tới 2018 nhu cầu về bất động sản mới cân bằng với cung. Còn ngày nay cung vẫn cao hơn cầu một chút. Sau 2018 cầu sẽ to hơn cung, và 2021 – 2023 mới với bong bóng. một, BONG BÓNG BĐS SẼ XUẤT HIỆN VÀO NĂM 2021 Đánh giá về thực trạng thị trường bất động sản nước ta ngày nay, vừa rồi Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) cho rằng, sự phục hồi của thị trường bất động sản là tín hiệu tích cực với nền kinh tế. Tuy nhiên, VEPR cảnh báo: “Cần thận trọng với sự vững mạnh của thị trường bất động sản và ngăn ngừa sự hình thành bong bóng bất động sản với tính chu kỳ”. Phân tích rõ hơn cảnh báo này, VEPR cho biết thị trường bất động sản vững mạnh mạnh mẽ trong quý III cũng như 9 tháng đầu năm 2015. Thông tư 36/2014 của Ngân hàng Nhà nước nới lỏng cho vay bất động sản, giảm hệ số rủi ro từ 250% xuống 150% đã tạo hiệu ứng tích cực. Cảnh báo về nguy cơ bong bóng bất động sản quay trở lại của VEPR ko phải cá biệt. Trả lời trước Quốc hội hồi tháng 11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng thừa nhận, đúng là ngày nay đã bắt đầu xuất hiện tình trạng đầu cơ. Theo đó, tại một số dự án, giá tậu nhà của người tiêu dùng đã cao hơn rộng rãi so với giá mà chủ đầu tư bán ra. một số dự án với vị trí tốt, hạ tầng dịch vụ toàn bộ, tiến độ thi công nhanh thì giá cao lên và chủ đầu tư cũng chủ động tăng giá. Dù cho rằng, thị trường ngày nay khó với thể xảy ra bóng bóng bất động sản, Bộ trưởng cũng quan tâm, diễn biến của thị trường bất động sản vô cùng phức tạp phải ko thể chủ quan. Theo Bộ trưởng, do ngày nay với xu thế rộng rãi dự án bất động sản nhà ở được khởi công, dẫn dến lo ngại bong bóng bất động sản với thể xảy ra trong thời gian tới. rộng rãi chuyên gia trong ngành cũng cho rằng, dù chưa với căn cứ để nói thị trường với bong bóng ngay trong 1-2 năm tới nhưng bong bóng vẫn với thể xuất hiện trong quá trình sau năm 2021. nói lại câu chuyện bong bóng bất động sản tại Việt Nam quá trình 2007-2010, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết tại Diễn đàn Đầu tư Toàn cầu được tổ chức hồi tháng 10: “Bong bóng bất động sản lúc đó xảy ra thể hiện rõ nhất là giá nhà đất tăng chóng mặt từng ngày, lượng cung vô cùng ít trong lúc nhu cầu to. Nhưng với thực tế diễn biến thị trường như ngày nay, bong bóng với thể xuất hiện ví như thị trường vững mạnh nóng và giá tiếp tục gia tăng liên tục…”. vừa rồi, tại hội thảo dự đoán thị trường bất động sản 2016 được tổ chức đầu tháng 12, TS. Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu vững mạnh marketing (BDI), nguyên Phó chủ tịch Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc gia khẳng định lại một lần nữa rằng thị trường sẽ với thể xảy ra bong bóng nhưng nên qua năm 2021. “Suốt 4 tháng vừa rồi chúng tôi đã thu thập số liệu, chạy mô hình và ra kết quả tới 2018 nhu cầu về bất động sản mới cân bằng với cung. Còn ngày nay cung vẫn cao hơn cầu một chút. Sau 2018 cầu sẽ to hơn cung, và 2021 – 2023 mới với bong bóng”. ông Nghĩa nhấn mạnh. Ông Nghĩa cũng cho biết thêm: “Khi thị trường tài chính bất ổn thì nơi trú ngụ vững chắc nhất là bất động sản. đặc trưng, lúc chúng ta vào TPP, sẽ với khoảng 2,5-3 triệu người từ nông thôn ra thành thị, tạo ra làn sóng đô thị hóa lần 2, từ đó tăng nhu cầu về bất động sản”, ông Nghĩa dự đoán 2, không gian sôi động TẠI DỰ ÁN HH2 LINH ĐÀM Tại mở bán căn hộ hh2 linh đàm , với không gian xung quanh là những trung tâm tậu tậu sôi động về nhu cầu người dân. Công viên cây xanh thoáng mát và tấp nập, những khu vui chơi giải trí như bể bơi ưng ý cho tất cả lứa tuổi, tận hưởng cuộc sống xuất sắc mỗi ngày. Hệ thống trường học tương đối chất lượng, cùng sân tập tennis, thể thao giúp ko khí tại đây đầu năng lượng cho mỗi ngày.
