1975 có 494 chung cư, trong đó, không ít chung cư đã hư hỏng, còn lại 756 chung cư mới xây dựng sau. Với những chung cư này, vấn đề vận hành luôn “nổi cộm” là tranh chấp giữa quyền lợi chung - riêng có nhiều điểm chưa thỏa đáng về phần diện tích, kinh phí tổn, an ninh, môi trường... LS Phan Tự Lập, Trưởng VPLS Phan cho rằng, để giải quyết dứt điểm những mâu thuẫn phát sinh trước nhất nên phải có hành lang pháp lý quy định rõ ràng về quyền lợi, nghĩa vụ và nghĩa vụ của các bên tác động. Cụ thể như phải xác định được vai trò nhà chung cư trong chính sách tăng trưởng thị thành, vị trí của BQL trong quản lý sử dụng nhà chung cư... và đưa vào trong luật, dùng luật để giải quyết các vấn đề phát sinh từ thực tế cuộc sống. song song, việc phân định rẽ ròi giữa các chung và riêng, ai quản lý phần nào, có nghĩa vụ, nghĩa vụ đến đâu cũng nên phải sáng tỏ, rõ ràng và đi vào luật hóa để khi xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp từ phía DN, đến người dân đều có cơ sở để giải quyết, thậm chí khởi kiện ra tòa án nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. nên tăng cường hơn nữa nghĩa vụ của lý quốc gia theo chuyên ngành đối với quá trình đầu tư, quản lý và sử dụng nhà chung cư. ngoài ra, việc nâng cao ý thức người dân cũng như chấp hành các luật lệ xử sự, quy định trong việc sử dụng chung cư cũng sẽ giúp mô hình tăng trưởng nhà chung cư không chỉ sạch đẹp bên ngoài mà trọng đại hơn là hình thành một cộng đồng sống vững bền bên trong. Không chỉ tác động đến quốc gia mà đối với các chủ đầu tư cũng phải tự làm gương cho bản thân, làm sao để tạo ra chung cư chất lượng nhất, có độ bền cao nhất. Có như vậy thì mới xứng đáng với số tiền mà người dân bỏ ra và sự tin tưởng của người dân dành cho mình. Từ khóa: chung cư giá rẻ vp7, chung cư hh2c linh đàm chênh thấp, chung cư linh đàm hh2
