Chung cư goldsilk complex đươc mở bán như thế nào

Thảo luận trong 'Sản phẩm điện tử' bắt đầu bởi seothanky, 18/8/15.

  1. seothanky

    seothanky Youtube Master Race

    Tham gia ngày:
    29/5/15
    Bài viết:
    0
    Goldsilk Complex sẽ đem lại cho quý khách cuộc sống đẳng cấp mang phong cách Châu Âu với đầy đủ tiện ích và cuộc sống như nơi thiên đường
    [​IMG]

    2.[HỎI]: Khách hàng nên mua căn hộ Goldsilk Complex qua chủ đầu tư hay qua các sàn giao dịch?

    [ĐÁP] : Chủ đầu tư Cty CP BĐS Hanovid không trực tiếp bán hàng, các sản phẩm Bất Động Sản tại Goldsilk Complex được phân phối bởi Hệ Thống Siêu thị dự án STDA. Thông tin giá cả và chương trình khuyến mãi đều được thống nhất giữa chủ đầu tư và nhà phân phối. Khách hàng được bên bán hàng tư vấn chọn căn hộ và tiếp thị đầy đủ các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, giá gốc từ chủ đầu tư.
    Khách hàng sẽ ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. xem Tổng quan dự án Goldsilk Complex





    3.[HỎI]: Quy trình thủ tục mua bán căn hộ Goldsilk Complex như thế nào?

    [ĐÁP] : có 3 bước sau:

    + Quý KH chọn được căn hộ, nộp tiền đặt chỗ ( 20 triệu ). Căn hộ này sẽ được đánh dấu đã bán

    + Trong thời gian 24h, khách hàng bổ sung đủ 100 triệu tiền đặt cọc - Ký biên bản đặt cọc. Tiền nộp vào Ngân Hàng.

    + Sau 07 ngày kể từ ngày đặt cọc, ký HĐ mua bán với chủ đầu tư tại sàn giao dịch STDA

    [​IMG]
    4.[HỎI]: Nộp tiền đặt cọc 100 triệu tại ngân hàng Hàng Hải để đặt mua căn hộ Goldsilk Complex có an toàn không?

    [ĐÁP] : Cam kết 3 bên gồm Chủ đầu tư Cty CP BĐS Hanovid + Hệ thống siêu thị dự án STDA và ngân hàng Maritimebank đã có cam kết đồng hành xuyên xuốt dự án

    Khách hàng đặt cọc 100 triệu mua căn hộ, sau đó thanh toán các đợt tiếp theo theo tiến độ thi công dự án...đều giao dịch qua tài khoản của chủ đầu tư tại ngân hàng Maritimebank.

    Khách hàng chỉ cần lưu ý khi chuyển tiền đặt cọc mua căn hộ nhớ kiểm tra chính xác các thông tin cá nhân, họ tên, số căn, số tầng và giữ giấy nộp tiền của ngân hàng Maritimebank sau khi nộp.

    5.[HỎI]: Chủ đầu tư Goldsilk Complex có xuất hóa đơn VAT cho khách hàng sau các đợt thanh toán tiền không? Bao giờ?

    [ĐÁP] : Sau mỗi đợt thanh toán, hóa đơn sẽ được gửi lại khách hàng với chứng nhận của chủ đầu tư.

    6.[HỎI]: Tôi mua căn hộ tại Goldsilk Complex và cần vay tiền tại ngân hàng khác tại tỉnh lẻ cần giấy xác nhận giao dịch BĐS qua sàn để phía ngân hàng giải ngân thì lấy ở đâu?

    [ĐÁP] : Khách hàng liên hệ trực tiếp với phòng pháp lý tại sàn giao dịch bất động sản STDA để lấy giấy xác nhận giao dịch qua sàn. Thông thường giấy này sẽ được cấp sau 05 - 07 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB.

    7.[HỎI]: Diện tích để tính tổng giá trị căn hộ tại Goldsilk Complex là ntn?

    [ĐÁP] : Diện tích để tính giá trị là diện tích tim tường.

    8.[Hỏi]: Hoàn thiện cơ bản gồm những danh mục gì ?

    [ ĐÁP]: Các danh mục trong hoàn thiện cơ bản đã ghi rõ trong hợp đồng, Trần thạch cao, tường được Sơn bả, nền được nát gạch Ceramic hoặc sàn gỗ công nghiệp chống thấm, có các đầu chờ sẵn cho việc lắp đặt các thiết bị điện chiếu sang, điều hòa, cap truyền hình, tủ bếp…..

    9.[Hỏi]: Hoàn thiện cao cao cấp khác gì so với hoàn thiện cơ bản?

    [ĐÁP]: Hoàn thiện cao cấp cũng được nêu rõ trong hợp đồng, gồm hoàn thiện đầy đủ các thiết bị điện chiếu sang, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ, bếp…. không bao gồm các thiết bị dời như giường, tivi, tủ lạnh, máy giặt….
    Giá bán của hoàn thiện cơ bản rẻ hơn hoàn thiện cao cấp 3 triệu/m2.

    10.[HỎI]: Sau khi mua căn hộ chung cư tại Goldsilk Complex thì bao lâu khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ?

    [ĐÁP] : Hiện nay tất cả các khách hàng mua căn hộ chung cư Goldsilk Complex sẽ được chủ đầu tư cấp sổ đỏ chung cư ( giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư) trong thời gian 45 ngày sau khi nhận nhà, đặc biệt CĐT hỗ trợ khách hàng 5% giá trị căn hộ còn lại nộp khi bàn giao sổ đỏ.

    11.[HỎI]: Chi phí và các thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư Goldsilk Complex như thế nào?

    [ĐÁP] : Mức lệ phí trước bạ , thuế thu nhập cá nhân và các nghĩa vụ tài chính khác với nhà nước khách hàng sẽ phải tuân theo như quy định của pháp luật. Cụ thể với từng căn hộ, khách hàng sẽ được bộ phận pháp lý bên chủ đầu tư hướng dẫn cụ thể để được cấp sổ đỏ nhanh chóng và thuận tiện nhất.


    12.[HỎI]: Khách hàng mua căn hộ Goldsilk Complex bằng hợp đồng chuyển nhượng có được cấp sổ đỏ không?

    [ĐÁP] : Tất cả các căn hộ tại Goldsilk Complex vẫn đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện, chưa bàn giao nhà thì khách hàng có thể mua lại của chủ cũ bằng thủ tục sang tên hợp đồng mua bán căn hộ, khi đó sau khi ra sổ đỏ sẽ mang tên người chủ mới không cần phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ nữa.


    13.[HỎI]: Mức phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

    [ĐÁP] : Tùy từng trường hợp, dự án cụ thể sẽ có mức phí khác nhau nhưng về cơ bản mức phí sang tên sổ đỏ chung cư khoảng 2.5% giá trị căn hộ.

    (Khi sang tên sổ đỏ chung cư cho người khác, ngoại trừ các trường hợp được miễn, giảm thuế, phí, lệ phí thì bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải nộp các thuế, phí và lệ phí sau:

    - Đối với người chuyển nhượng quyền sở hữu nhà chung cư phải nộp Thuế thu nhập cá nhân theo mức 25% chênh lệch giữa giá mua vào và giá bán (chuyển nhượng) nhà chung cư. Trong trường hợp không có cơ sở để xác định giá trị chênh lệch thì áp mức 2% trên tổng giá trị nhà chung cư chuyển nhượng.

    - Đối với bên nhận chuyển nhượng phải nộp: lệ phí trước bạ theo mức 0,5% Giá trị nhà chung cư nhận chuyển nhượng)
     

Chia sẻ trang này