Báo cáo mới nhất của bộ xây dựng cho biết trên thị trường Hà Nội, tính tới ngày 20/8/2015 số lượng hàng tồn kho bất động sản khoảng 7768 tỷ đồng, so sở hữu thời điểm tháng trước đã giảm 342 tỷ đồng, còn trường hợp so sở hữu quý I năm 2013 lượng hàng tồn kho giảm tới 54%. phổ biến chuyên gia cho hay tổng số nguồn phân phối căn hộ trên Hà Nội là khoảng 121400 căn sở hữu số dự án đã bán được là 199 dự án và số dự án mới bắt đầu mở bán là 82 dự án trong quý II năm 2015, thành phần nguồn cung dạng thô sơ khoảng 13400 căn, số liệu này đã được tăng so sở hữu quý là 4% và theo năm là 24%. Theo thống kế cho thấy sự hài lòng của người mua được kiểm chứng qua những số lượng căn hộ đã bán được và những dự án tiềm năng, hiện tại phổ biến người mua nhà chủ yếu sở hữu nhu cầu tại những dự án vừa và giá thấp như một số dự án tại Linh Đàm trong đấy sở hữu tổ hợp Căn hộ chung cư HH2 . Trên thực tế việc BĐS đang trên đà hồi phục cho thấy khả năng biến động giá nhà cao cấp hiện tại, đặc thù là vào những tháng cuối năm, một số chuyên gia môi giới cho rằng lần phục hồi này của bất động sản cho thấy những đặc thù riêng biệt tạo dựng uy tín và niềm tin tới cho những người mua về sự bền vững và ổn định sau này. Căn hộ cao cấp được giảm giá tới cuối 2015 Theo một số người trong ngành bất động sản cho biết 9/2015 tới cuối năm sẽ hầu hết ko xẩy ra biến động về giá, vì thành phần kinh tế vĩ mô và kinh tế Việt Nam nhắc riêng, hay kinh tế toàn cầu đền cập chung sẽ dự đoán sẽ ko sở hữu sự biến động sở hữu thể gây ra tăng mạnh, mà sẽ ghi nhận những ảnh hưởng sở hữu lợi từ biến động tỷ giá. Cũng theo phổ biến người phân khúc nhà ở đang đi vào giai đoạn ổn định, dự đoán những tháng cuối năm phổ biến khả năng sở hữu thêm những dự án sẽ khởi công, hay bắt đầu mở bán, lúc đấy nguồn cung sẽ ổn định trở lại ko sở hữu sự gia tăng dột ngột. Thị trường hiện tại sở hữu xu thế tăng thanh khoản vào thời gian cuối năm, nhưng riêng năm nay thì khác thì qua trình bất động sản đang đàn đi vào ổn định nên chưa thể lên đỉnh, do vậy giá bán ổn định sẽ được kiểm soát và đợt tới những biến động thép của sức sắm. Tuy nhiên chủ tịch môi giới bất động sản cho rằng sẽ sở hữu những dự án nên giảm giá, do số chung cư cao cấp hiện tại tiêu thụ siêu chậm, lượng tồn kho vẫn siêu to, do vậy điều chỉnh việc giảm giá bán của những căn hộ sẽ mang đến sức sắm tậu lúc tới cuối năm đặc thù là lúc cac dự án đã hoàn thành. Đối sở hữu phân khúc đất nền, sở hữu những nhận định rằng những vũng lõi nội đô còn cực ít, điều đấy sẽ dẫn tới được gia tăng ổn định do tính khan hiếm, ngoài đấy những vùng ven Hoài Đức, Hà Đông,..., giao dịch sẽ sở hữu giá ổn định. Tăng trưởng của phân khúc nhà do nhu cầu thực tế Bàn về tồn kho những căn hộ cao cấp, chuyên gia này cho rằng, lượng hàng tồn kho vẫn còn phổ biến, Vậy nhưng, trong năm 2015, thị trường vẫn ghi nhận sự thành lập của phổ biến dự án cao cấp tại Hà Nội, cùng đấy phổ biến dự án đóng băng trước đây cũng được tái khởi động. sở hữu phân khúc này, nguồn cung đã vượt cầu? Điều này sẽ tác động như thế nào tới thị trường BĐS? Trao đổi về vấn đề trên, Phó Giám đốc CBRE Việt Nam bà Nguyễn Hoài An nhận định, thị trường bước vào một chu kỳ mới, dĩ nhiên sức sắm bắt đầu tăng trở lại và việc chủ đầu tư muốn khởi động hoặc tái khởi động những dự án phân khúc cao cấp là điều tất yếu, Trên thực tế, phân khúc này thường gắn sở hữu những vị trí đẹp, mang đến lợi nhuận cao hơn cho chủ đầu tư. Bà An cho rằng, mặc dù phân khúc cao cấp tăng trưởng cao hơn trong thời gian vừa qua song vẫn thấp hơn 2 phần khúc còn lại. sở hữu thị trường BĐS Việt Nam, phân khúc tăng phổ biến nhất vẫn là trung cấp, theo sau là phân khúc bình dân. 2 phân khúc này chiếm 80% trong lúc phân khúc cao cấp chỉ chiếm 15-17% thị trường,hơn nữa, điều nay vẫn đang thể hiện nhu cầu thực tế của người mua hơn là những ý tưởng về sự đầu cơ. Theo bà Nguyễn Hoài An, sự gia tăng về nguồn cung là xu thế chung của cả thị trường BĐS, chứ ko riêng về phân khúc cao cấp.
