Tới nay, tại Thành phố Hồ Chí Minh đã Sở hữu trên 550 (dự án) Biệt thự được hoàn thành đưa vào sử dụng, nhưng việc xếp hạng Biệt thự vườn loại A, B và C vẫn chưa Sở hữu một quy định nào rõ ràng, cụ thể. Do đó dù để đạt tiêu chuẩn Liền kề hạng A cần tất cả khía cạnh, ngoài chất lượng Liên kế vườn đẳng cấp còn Nhận những yếu tố khác tất nhiên như Vị trí, kết nối hạ tầng đô thị, những dịch vụ kèm theo… nhưng do ko Nhận tiêu chí cụ thể, đề nghị phần lớn người chủ Dự án chỉ đề nghị đầu tư làm Biệt thự vườn hoành tráng, tất nhiên việc hoàn thiện phần hạ tầng trong phạm vi Nhà vườn là đã Nhận thể tự nhận Biệt thự vườn hạng A rồi gửi bán với giá cao ngất ngưởng. Nhận thể đề cập ra một số Căn hộ như chung cư 423 minh khai, Liên kế vườn vinhomes, Biệt thự vườn KĐT FLC, Gemek... Để chấn chỉnh thực trạng trên, Bộ Xây Dựng đang xúc tiến việc ban hành quy định về tiêu chí phân dòng Dự án. Theo đây, các Liền kề vườn được giao lại, thương mại sau này sẽ được xếp hạng A, B cùng C. Việc xếp hạng để phân dòng Liền kề sẽ dựa trên 4 nhóm tiêu chí gồm: -Quy hoạch, kiến trúc – tức Vị trí so với các Địa điểm trường học, bệnh viện, giao thông công cộng, công viên, môi trường cảnh quan đẹp, diện tích Liền kề, - Hạ tầng công nghệ, hạ tầng xã hội, gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, thu gom rác thải, cấp thoát nước, sức đựng, tốc độ, năng suất dùng cho của thang máy, thang thoát hiểm, hầm đỗ xe, chiếu sáng; - Mức độ cùng chất lượng Nhà vườn là chủng loại vật liệu, chất lượng, độ bền, tuổi thọ những vật dụng sàn, tường trần, vệ sinh, điện, mặt ngoài tường v.v. - Cuối cùng là chất lượng dịch vụ quản lý được đánh giá trên các tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của các tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà. những tiêu chí trên sẽ được quy ước theo thang điểm khiến cho căn cứ xếp hạng Liền kề vườn. Theo đó, các Biệt thự vườn Sở hữu tổng điểm đạt từ 90-100 được xếp hạng A; Biệt thự đạt từ 80 điểm tới dưới 90 điểm xếp hạng B. Còn lại những tòa Liền kề vườn dưới 80 điểm gồm những Chung cư thông thường, được Bắt đầu phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn ngoại hình, tiêu chuẩn khoa học hiện hành, sẽ xếp hạng C. Lúc hạn công nhận hạng nhà Liền kề được dự kiến sẽ Có hiệu lực năm năm. hết lúc gian trên hoặc trong thời kì gian vận hành quản lý Sở hữu sự thay đổi về tiêu chí đánh giá, cơ quan chức năng sẽ thẩm định, công Nhận lại hạng nhà Nhà vườn. Việc phân hạng, công Sở hữu hạng nhà Dự án sẽ do Sở Khai mạc các địa phương đảm trách, nhưng Cục Quản lý nhà cùng Thị trường Địa ốc – Bộ Triển khai Có quyền kiểm định định kỳ hoặc đột xuất việc phân hạng nhà Biệt thự và công Nhận hạng nhà Liên kế nhằm tăng cường chức năng giám gần. Ủng hộ về việc xếp hạng này, song đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, quy định trên đề nghị tập trung vào quy định “thế nào là Liền kề cao cấp” để giảm thiểu người chủ đầu tư nào cũng khoác mác sang trọng rồi nâng giá hấp thụ. Còn nhằm xác định phí quản lý Liền kề yêu cầu bằng một văn bản khác, trong đây buộc phải phân chia rõ thành ba nhóm; nhóm thứ nhất là nhà ở xã hội Sở hữu khung giá quản lý riêng do trong đó Nhận Nhà phố cho thuê và hấp thụ đóng tiền góp; nhóm thứ hai là Dự án nhà ở tái định cư dạng trung bình cho người thu nhập thấp đô thị; nhóm thứ ba là Biệt thự nhà ở sử dụng gồm cao cấp, hơi, trung bình và dòng cho người thu nhập thấp đô thị. Đồng thời điểm, quy định Liên kế sang trọng không nên áp cứng kể diện tích Nhà phố tối thiểu nên là 60m2 vì thực tế hiện nay Nhận phần lớn tòa nhà hạng sang đang Sở hữu đa dạng dòng diện tích Liền kề khác nhau; gồm Nhận loại diện tích nhỏ để đáp ứng nhu cầu cho người độc thân, người vừa lập gia đình. Song giá hấp thụ Nhà vườn tại đó chẳng hề rẻ. bởi thế theo ông Lực đối với người nước ngoài, Việt kiều dịp mua nhà ở sang, ngoài việc chú ý về chi phí thì yếu tố quyết định mà họ đề nghị là an ninh an toàn, các dịch vụ tiện ích. Từ đấy những khía cạnh về mẫu mã, công năng mua sắm phải được đặt lên bậc nhất mới Sở hữu thể đạt chuẩn hạng A. Phát triển chuỗi Dự án mang dấu ấn sao, ông Nguyễn Dư Lực, chủ tịch HĐQT Tổng công ty Nhà đất Hưng Lộc Phát khẳng định, Khu đô thị Nam Sài Gòn mà tâm điểm là chung cư flc stars tower hiện Nhận số lượng người nước ngoài, Việt kiều cư trú to nhất cả nước bây giờ.
