[cf] Cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần một năm

Cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần một năm

05-08-2024 - 08:00 AM | Bất động sản
Chia sẻ 32


Theo Nghị định 96, từ 1/8 cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần một năm và dưới 300 tỷ đồng mỗi hợp đồng.

TIN MỚI
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 96/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản. Theo đó, cá nhân không thuộc trường hợp phải thành lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở; cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư.
Số lần giao dịch bị giới hạn dưới 10 lần một năm và mỗi hợp đồng không quá 300 tỷ đồng. Trường hợp giao dịch một lần trong năm thì không tính giá trị.
Tổ chức bán, cho thuê nhà, công trình xây dựng hay một phần diện tích sàn xây dựng không nhằm để kinh doanh cũng bị giới hạn số lần mua bán và phải kê khai nộp thuế.
Hiện, quy định mới đã giới hạn cụ thể số lần giao dịch và giá trị hợp đồng trường hợp này. Đây là điểm mới so với trước đây vì quy định cũ không nêu điều kiện cá nhân kinh doanh địa ốc quy mô nhỏ.
Ngoài ra, Nghị định 96 cũng siết chặt điều kiện hành nghề môi giới địa ốc. Theo đó, từ ngày 1/8, môi giới phải có chứng chỉ hành nghề và hoạt động trong sàn giao dịch, công ty môi giới bất động sản hay công ty tư vấn, quản lý địa ốc. Điều này đồng nghĩa cá nhân không được hành nghề môi giới tự do như trước đây.
Thanh Phong
An ninh Tiền tệ
Theo An ninh Tiền tệ
https://cafef.vn/ca-nhan-kinh-doanh...ban-qua-10-lan-mot-nam-188240805075629442.chn
ai 10 căn thi Ga đi nhé

 

hạn chế ai có 10 căn nhà

 

không hợp lý, nên đổi luật
10 năm 1 lần

 

Rồi vậy là có hạn chế đầu cơ chưa

 

10 lần 1 năm

 

tính cả mua lẫn bán thì 5 căn thôi

 

Cả đời chưa giao dịch bao giờ

 

Vượt thì lập pháp nhân thôi.

 

bán 1-2 lần ăn cả năm rồi
Nhà ta quen rao bán 1tỷ5
Mấy thằng cò nhận kèo, xong thấy nó rao trên fb 1tỷ8
Bán đc là nó ăn ko 300tr

 

Mua đất bao giờ chưa

 

Chặn cá lòng tong trước .

 

5 căn cũng là quá giàu có so với dalit chúng em rồi, đi ạ

 

thì 9 lần thôi

 

Mấy thằng môi giới bđs mất dạy bỏ mẹ, bán nhà toàn treo đầu dê bán thịt chó.
Căn 17, 18m2 làm tròn lên 20 đã là quá lắm rồi nó toàn phóng lên 25, 26.
Trước mẹ ta chửi thẳng chúng nó làm tốn thời gian công sức đi xem.

 

Thêm trò bảo đất ở Bình Chánh xong chở sang Long An nữa.

 

Tầng một 18 mét nhưng tầng 2 bác xây ban công lấn ra thêm tí tí là thành 25 mét mà.

 

Tính tầng thì phải x2 x3 lên.

 

Trò này thì nó quá là bt luôn. Rao 1 đằng, xem 1 nẻo là đặc sản của lũ cò mà.

 

Mà đm, mấy ông làm cò thì cũng có tâm chút, ít nhất cũng phải biết cái nhà mà mình đang rao hộ nó vuông méo ra làm sao, chủ là là thằng nào, tình trạng pháp lý nọ kia.... Chứ mấy lần đi xem toàn phải đứng ngoài vì cò đéo hẹn chủ nhà nên đéo vào được nhà luôn. Xong khách hỏi clg cũng bảo em không biết. thế thì khách loz nào dám mua.

 

Chỉ mua ko bán thì có sao ko