Dịch bệnh, thiên tai, chính trị,...khiến thị trường chịu nhiều biến động. Dễ thấy tài chính, bất động sản, du lịch là các lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Không những giá cả trượt dốc, nguồn cung dư thừa mà ngay cả tâm lý nhà đầu tư cũng thận trọng hơn. Nhưng liệu những điều này có khiến cho thị trường mua bán, cho thuê chung cư cao cấp có nguy cơ ế ẩm hay không? Chung cư cao cấp hiện nay: Cán cân “Cung - Cầu” ra sao? 2020 đích thực là thời kỳ khó khăn bậc nhất của thị trường bất động sản. Loạt chung cư trung cấp và bình dân khốn đốn khi phải liên tục bán cắt lỗ. Condotel càng thảm hại hơn khi các khu du lịch vắng không một bóng người. Ngay cả chung cư cao cấp cũng bị ảnh hưởng không ít. Người mua trở nên e dè hơn khi tiến hành giao dịch mua bán loại tài sản có giá trị lớn. Nhu cầu ở thuê không nhiều như trước khiến dòng tiền lời của nhà đầu tư đồng thời bị gián đoạn. Chung cư cao cấp chịu nhiều biến động bởi tình hình chung Trước những bất ổn này, giá bán chung cư cao cấp có đôi phần hạ nhiệt. Nguồn cung cho thuê còn tương đối nhiều. Với chất lượng nhà ở hạng sang cùng sự khác biệt hoàn toàn về không gian sống, đây vẫn là nhân tố đầu tư đáng được cân nhắc. Bởi chỉ cần thị trường có sự ổn định hơn một chút, nhu cầu mua hoặc ở thuê sẽ tăng nhanh trở lại. Có nên mua/bán chung cư cao cấp vào thời điểm này hay không? Tuy thị trường bất động sản hiện nay chưa thể hồi phục hoàn toàn như thời kỳ hoàng kim trước đó. Nhưng các chuyên gia cho rằng nếu nắm bắt tốt, các nhà đầu cơ hoàn toàn có thể xuống tiền vào lúc này để chuẩn bị cho sự bùng nổ sắp tới. Cơ hội sinh lời “thật" từ chung cư cao cấp Hiện nay, giá bán căn hộ chung cư cao cấp đã ngừng tăng. Nhu cầu mua ít hơn nhưng bù lại người mua nhận được nhiều ưu đãi gia hạn lịch thanh toán từ chủ đầu tư. Từ cơ hội này, các nhà đầu tư đã đặt tiền giữ chỗ ở nhiều nơi. Chiến lược sáng suốt này là bàn đạp để nhà đầu tư găm hàng thoát cảnh cạnh tranh sắp tới. Vẫn có cơ hội sinh lời từ chung cư cao cấp trong giai đoạn khó khăn Các chuyên gia của CBRE cũng nhận định rằng sức mua có giảm với loại hình chung cư cao cấp nhưng không hoàn toàn bị “đóng băng". Thay vào đó, nhà đầu tư chỉ xuống một phần tiền để giữ “chỗ" thay vì thanh toán một lượt. Đó là “nước cờ" khá an toàn của một nhà kinh doanh bất động sản. Được biết, nhiều chủ đầu tư đều đang có động thái chuẩn bị ra hàng một loạt vào thời điểm cuối năm. Để đón bão đầu tư từ nước ngoài khi dịch bệnh phần nào được kiểm soát. Lúc ấy nguồn cung khan hiếm sẽ nhanh chóng đẩy giá chung cư cao cấp lên cao. Trở thành kênh đầu tư sinh lời bậc nhất với bất cứ một ai sáng suốt xuống tiền vào lúc này. Một vài rủi ro khuyến cáo nhà đầu tư nên thận trọng Khó khăn là tình trạng trung của xã hội trong thời điểm xảy ra nhiều biến động. Chính bởi vậy, rất nhiều người có hành vi lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản của người khác. Ngay cả trong đầu tư bất sản cũng tiềm ẩn nguy cơ này. Dễ thấy nhất là ở các loại hình nhà đất, chung cư giá rẻ hay trung cấp. Các giao dịch mua bán, khảo sát bị tạm hoãn khiến cho việc chứng thực gặp nhiều rủi ro. Với sản phẩm chung cư cao cấp, điều đó khó thực hiện hơn. Do giá trị tài sản cao, người mua và nhà đầu tư đều nhờ tới các văn phòng luật uy tín để tư vấn. Nhưng không đồng nghĩa với việc có thể hoàn toàn tránh khỏi những bất trắc này. Do đó, chính người mua, người thuê cũng cần phải tỉnh táo khi tiến hành ký hợp đồng và xuống tiền trong thời điểm này. Hãy thật chắc chắn trước quyết định của mình để không phạm phải những sai lầm đáng tiếc. Lời khuyên dành cho các nhà đầu tư chung cư cao cấp Bất cứ một thương vụ làm ăn sinh lời nào cũng luôn tiềm ẩn những rủi ro và cơ hội. Và việc của một nhà đầu tư khôn ngoan là hạn chế được tối đa điều đó. Làm sao để nguồn tiền đầu tư của mình luôn được an toàn và nắm trọn trong tay kênh sinh lời cao. Sự cẩn trọng giúp nhà đầu tư giữ cho dòng tiền của mình luôn được an toàn Nhưng với thời điểm “đặc biệt” hiện tại, các nhà đầu tư nên chú ý tới vài điều sau: Hãy lựa chọn đầu tư vào các dự án đảm bảo về chất lượng mọi mặt. Chắc chắn về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư dự án. Cơ sở pháp lý dự án cần đảm bảo sự rõ ràng, minh bạch. Không ngừng dò xét về sự biến động của thị trường, đặc biệt là nguồn khách nước ngoài. Không vội xuống tiền cùng lúc, thay vào đó hãy chờ đợi để chớp thời cơ tốt nhất. Không phải ngẫu nhiên mà chung cư cao cấp lại luôn giữ được vị thế vững chắc số 1 trên thị trường. Đó là bởi vị giá trị của sản phẩm này luôn ở phân khúc cao, luôn có đối tượng khách hàng riêng. Luôn đảm bảo chất lượng thượng đẳng và không gian sống tuyệt vời nơi thành thị. Chính bởi vậy, nhà đầu tư hãy an tâm khi chọn chung cư cao cấp là mũi nhọn đầu tư. Thị trường bất động sản sẽ sớm sôi động trở lại và tạo nên kỳ tích lớn như chính nó trong thời gian qua Nguồn: https://c.mi.com/thread-3333862-1-0.html
