Đâu là sự thật của Bất động sản giá rẻ

Thị trường bất động sản hiện nay đang xuất hiện nhiều dự án căn hộ chung cư với mức giá siêu rẻ chỉ bằng một nửa giá ban đầu. Thực hư bất động sản giá rẻ này là như thế nào?
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang săn lùng các loại bất động sản giá rẻ và các chuyên gia việc mua loại căn hộ siêu rẻ này không đơn giản chỉ dựa vào giá cả bởi nó tiền ẩn rất nhiều rủi ro.
Qua trao đổi với một nhà đầu tư bất động sản ở quận Bình Thạnh, Anh Thiện, cho hay nguyên nhân khiến anh mạo hiểm mua loại căn hộ này vì giá của nó quá rẻ, rẻ đến mức không thể tưởng tượng được. "Thời điểm "nóng sốt", 5 căn hộ này có giá 1.300 USD/m2, giờ giảm một nửa vì chưa biết khi nào dự án mới hoàn thành. Cũng biết là tiền nào của ấy, nhưng mà rẻ xuống 70% thì quá sốc nên tôi thử xem sao", nhà đầu tư này phân tích.
Chia sẻ với phóng viên, anh Thiện cho biết, người bán hàng cho anh làh cỗ quen biết, trước đây tham gia thi công dự án này. Chủ đầu tư không có tiền thanh toán tiền cho đơn vị thi công nên gán căn hộ để trả nợ. Người bán cho anh không muốn đau đầu vì kiện tụng, cũng muốn có tiền để đầu tư kênh khác nên bán rẻ như cho. Chỉ bỏ ra hơn chục tỷ bạc mà mua được 5 căn, dù biết là có nhiều rủi ro nhưng anh Thiện vẫn quyết mua bởi nếu không liều lĩnh thì chẳng bao giờ "săn" được món hàng hời như vậy. "Vả lại, tôi không ôm tất cả số căn hộ này một mình mà sẽ chia hàng lại cho người quen cho nên nếu có rủi ro thì cũng không bị nhiều", anh Thiên cho biết thêm.

Kế hoạch được nhà đầu tư này đặt ra là mua những loại căn hộ có giá siêu rẻ rồi chờ đợi những động thái của chủ đầu tư. Anh Thiện cho biết, tình huống xấu nhất có thể xảy ra là dự án có thể bị kéo dài đến năm bảy năm nữa. Tuy nhiên, nhà đầu tư này sẵn sàng chấp nhận, miễn sao cuối cùng vẫn lấy được nhà. "Dự án đã xây xong phần thô, tôi tin chắc rằng hàng trăm khách hàng sẽ không để yên nếu chủ đầu tư tiếp tục né tránh. Chắc chắn dự ná sẽ được khởi động lại trong thời gian sớm", nhà đầu tư này phân tích.


Căn hộ tại một dự án tại quận 9 đang được bán tháo với giá siêu rẻ trên thị trường thứ cấp. Ảnh: Vũ Lê
Trường hợp nhà đầu tư đi "săn" BĐS siêu rẻ như anh Thiện không phải là hiếm. Có khá nhiều người sẵn sàng chấp nhận rủi ro để mua loại hàng này. Quan điểm họ đưa ra là: "Phải tham lam khi người khác sợ hãi".

Anh Liêm, một nhà đầu tư khác ngụ tại quận Tân Bình, Tp.HCM cũng đã xuống tiền mua liền một lúc 3 căn hộ chung cư Gia Phú quận Thủ Đức khi được môi giới chào bán căn hộ từ một tỷ đồng xuống còn 500 triệu đồng một căn. Tính ra, với 1,5 tỷ đồng, nhà đầu tư này đã có trong tay 3 căn hộ. Anh Liêm khẳng định: "Tôi thừa biết hàng rẻ là hàng có vấn đề nhưng khi nó đã rẻ tới mức đáy rồi thì không còn cảm giác lo lắng hay sợ hãi khi mua nó nữa. Cũng giống như quy luật trên thị trường chứng khoán, có người bán tháo thì sẽ có người bắt đáy", anh Liêm giải thích.

Tuy nhiên, các chuyên giabất động sảnlại cho rằng, cần phải cẩn trọng khi mua căn hộ dự án bán tháo. Mua căn hộ loại này không phải chỉ dựa nguyên vào yếu tố giá cả, đã có nhiều ví dụ về việc tưởng mua được hàng rẻ lại hóa ra đắt trên thị trường thứ cấp.

Ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng Giám đốc Công ty Techcomreal trao đổi với phóng viên: "Hiện nay, có không ít nhà đầu tư "săn" BĐS bán tháo với giá siêu rẻ nhưng tôi nghĩ đây không phải là một quyết định sáng suốt. Nên nhớ một quy luật, tiền nào thì của ấy. Cũng như thức ăn rẻ thì không thể đủ dưỡng chất, càng không thể bổ, nếu không muốn nói đến việc có thể gây hại cho sức khỏe. Do đó, các nhà đầu tư nên cảnh giác với kiểu bán tháo nhà đất kiểu này".

Đưa ra ví dụ chứng minh, ông Lộc cho biết, cách đây gần 2 năm sàn địa ốc của ông cũng được chào mời mua 5 căn hộ giảm giá 50%. Ban đầu ông cũng thấy "sốc" và lưu tâm đến, nhưng khi thẩm định dự án, nhận thấy mức giá bán quá vô lý nên ông đã từ chối mua. Và chỉ 12 tháng sau, trên thị trường xuất hiện hàng loạt thông tin các căn hộ này bị bán trùng cho nhiều người. Ông Lộc khẳng định: "Tôi vẫn giữ quan điểm của mình, BĐS không phải thị trường dành cho hàng đại hạ giá. Siêu rẻ sẽ gắn liền với siêu rủi ro".

Ông Lê Tấn Hòa, Tổng Giám đốc Công ty Lilama SHB cho rằng, nếu nhà đầu tư muốn tìm mua hàng rẻ có thể tìm đến những tài sản phát mãi của các ngân hàng. Loại hàng này đảm bảo yếu tố pháp lý và có rất nhiều loại hàng để người mua lựa chọn. Các nhà đầu tư không nhất thiết phải mạo hiểm gom BĐS trên thị trường bất động sản thứ cấp khi không biết số phận dự án như thế nào trong tương lai.

 

BÁN CĂN HỘ GIÁ RẺ

- - - Updated - - -

BÁN CĂN HỘ GIÁ RẺ

 

bán đất giá rẻ ở khu vực trung tâm thành phố với diện tích từ 100m2. Click bán đất giá rẻ để xem thêm thông tin

- - - Updated - - -

bán đất giá rẻ ở khu vực trung tâm thành phố với diện tích từ 100m2. Click bán đất giá rẻ để xem thêm thông tin

 

bán chung cư giá rẻ ngoại thành cho tình nhân mới cứoi

- - - Updated - - -

bán chung cư giá rẻ ngoại thành cho tình nhân mới cứoi

 

Siêu dự án vinhomes central park tầm cơ nhữ thế nào

- - - Updated - - -

Siêu dự án vinhomes central park tầm cơ nhữ thế nào

 

dien dan nha dat nơi đăng tin miễn phí tốt nhất. ngoài ra diễn đàn nhà đất là nơi cập nhật tin tức bất động sản nhanh và hay nhất

- - - Updated - - -

dien dan nha dat nơi đăng tin miễn phí tốt nhất. ngoài ra diễn đàn nhà đất là nơi cập nhật tin tức bất động sản nhanh và hay nhất

- - - Updated - - -

bán đất khu kiều đàm gấp giá rất rẻ nhiều ưu đãi hấp dẫn

- - - Updated - - -

bán đất khu kiều đàm gấp giá rất rẻ nhiều ưu đãi hấp dẫn

 

bán đất củ chi giá rẻ hấp dẫn với diện tích hơn 100m2

- - - Updated - - -

bán đất củ chi giá rẻ hấp dẫn với diện tích hơn 100m2

 

web bat dong san miễn phí đăng tin với nhiều chuyên mục trang trí nội thất,tư vấn xây dựng,mua bán nhà đất với nhiều vị trí đẹp như đất nền bình dương giá rẻ

- - - Updated - - -

web bat dong san miễn phí đăng tin với nhiều chuyên mục trang trí nội thất,tư vấn xây dựng,mua bán nhà đất với nhiều vị trí đẹp như đất nền bình dương giá rẻ

 

bán đất củ chi giá rẻ hấp dẫn với diện tích hơn 100m2

- - - Updated - - -

bán đất củ chi giá rẻ hấp dẫn với diện tích hơn 100m2

- - - Updated - - -

bán căn hộ để lấy tiền cưới vợ. ai mua liên hệ gấp

- - - Updated - - -

bán căn hộ để lấy tiền cưới vợ. ai mua liên hệ gấp

 

bán đất ở nha trang giá rẻ bèo

- - - Updated - - -

bán đất ở nha trang giá rẻ bèo

- - - Updated - - -

BÁN CĂN HỘ GIÁ RẺ

- - - Updated - - -

BÁN CĂN HỘ GIÁ RẺ

 

bán đất giá rẻ ở khu vực trung tâm thành phố với diện tích từ 100m2. Click bán đất giá rẻ để xem thêm thông tin

- - - Updated - - -

bán đất giá rẻ ở khu vực trung tâm thành phố với diện tích từ 100m2. Click bán đất giá rẻ để xem thêm thông tin

- - - Updated - - -

ĐĂNG KÍ RAO VẶT MIỄN PHÍ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI FORUM BẤT ĐỘNG SẢN. NƠI BẠN CÓ THỂ TÌM NHÀ ĐẤT BẤT ĐỘNG SẢN DỄ NHƯ ĂN CƠM SƯỜN

- - - Updated - - -

ĐĂNG KÍ RAO VẶT MIỄN PHÍ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI FORUM BẤT ĐỘNG SẢN. NƠI BẠN CÓ THỂ TÌM NHÀ ĐẤT BẤT ĐỘNG SẢN DỄ NHƯ ĂN CƠM SƯỜN

 

bán đất giá rẻ ở khu vực trung tâm thành phố với diện tích từ 100m2. Click bán đất giá rẻ để xem thêm thông tin

- - - Updated - - -

bán đất giá rẻ ở khu vực trung tâm thành phố với diện tích từ 100m2. Click bán đất giá rẻ để xem thêm thông tin

 

forum bat dong san

- - - Updated - - -

forum bat dong san

 

tư vấn thiết kế thi công quán cafe take away trọn gói giá tốt nhất


LH :0938 115 955

- - - Updated - - -

tư vấn thiết kế thi công quán cafe take away trọn gói giá tốt nhất


LH :0938 115 955

 

Thị trường vàng trong nước và nước ngoài như thế nào..? vào tin thị trường vàng xem nhé

- - - Updated - - -

Thị trường vàng trong nước và nước ngoài như thế nào..? vào tin thị trường vàng xem nhé

 

tư vấn thiết kế thi công quán cafe take away trọn gói giá tốt nhất


LH :0938 115 955

 

Thị trường vàng trong nước và nước ngoài như thế nào..? vào tin thị trường vàng xem nhé

- - - Updated - - -

tư vấn thiết kế thi công quán cafe take away trọn gói giá tốt nhất


LH :0938 115 955

 

Công ty sailand Coffee cung cấp các loại cafe robusta,moka...nguyên chất giá tốt nhất rất thích hợp cho các loại quán cafe take away. Ngoài ra, Công ty Chúng tôi sẽ setup hệ thống quán café take away từ A->Z với kinh phí hữu nghị không quá 65 triệu đồng và nhượng quyền nếu khách hàng nào đang có nhu cầu mở quán café.

Dù đơn sơ mộc mạc tới đâu, dù lớn hay nhỏ thì nó cũng là một mô hình kinh doanh nhỏ, có thu nhập cao,
Với kinh nghiệm mà chúng tôi có được bằng thực tế, hi vọng giúp bạn phát triển được lâu dài và bền vững hơn, chúng tôi sẵn sàng chia sẻ, sẵn sàng kết nối, sẵn sàng tư vấn mọi thứ cho bạn, chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra giải pháp cho việc kinh doanh.
Bạn muốn kinh doanh và sẽ là 1 chủ nhân của một quán đúng theo mô hình café mang đi - takeaway hay mô hình café cóc (café sạch nguyên chất)

Tư vấn mở quán cà phê take away - cà phê sạchquán cafe take away& setup mô hình
Đào tạo (training) cách chế biến cách thức uống nóng và lạnh, cho khách hàng có nhu cầu cập nhật thêm kiến thức pha chế cho nhân viên quán mình những món thức uống đang hót nhất trên thị trường hiện nay.
hay cà phê sạch hoặc đơn giản chỉ muốn thêm vào menu của cửa hàng mình một thức uống mới đừng ngần ngại hãy liên lạc với chúng tôi.quán cafe take awayVì vậy quý khách có nhu cầu kinh doanh theo mô hình

- - - Updated - - -

Công ty sailand Coffee cung cấp các loại cafe robusta,moka...nguyên chất giá tốt nhất rất thích hợp cho các loại quán cafe take away. Ngoài ra, Công ty Chúng tôi sẽ setup hệ thống quán café take away từ A->Z với kinh phí hữu nghị không quá 65 triệu đồng và nhượng quyền nếu khách hàng nào đang có nhu cầu mở quán café.

Dù đơn sơ mộc mạc tới đâu, dù lớn hay nhỏ thì nó cũng là một mô hình kinh doanh nhỏ, có thu nhập cao,
Với kinh nghiệm mà chúng tôi có được bằng thực tế, hi vọng giúp bạn phát triển được lâu dài và bền vững hơn, chúng tôi sẵn sàng chia sẻ, sẵn sàng kết nối, sẵn sàng tư vấn mọi thứ cho bạn, chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra giải pháp cho việc kinh doanh.
Bạn muốn kinh doanh và sẽ là 1 chủ nhân của một quán đúng theo mô hình café mang đi - takeaway hay mô hình café cóc (café sạch nguyên chất)

Tư vấn mở quán cà phê take away - cà phê sạchquán cafe take away& setup mô hình
Đào tạo (training) cách chế biến cách thức uống nóng và lạnh, cho khách hàng có nhu cầu cập nhật thêm kiến thức pha chế cho nhân viên quán mình những món thức uống đang hót nhất trên thị trường hiện nay.
hay cà phê sạch hoặc đơn giản chỉ muốn thêm vào menu của cửa hàng mình một thức uống mới đừng ngần ngại hãy liên lạc với chúng tôi.quán cafe take awayVì vậy quý khách có nhu cầu kinh doanh theo mô hình

 

tư vấn thiết kế thi công quán cafe take away trọn gói giá tốt nhất


LH :0938 115 955

- - - Updated - - -

tư vấn thiết kế thi công quán cafe take away trọn gói giá tốt nhất


LH :0938 115 955

 

Công ty sailand Coffee cung cấp các loại cafe robusta,moka...nguyên chất giá tốt nhất rất thích hợp cho các loại quán cafe take away. Ngoài ra, Công ty Chúng tôi sẽ setup hệ thống quán café take away từ A->Z với kinh phí hữu nghị không quá 65 triệu đồng và nhượng quyền nếu khách hàng nào đang có nhu cầu mở quán café.

Dù đơn sơ mộc mạc tới đâu, dù lớn hay nhỏ thì nó cũng là một mô hình kinh doanh nhỏ, có thu nhập cao,
Với kinh nghiệm mà chúng tôi có được bằng thực tế, hi vọng giúp bạn phát triển được lâu dài và bền vững hơn, chúng tôi sẵn sàng chia sẻ, sẵn sàng kết nối, sẵn sàng tư vấn mọi thứ cho bạn, chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra giải pháp cho việc kinh doanh.
Bạn muốn kinh doanh và sẽ là 1 chủ nhân của một quán đúng theo mô hình café mang đi - takeaway hay mô hình café cóc (café sạch nguyên chất)

Tư vấn mở quán cà phê take away - cà phê sạchquán cafe take away& setup mô hình
Đào tạo (training) cách chế biến cách thức uống nóng và lạnh, cho khách hàng có nhu cầu cập nhật thêm kiến thức pha chế cho nhân viên quán mình những món thức uống đang hót nhất trên thị trường hiện nay.
hay cà phê sạch hoặc đơn giản chỉ muốn thêm vào menu của cửa hàng mình một thức uống mới đừng ngần ngại hãy liên lạc với chúng tôi.quán cafe take awayVì vậy quý khách có nhu cầu kinh doanh theo mô hình

- - - Updated - - -

Công ty sailand Coffee cung cấp các loại cafe robusta,moka...nguyên chất giá tốt nhất rất thích hợp cho các loại quán cafe take away. Ngoài ra, Công ty Chúng tôi sẽ setup hệ thống quán café take away từ A->Z với kinh phí hữu nghị không quá 65 triệu đồng và nhượng quyền nếu khách hàng nào đang có nhu cầu mở quán café.

Dù đơn sơ mộc mạc tới đâu, dù lớn hay nhỏ thì nó cũng là một mô hình kinh doanh nhỏ, có thu nhập cao,
Với kinh nghiệm mà chúng tôi có được bằng thực tế, hi vọng giúp bạn phát triển được lâu dài và bền vững hơn, chúng tôi sẵn sàng chia sẻ, sẵn sàng kết nối, sẵn sàng tư vấn mọi thứ cho bạn, chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra giải pháp cho việc kinh doanh.
Bạn muốn kinh doanh và sẽ là 1 chủ nhân của một quán đúng theo mô hình café mang đi - takeaway hay mô hình café cóc (café sạch nguyên chất)

Tư vấn mở quán cà phê take away - cà phê sạchquán cafe take away& setup mô hình
Đào tạo (training) cách chế biến cách thức uống nóng và lạnh, cho khách hàng có nhu cầu cập nhật thêm kiến thức pha chế cho nhân viên quán mình những món thức uống đang hót nhất trên thị trường hiện nay.
hay cà phê sạch hoặc đơn giản chỉ muốn thêm vào menu của cửa hàng mình một thức uống mới đừng ngần ngại hãy liên lạc với chúng tôi.quán cafe take awayVì vậy quý khách có nhu cầu kinh doanh theo mô hình