Sau khi ban hành và sửa đổi Luật nà ở năm 2014 có hiệu lực cho phép Việt Kiều và người nước ngoài được sở hữu nhà ở trong nước thì thị trường BĐS trong nước như được thổi vào một làn gió mới. Nhưng chắc chăn mọt điều rằng không phải phân khúc thị trường nào cũng được hưởng lợi từ nguồn gió này. Bà Hoàng Phương, giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills Hà Nội cho hay, hiện nay có 2 nhóm người nước ngoài mua BĐS tại Việt Nam. Cụ thể, nhóm thứ nhất là từ những người làm việc tại Việt Nam hoặc có người thân ở Việt Nam. Với nhóm người này, họ mua thường nhắm đến danh mục BĐS nằm ở các TP lớn như Hà Nội hoặc Tp.HCM để tiện cho công việc. Còn nhóm người thứ hai là những người nước ngoài không làm việc tại Việt Nam nhưng họ có nhu cầu mua để nghỉ dưỡng hoặc đầu tư, theo đó danh mục BĐS được họ yêu thích lại chủ yếu là biệt thự nghỉ dưỡng tại các TP biển như Nha Trang, Đà Nẵng,... Theo bà Phương, hiện nay có một phòng ban không nhỏ các đơn vị nước ngoài có trụ sở tại Việt Nam đang có xu hướng mua sắm các địa ốc tại Việt Nam để tạo quỹ nhà ở cho viên chức của họ. Như vậy, thay vì đơn vị thuê phải trả phí tổn thuê nhà hàng tháng cho viên chức thời giờ đây khi Luật Nhà ở được nới rộng họ có xu hướng mua sắm các địa ốc nhằm tạo thành quỹ nhà của mình để viên chức có thể luân phiên ở trong thời gian công việc. Bà Phương nhấn mạnh, những dự án được người nước ngoài tuyển chọn phải là những dự án mang yếu tố nước ngoài, chẳng hạn như công trình phải có mật độ xanh cao, liên lạc di chuyển dễ dàng đến các khu thị thành lớn, trường quốc tế, bệnh viện, các công trình tiện ích đầy đủ,... ngoài ra, còn một yếu tố rất trọng đại là người nước ngoài họ thích sống thành cộng đồng. Qua khảo sát được biết, tại các TP lớn như Hà Nội và Tp.HCM, các dự án căn hộ cao cấp luôn thu hút được sự quan tâm của người nước ngoài. Ở phân khúc căn hộ hạng sang, khách hàng trong nước tương đối hạn chế. nguyên cớ là mức giá khá đắt đỏ. Nhưng tác dụng về phong cách hiện đại, dịch vụ cao cấp và vị trí trung tâm lại là những điểm thu hút đối với nhà đầu tư nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam muốn sở hữu địa ốc. hiện nay thì thị trường địa ốc phân khúc căn hộ cao cấp và bình dân không chỉ thu hút những khách hàng trong nước mà còn thu hút khách nước ngoài và Việt kiều. Một số các dự án xây dựng với quy mô lớn, thu hút khách nước ngoài như: CĂN HỘ CHUNG CƯ HH2A LINH ĐÀM, dự án khu thị thành Gemek City, dự án VP7,… đang được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. Còn đối với những người nước ngoài muốn đầu tư địa ốc tại Việt Nam thì dưới con mắt của họ phân khúc vi la nghỉ dưỡng cónhiều ưu thế nhất. Chính những phong cảnh tự nhiên tuyệt đẹp của các địa điểm du lịch nức danh Huế, Đà Nặng, Nha Trang,Đà Lạt,… là điểm thu hút lớn với nhiều Việt kiều và người nước ngoài. Vì mức giá của vi la nghỉ dưỡng cũng không quá đắt nếu so sánh với các vi la liền kề hay nhà mặt phố trong nội đô chật hẹp. Mặt khác, vi la nghỉ dưỡng có thể coi như một căn nhà thứ 2 để chủ sở hữu ngơi nghỉ nhiều dịp trong năm, song song có thể phối hợp cho thuê vào những thời gian không sử dụng.
