[CF]Giá đất tại tỉnh có sân bay quốc tế 30.000 tỷ, Nhà đầu tư lãi cả tỷ đồng chỉ sau 2-3 tháng

Giá đất tại tỉnh có sân bay quốc tế 30.000 tỷ, loạt ông lớn Vingroup, T&T, Sun Group đổ về neo ở mức cao: Nhà đầu tư lãi cả tỷ đồng chỉ sau 2-3 tháng nhưng vẫn chưa muốn chốt lời

21-05-2025 - 07:33 AM | Bất động sản
Chia sẻ

0
Nghe đọc bài
4:47
1x

Môi giới địa phương cho biết, hầu hết giá đất nền dự án, đất thổ cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đều tăng mạnh so với hồi đầu năm nay.
​

​

• 
  
  
  • 20-05-2025Không phải Hà Nội hay TP.HCM, hai tỉnh phía Bắc này mới "hút" giới đầu tư bất động...

TIN MỚI
Từ đầu năm đến nay, bất động sản tỉnh được nhà đầu tư quan tâm. Dòng tiền của nhà đầu tư đã rời khỏi Hà Nội và dịch chuyển ra khu vực vùng ven, thậm chí là các tỉnh xa, thay vì chỉ tập trung ở trung tâm.
Đơn cử, tại thị trường Bắc Ninh, đất nền dự án và đất thổ cư trong dân ghi nhận dấu hiệu sốt nóng. Có thời điểm, thị trường rơi vào cảnh khan cung, có hàng ra là bán hết ngay.
Giá tăng theo dự án lớn, “ông lớn” đổ về
Môi giới địa phương tên Hùng cho biết, thị trường tích cực như vậy do từ cuối năm 2024 bắt đầu đón nhận các thông tin xoay quanh sân bay Gia Bình, các doanh nghiệp địa ốc lớn như Vingroup, Sun Group, T&T… muốn đầu tư làm dự án. Còn Phú Mỹ Hưng đã chính thức khởi công dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc với vốn đầu tư 27.000 tỷ đồng vào giữa tháng 4/2025. Loạt thông tin tích cực này đã thúc đẩy tâm lý nhà đầu tư đổ về đây kéo theo giá đất bắt đầu tăng.
Theo khảo sát, tại huyện Gia Bình - nơi xây dựng sân bay quốc tế cấp 4E với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng, giá đất xung quanh khu vực này đã tăng trung bình từ 20-30% so với thời điểm cuối năm 2024. Còn so với hồi đầu năm 2024, giá đất nơi này đã tăng từ 2-3 lần. Đặc biệt, các lô đất tại các vị trí gần sân bay, các lô đất mặt tiền quốc lộ hoặc gần các tuyến đường chính còn ghi nhận mức tăng cao hơn.

Hồi đầu năm nay, rất đông nhà đầu tư kéo về Gia Bình "săn" đất. (Ảnh: Ngọc Đẹp)​

Hồi tháng 3/2025, một lô đất có diện tích 100m2, cách sân bay Gia Bình 3km vừa ghi nhận giao dịch với giá 2,2 tỷ đồng. Được biết, vào thời điểm cuối tháng 12/2024, lô đất này được bán với giá 1,7 tỷ đồng. Như vậy, lô đất này đã tăng 500 triệu đồng sau khoảng tầm 3 tháng.
Tuy nhiên, theo ghi nhận ở thời điểm hiện tại, thị trường ở Gia Bình không còn sôi động như giai đoạn tháng 2, 3. Giá tại đây cũng đã có dấu hiệu chững lại, không còn tăng mạnh.
Ở huyện Lương Tài, đất nền cũng theo đà tăng giá do ăn theo thông tin về dự án lớn. Hồi tháng 1, Viglacera đã đề xuất làm KCN - Đô thị - Dịch vụ Lương Tài; Kinh Bắc cũng đề nghị địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư, giới thiệu địa điểm làm KCN Lương Tài 1 và 2. Tuy nhiên, môi giới địa phương đánh giá, đà tăng giá tại Lương Tài thấp hơn so với khu vực sân bay Gia Bình và một số huyện khác của tỉnh Bắc Ninh.
Sang thị xã Thuận Thành, giá đất khu vực cũng tăng mạnh. Đơn cử, với đất thổ cư trong làng, giá của một lô ở trục đường chính, 2 ô tô tránh dao động 50-55 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hồi tháng 1, giá ở mức 40-45 triệu đồng/m2.
Còn với những lô đất thổ cư trong ngõ, giá đất dao động 20-27 triệu đồng/m2. Mức giá này cũng đã tăng từ 5-7 giá so với thời điểm đầu năm.
Trong khi đó, những lô đất dự án đã xây thô cũng đã tăng từ 1-1,5 tỷ đồng/lô so với thời điểm đầu năm. Đơn cử như tại Khu đô thị DMC ở thị trấn Hồ, 1 lô đất rộng 100m2, mặt tiền 5m vào cuối năm 2024 có giá 4,3 tỷ đồng thì nay đã lên hơn 5 tỷ.
Dự án Gia Đông, với diện tích tương tự, giá cuối năm 2024 tầm 3 tỷ đồng thì đến nay đã tăng lên 4,5 tỷ đồng. Hay ở Khu đô thị Dabaco Thuận Thành, hiện tại, các lô đất đều dao động từ 4-5 tỷ đồng.
Môi giới tên Nam cho biết: “Hầu hết tất cả các dự án trên địa bàn thị xã Thuận Thành đều tăng, mức tăng từ 500-1,5 tỷ đồng/lô tùy vào vị trí, dự án. Đất trong dân cũng tăng không kém. Nhất là thời điểm tháng 2 và tháng 3, cứ có lô đất nào chủ nhờ bán, nhà đầu tư không nhanh chốt, lưỡng lự là người khác mua mất ngay”.
Thị trường đã “hạ nhiệt”
Thị trường hiện tại đã bớt sôi động, tuy nhiên giao dịch vẫn túc tắc, mặt bằng giá neo ở mức cao. “Một số khách của tôi đã lãi cả tỷ đồng chỉ sau 1-2 tháng mua vào. Tuy nhiên, họ cũng không chốt lời ngay bởi tầm này bán đi thì mua chỗ nào giá cũng đã tăng”, anh Nam chia sẻ.

Mặt bằng giá bán đất thổ cư, đất nền dự án ở Bắc Ninh đã neo ở mức cao. (Ảnh: Ngọc Đẹp)​

Lý giải về sự “hạ nhiệt” của thị trường, một số nhà đầu tư ở địa phương này cho biết, thông tin sau khi Bắc Ninh và Bắc Giang sáp nhập, trung tâm hành chính của tỉnh mới sẽ đặt tại Bắc Giang đã phần nào làm giảm sức hút tại thị trường này, ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư. Nhiều nhóm đầu tư “lướt sóng” chuyển hướng sang tập trung vào thị trường Bắc Giang. Tuy nhiên, “nhiệt” chỉ hạ phần nào còn giá vẫn neo mức cao.
“Tôi tin chắc giá sẽ không đi xuống bởi thị trường bất động sản tỉnh Bắc Ninh vẫn rất tiềm năng. Đặc biệt, từ đầu năm đến nay, tỉnh đang kêu gọi nhà đầu tư đầu tư loạt dự án khu đô thị lớn. Bên cạnh đó, thông tin các doanh nghiệp lớn Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Sun Group, T&T đang và sắp phát triển dự án ở đây càng thúc đẩy thị trường”, anh Nam chia sẻ.
Mặc dù tiềm năng, nhưng môi giới Nam khuyên nhà đầu tư không nên sử dụng đòn bẩy quá lớn, nhất là thời điểm giá đã đẩy lên cao. Nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định xuống tiền.
https://cafef.vn/gia-dat-tai-tinh-c...van-chua-muon-chot-loi-188250521073603691.chn
muôn đời thịnh ​

 

Ok tốt lắm... Giá đất càng cao , càng "tự hào".

 

Làm sb quốc tế tận Bắc Bling làm j vầy, cái Nội Bài đã xa vl roài

 

Ngân hàng lãi kỷ lục

 

giờ gộp tỉnh rồi, thành ra một tỉnh nó khá rộng, làm sân bay để dân trong tỉnh có nhu cầu đi lại nhiều cho dễ, chứ chẳng nhẽ cứ phi hết lên Nội Bài ạ. Nói chung là kinh tế phát triển, dân số đông đúc, nhu cầu đi lại đặc biệt nhất là quốc tếthì xây dựng sân bay ntn là hợp lý rùi. Nhiệt liệt ủng hộ

 

tuyệt vời

 

Từ Bắc Giang đi ra nội bài luôn chứ đi ra cái sân bay này chi.

 

sân bay này mà ngon, giờ giấc hợp lý, hãng hàng không OK, máy bay chấp nhận được, thoáng đãng thì đi mịa ở đây chứ phi lên nội bài chi???. sau này để giảm áp thì chắc bay quốc tế nó sẽ phân bố hoặc chia đều ra các sân bay khắp vùng miền, có khi sau này mún bay tới đâu đó ít chuyến có khi phải đi sang vài tỉnh khác để bay

 

nhìn cái map thì ko bít có giải toả mấy cái nhà cái thôn gần sân bay ko vậy? ở gần sb ồn chứ có thấy sung sướng gì đâu

 

Với tín đồ core tech thì gần dự án là auto có giá, mặc kệ ồn hay ko bạn ơi

 

Bạn đang nằm mơ phải không.
Sân bay quan trọng nhất là nhu cầu đi lại, dân Bắc Ninh có 1.5tr thì nhu cầu bay đi đâu mà nhiều thế

 

sân bay quóc tế mà liên quan chi dân đó ở xx mà muốn đi quôc tế cũng phải lết ra HN thôi

 

Đường lên Nội Bài có cao tốc, bao giờ có cao tốc trực tiếp sang Gia Bình này thì tính chứ đến Bắc Ninh rẽ phải ra Nội Bài, trái sang Gia Bình về khoảng cách tương đương nhau.

 

đất cho nhà đầu tư mà có phải cho dân đéo đâu

 

Sao giá đất Long Thành hẻo vậy ta. Chỗ ngoài kia thì lên ầm ầm.

 

Tại hồi 2020 2021 nó tăng như điên rồi chứ sao. Giá hiện tại dù chững 2 năm qua vẫn gấp 4 lần hồi 2020

 

đúng r chủ tịch. đợt tui mua 1tr/m2 2021 bán được 5tr rồi. Đang hóng nó lên 15 20 gì đó mà lâu quá.

 

Xin 2 chủ tịch GA thùng mì để sống qua ngày

 

Xin 500 ngàn ăn trưa ạ

 

Em đang chạy gáp mà.