Song song với sự phục hồi của thị trường Bất động sản Hà Nội, bất động sản khu vực Thanh Xuân cũng “nóng” không kém. Điều đó thể hiện ở chỗ hàng loạt các dự án chung cư cao cấp được chào bán như: Dự án chung cư goldseason 47 nguyễn tuân, Imperia Garden, dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng… Tất nhiên, không phải ngẫu nhiên mà bất động sản khu vực này lại trở nên sôi động như vậy. Đây là mảnh đất của hàng chục dự án chen chân mọc lên nhờ có vị trí là nơi giao thoa của nhiều tuyến đường giao thông chính, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đồng bộ… vì lẽ đó, Thanh Xuân trở thành điểm đến vàng của nhiều nhà đầu tư. Điều đáng nói là, hiện khu vực này những diện tích đất còn trống khá ít, bởi vậy nên giá bất động sản tại khu vực này khá cao. Các dự án mới chào bán thời gian gần đây đều có mức giá từ 30 triệu đồng trở lên. Điều đó cho thấy các dự án tập trung tại khu vực này thường thuộc phân khúc cao cấp và mức giá này được thị trường chấp nhận. Tuy nhiên, vẫn có những dự án cao cấp đặt ngay tại đây có mức giá khá hấp dẫn chỉ từ 28tr/m2 như dự án chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân. Đây là một dự án được biết đến nhờ thiết kế độc đáo cùng 99 tiện ích nổi trội và được nhiều người đánh giá là bất động sản “đáng sở hữu” nhất thời điểm hiện tại. Thực tế, thời gian qua, không chỉ GoldSeason mà những dự án chung cư cao cấp tại các khu vực nội đô thường có lượng giao dịch khá tốt nhờ lợi thế về vị trí, chất lượng, tiến độ và uy tín chủ đầu tư. Với các khách hàng mua dự án căn hộ cao cấp, đôi khi giá cả không phải là vấn đề quan trọng nhất đối với họ mà họ thường chú ý đến vị trí của dự án, chất lượng sống ở những dự án là những yếu tố được quan tâm hàng đầu hiện nay. Nắm bắt nhu cầu của thị trường, các dự án mới bung hàng thời gian gần đây đều chú ý đến mật độ cây xanh cũng như các tiện ích của khu đô thị. Dự án nổi bật 2016 dự án ecolife capitol Dự án chung cư eco green city Có thể lấy ví dụ điển hình như dự án chung cư GoldSeason Hà Nội, chủ đầu tư đã dành tới gần 70% diện tích dành cho không gian và cây xanh. Điều này mang đến cuộc sống trong lành, thoáng đãng cho cư dân sinh sống. Đặng Hùng Võ cho rằng, sở dĩ thời gian qua, các dự án tập trung nhiều ở khu vực Thanh Xuân là bởi đây là khu vực có vị trí khá thuận lợi, quỹ đất trống tại đây gần như cạn kiệt, vì vậy, những dự án mở bán đều được xem là sở hữu “đất vàng”, bởi thế việc thu hút nhiều người quan tâm là điều dễ hiểu. Bên cạnh đó, nhiều khu đất vàng tại khu vực này mới được các đại gia thâu tóm thông qua hình thức cổ phần hóa. Bởi vậy, nếu như trước đây, các khu đất này là nhà máy, thì nay được chủ mới biến thành các khu đô thị, khu chung cư. Lý giải về việc thời gian vừa qua xảy ra việc “sốt” cục bộ tại một số dự án khu vực này, GS. Đặng Hùng Võ đưa ra nhận định, có thể có 2 khả năng: Một là dự án khi mở bán được các nhà đầu tư nhỏ mua, hoặc chính các môi giới mua, sau đó bán lại khi thấy lợi nhuận. Hai là với những dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư thường chủ động găm hàng, chờ đợi thị trường tiếp tục đi lên rồi mới tiếp tục mở bán để kiếm lợi nhuận cao.
