Chả là mình muốn mua 1 miếng đất có căn nhà trên đó, 165m2. Do bố mẹ vợ chỉ cho và hối thúc mình mua cho gần nhà. Mình đã đặt cọc cho người ta là 270tr trong hợp đồng có đk không mua đền 30% hợp đồng (tầm 500tr) . Vấn đề là nay khi chuẩn bị làm hợp đồng thanh toán thì coi giấy tờ nó nằm trong quy hoạch công cộng. Ai da khúc này căng não là lúc cọc mình k coi giấy tờ nhà do tin tưởng bên nhà vợ. Nay k muốn mua nữa thì có phải đền 30% k, có lấy lại cọc được k. Ah giấy tờ hợp đồng là viết tay, theo tìm hiểu chỉ có pháp lý giữa 2 người. Biết trong b50 nhiều kì nhân dị sĩ muốn nhờ chút nơ ron của mọi người. Hy vọng được nhận sự tư vấn chuyên sâu và nhiệt tình. Ps: gấp lắm. Huhu
cơ sở gì quẩy , hđ là thuận mua vừa bán 2 bên chứ có ép buộc đâu, khi mua bđs là phải lên check phòng TNMT trước chứ
Tội bác. 1- Xác định mất 270m nhé bác. Cái này luật định rồi. Nói chuyện tình cảm cho bên kia thì có thể lấy lại được 1 ít. (Tuy nhiên vẫn có cách lấy lại toàn bộ tiền cọc phụ thuộc vào việc nội dung đặt cọc để làm gì). 2- Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói đơn giản là mua đất thì theo pháp luật hợp đồng phải công chứng chứng thực thì mới có giá trị pháp lý toàn phần. Trường hợp này hợp đồng tay nên bị coi là vi phạm về hình thức (chưa xét đến nội dung vì có thấy nội dung đâu). Do đó nếu đưa ra tòa thì tòa sẽ yêu cầu 2 bên phải hoàn chỉnh về hình thức hợp đồng (công chứng chứng thực đầy đủ) thì mới xét tiếp đến nội dung của hợp đồng. Do đó thường những vụ trnah chấp hợp đồng viết tay này sẽ có bên không chịu hoàn chỉnh hình thức hợp đồng do đó thường tòa sẽ tuyên là hợp đồng vô hiệu và 2 bên sẽ hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận, bên nào lỗi thì phải bồi thường và muốn được bồi thường thì phải chứng minh được tổn thất. Do đó bác không cần phải lo về khoản 30% hợp đồng kia đâu. 3- Được thì quăng cái hợp đồng lên đây soi cho dễ. Cứ che tên, địa điểm lại là được. 4- Chơi game tiếp đây.
Bạn ơi bố mẹ vợ gọi về bắt mình coi cái nhà , mình đi mấy chục km về chỉ coi được cái nhà giấy tờ mình hỏi thì bị bố mẹ vợ nói coi rồi rất ok. Chứ ai mà k muôna check.hix
Bị bố mẹ vợ set up rồi chia buồn, để giảm thiểu tổn thất nhất có thể thì kiếm văn phòng luật sự hẳn hoi mà thuê tư vấn :v
Có ánh sáng le lói đây, mua luôn cả miếng đi rồi lừa bán lại cho người khác, ưu tiên họ hàng nhà vợ !
Bác lên trên UBND xã/phường chỗ đó kiểm tra lại kĩ bản đồ quy hoạch, nếu dính thiệt thì xác định nguy cơ mất 270 triệu. Nếu bác cứng tay và có quen công an thì có thể gây áp lực dạng thằng này có dấu hiệu lừa đảo, nếu không trả lại sẽ gửi hồ sơ cho công an. Mấy vụ này mà ra toà cầm chắc đa phần là thua, cho dù toà tuyên bản án có lợi bên kia nó cũng chơi ì, mình vừa tốn thời gian, tốn công mệt lắm. Mấy cái dụ mua bán nhà đất mà vội vàng là bị tụi nó nắm tâm lý, dính quả lừa liền.
Đất có quy hoạch nhưng đã nằm trong kế hoạch sử dụng đất của chính quyền địa phương trong vòng 3 năm chưa? Nếu đã có kế hoạch rồi thì đi kiện được vì trong trường hợp này chủ đất ko được quyền mua bán hay chuyển nhượng. Nhiều vụ đất ghi có quy hoạch nhưng đíu thấy võ vẽ cmg hết, im im để lâu đặc sản trâu hóa bùn
