Trong chuyện tình yêu, đã có biết bao nhiêu cặp đôi tuy đúng người nhưng vì sai thời điểm mà phải dở dang. Và chuyện bán đất nền dự án cũng vậy, thời điểm là một nhân tố rất quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản. Theo ý kiến của các chuyên gia, lựa chọn một thời điểm tốt sẽ giúp bạn bán được đất nền dự án giá tốt đến không ngờ. Ngược lại, chọn sai thời điểm có thể làm giảm giá trị bất động sản đi trông thấy, thậm chí là không thể bán được đất nền dự án, lỡ duyên với khách mua. Tháng 5, tháng 6 là thời điểm tốt nhất để ban dat nen du an? Theo số liệu tổng hợp từ Bankrate, vào thời điểm mùa hè (tức là khoảng tháng 5, tháng 6), phần lãi suất mà người mua đất nền dự án nhận được cao nhất là vào tháng 6 (9,2%), tháng 5 ( 7,4%) và vào tháng 7 là 7,3%. Cũng theo số liệu này, trong tháng 5, với giá trị thực trung bình các căn đất nền dự án ghi nhận được là 176.875 USD thì giá trị trung bình bán ra trong tháng đạt 190.000 USD. Còn vào tháng 6, với giá trị thực trung bình là 184.123 USD thì giá trung bình bán ra đạt ngưỡng 200.000 USD. Điều này đồng nghĩa với việc bán đất nền dự án vào các thời điểm này sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn nhiều so với giá trị thực căn đất nền dự án. Tháng 12 là thời điểm bán đất nền dự án đem lại lợi nhuận thấp nhất? Số liệu từ Bankrate cũng đã chỉ ra rằng, các giao dịch mua bán đất nền dự án đất vào cuối năm, tức tháng 12 đem lại lợi nhuận thấp nhất cho người bán. Cụ thể, với giá trị thực các căn đất nền dự án là 182.000 USD được bán ra với mức giá trung bình 188.000 USD. Tức là chỉ tạo ra 3,3% lợi nhuận cho người bán đất nền dự án. Thấp hơn nhiều so với các tháng mùa hè. Nguyên nhân được cho là vào tháng cuối cùng của năm, người mua đất nền dự án thường có tâm lý ngại mua vì cảm giác không còn đủ thời gian để dọn vào đất nền dự án mới, sửa sang, sắm sửa mọi thứ. Bên cạnh đó, do sắp sửa bước sang năm mới nên người mua đất nền dự án thường phải tốn một khoản chí phí lớn để sắm sửa nhiều thứ cho bản thân và gia đình. Vì thế họ thường có tâm lý khá e ngại khi phải bỏ ra một số tiền quá lớn cho việc mua đất nền dự án vào thời điểm năm mới đã cận kề. Bán đất nền dự án theo xu hướng thị trường sẽ đem lại nhuận tốt nhất Tất nhiên việc bán đất nền dự án theo tháng ở trên chỉ phản ánh một phần tâm lý của người tiêu dùng. Thực tế, giá bán các bất động sản còn sẽ bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác. Và một trong những nhân tố quan trọng đó chính là xu hướng thị trường. Vào mỗi thời điểm trong năm, thường thị trường bất động sản sẽ xuất hiện các làn sóng đầu tư đổ dồn về một khu vực nào đó. Điều này phụ thuộc vào tiềm năng phát triển của các khu vực. Có thể đó là do ăn theo các dự án bất động sản lớn khiến giá đất nền dự án đất trong khu vực tăng cao. Hoặc do ảnh hưởng của các dự án hạ tầng giao thông được triển khai. Hay thậm chí là do các tin đồn thất thiệt khiến giá bất động sản khu vực đó tăng cao đột biến. Nếu đón đầu được làn sóng đầu tư này và bán đất nền dự án đất vào đúng thời điểm thị trường đang đổ dồn về khu vực có đất nền dự án đất sẽ giúp bạn tối ưu hóa được lợi nhuận. Khảo sát, cập nhật thường xuyên tình hình thị trường sẽ giúp bạn nắm bắt thông tin nhanh nhạy nhất. Để biết đâu là thời điểm thích hợp.
