Hà Nội là địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Thành phố luôn khuyến khích, hỗ trợ các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp như miễn, giảm tiền sử dụng đất; miễn, giảm và hưởng các ưu đãi về thuế, được vay vốn ưu đãi, được sử dụng nhà ở hình thành trong tương lai để làm tài sản thế chấp khi vay vốn đầu tư nhà ở xã hội. Các dự án nhà ở giá rẻ thường có mức giá chỉ xoay quanh mức giá từ 10 đến 15 triệu/m2. Những dự án được chủ đầu tư đưa ra mức bán rẻ như vậy là bởi vì các dự án thuộc phân khúc này thường được thiết kế với chiều cao tầng vừa phải, diện tích hợp lý phù hợp với đa số gia đình, tiến độ thi công nhanh, nên chi phí đầu tư thấp, giá bán theo đó sẽ rẻ hơn. Căn hộ giá trung bình vẫn chưa đủ cung cấp Thị trường bất động sản từ năm 2014 - 2015 trở lại đây đã có nhiều sự điều chỉnh sao cho phù hợp hơn với nhu cầu của người mua nhà với nhiều căn hộ có mức giá trung bình được chào bán. Tuy nhiên vẫn còn rất nhiều những người trẻ chưa thể tìm được cho mình một căn hộ lý tưởng nhất. Nếu mua được nhà thì sự lựa chọn thế nào, nhà phát triển uy tín hay không, dự án có thiết kế hiện đại và bền vững, môi trường sống và các tiện ích cộng đồng như thế nào? Đây là câu hỏi mà đang được giới trẻ, những người đang tìm cho mình một ngôi nhà phù hợp quan tâm nhất. Với những căn hộ có vị trí thuận lợi về giao thông, nằm ở trung tâm thì giá bán lại không hề thấp, trung bình xoay quanh mức giá 20 triệu/m2. Mặt khác, những người trẻ có mức thu nhập trung bình vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc mua nhà là vì ở phân khúc nhà ở có mức giá trung bình hiện nay không có nhiều những nhà đầu tư có tên tuổi đủ để cho họ có thể chọn mặt gửi vàng. Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính khiến việc đầu tư vào các dự án nhà cho người thu nhập trung bình vẫn còn ít những cái tên lớn là bởi lợi nhuận có được khi đầu tư nhà vào phân khúc này thấp hơn so với phân khúc cao cấp. Muốn thành công, bài toán đặt ra cho các nhà phát triển là phải cân đo đong đếm để vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa phải có được mức giá tốt nhất. Giới trẻ đang tạo ra một phân khúc nhu cầu lớn cho thị trường. Những khó khăn về nơi ở khiến cuộc sống bấp bênh, môi trường sống thiếu an toàn càng khiến họ lo lắng cho sự trưởng thành của con cái sau này. Nhưng những căn hộ có mức giá trung bình mà lại đảm bảo được đầy đủ nhu cầu về đời sống hiện nay của thị trường vẫn còn rất ít, cung không đủ cầu. Không gian sống và tiện nghi đang trở nên bức bách Lý giải thêm cho nguyên nhân người trẻ khó tìm được ngôi nhà phù hợp, các chuyên gia cho rằng: Thường các dự án căn hộ tại phân khúc trung bình hiện nay đa phần là bê tông hóa, thiếu vắng những khu vực cộng đồng, sân chơi, cây xanh và những tiện ích hàng ngày. Giới trẻ là những người đã đi nhiều nơi và thấy nhiều khu đô thị phát triển nên họ thường có xu hướng tìm đến với các khu căn hộ phải tối thiểu hóa không gian sinh hoạt riêng nhưng đồng thời lại tối đa hóa không gian chung. Họ thường chọn một không gian ở vừa đủ để có một mức giá vừa tầm, nhưng đổi lại họ muốn có được không gian giao tiếp như công viên, sân chơi, nhà sinh hoạt cộng đồng, … rộng rãi. Nhưng các căn hộ chung cư có mức giá trung bình hiện nay hầu hết đều rất trật trội và bí bách, có rất ít các dự án có đầy đủ các tiện ích và không gian sống thoáng đãng. Có thể thấy, không gian sống chất lượng, tiện ích công cộng đầy đủ cho cuộc sống năng động, chủ đầu tư uy tín và giá chỉ trên dưới 1 tỷ là tất cả những gì người trẻ đang mong muốn có được. Tuy nhiên, cùng với sự ấm lên của thị trường bất động sản thì cơ cấu giá căn hộ cũng đang dần có sự thay đổi. Tìm các dự án nhà ở giá rẻ chất lượng tốt ở đâu Vào thời điểm này giới trẻ tìm mua nhà có thể tham khảo các dự án có mức giá trung bình với nhiều tiện ích được các chủ đầu tư tung ra thị trường đang thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Tại Hà Nội khách hàng có thể mua các căn hộ tại các dự án như: mua chung cư hh2b linh đàm và vp7 Linh Đàm của Tập đoàn Mường Thanh chuẩn bị được mở bán vào cuối năm, chung cư Trung Kính Complex (Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy), ... Còn tại TP. HCM cũng có nhiều các dự án có mức giá thấp đáp ứng đủ các điều kiện về chất lượng như: Chung cư Hưng Ngân Garden tại quận 12, TP. HCM, các dự án 8X Đầm Sen, 8X Thái An của Công ty Địa ốc Hưng Thịnh, ...
