Hàng loạt dự án bất động sản được chào bán trong bối cảnh thị trường bất động sản nóng lên

Thị trường nhà đất trong năm 2016 đa phần hướng đến người tiêu dùng khi những chiến dịch giới thiệu ‘mở hàng’ của nhà đầu tư sẽ phụ thuộc vào khả năng tiêu thụ của thị trường văn phòng đại diện, bất động sản.


Ảnh giới thiệu về tiện ích vượt trội của căn hộ De Capella

Sở hữu một trong các dự án quần thể đô thị có tầm cỡ tương đối lớn tại Việt Nam là dự án Residence với tổng DT gần 500ha, nhưng tỏ ra khá thận trọng trong các chiến dịch quảng bá cung cấp sản phẩm hàng hóa ra thị trường BĐS . khối chung cư đầu tiên của dự án BĐS là The One Residence được quảng bá vào năm Ất Mùi này, sau khi bán ra hết 90%, Gamuda Land Việt Nam mới vừa tiếp nối quảng cáo khối chung cư cao tầng thứ 2 The Two Residence vào ngày 23/1 vừa qua , sau khi nắm những thông tin dữ liệu tích cực về số lượng giao dịch mua bán từ nhà chức trách và những đơn vị tư vấn và góp ý . Thời gian qua, chiến dịch quảng bá bán hàng ào ạt của những CĐT tại nhiều dự án bất động sản như: Vinhomes Gardenia tại Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm), Bán Căn Hộ De Capella, Tràng An Complex (Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy), Hanoi Landmark 51 – Hà Đông… để tranh thủ sự nóng lên của thị trường bất động sản năm nay.


Ảnh giới thiệu về thiết kế hiện đại của Imperial Plaza

Theo thống kê của Bộ tiến hành xây dựng, năm 2015, cả nước có khoảng 19.350 phiên giao dịch BDS thành công, tăng khoảng tầm 1,7 lần đối với năm 2014. Tuy thế, câu hỏi cần làm sáng tỏ cho các nhà đầu tư là tốc độ phiên giao dịch này có thể tiếp nối và gìn giữ trong đâu 2016.

Theo ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục kiểm soát nhà và Thị trường mua bán nhà đất (Bộ triển khai xây dựng), trong tháng 1/2016, con số phiên giao dịch trên thị trường vẫn tiếp tục ổn định khi TP HN và TP.HCM có khoảng 3.200 giao dịch thành công tốt đẹp, tăng khoảng tầm 3% đối với tháng 12/2015 và tăng khoảng chừng 10% so với cùng khoảng thời gian năm nay. Tại TP Hà Nội, khu vực phía Tây Thành phố Hà Nội là nơi có thị trường sôi động nhất với các dự án bất động sản như: Bán Chung Cư Imperial Plaza , dự án bất động sản Mon City (Mỹ Đình); dự án BĐS Goldmark City (Hồ Tùng Mậu); dự án BĐS Season Avenue và dự án bất động sản Hanoi Landmark 51 (Hà Đông)…


Một số hình ảnh tổng quan về thông tin cơ bản của Chung cư GoldSeason

Tại TP.HCM, phân khúc nhà để ở thương mại có diện tích vừa và nhỏ (căn hộ chung cư 1-2 không gian phòng ngủ) có Giá ban đầu trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch nhiều. Đánh giá – nhận định về sức mua của thị trường BDS đâu 2016, TS. Nguyễn Trí Hiếu, nhà phân tích kinh tế – tài chính đưa ra quan điểm rằng, tình hình diễn biến của kinh tế – tài chính trên toàn thế giới và xu hướng phối hợp quốc tế sẽ có các thay đổi quan trọng đến thị trường BĐS VN, bao gồm cả yếu tố khả quan và tiêu cực, Trong số đó nguyên tố tích cực vẫn chiếm lợi thế. Nhìn tổng quát, người dân và DN sẽ đầu tư vào bất động sản(BĐS) vì đó là kênh đầu tư vốn hấp dẫn ngay lúc này, nếu như những Doanh nghiệp (DN) và đơn vị đầu tư nắm bắt được cơ hội và có hoạch định chiến lược kinhdoanh phù hợp. Cụ thể hơn, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường nhà đất Việt Nam đứng trước thời cơ có luồng vốn lớn. “TPP vừa hoàn thiện đàm phán và sẽ được ký kết trong thời gian đến, hiệp nghị dịch vụ thương mại Việt Nam – EU, Cộng đồng tài chính ASEAN (AEC) ký kết, đồng thời với kinh tế phát triển khá, khủng hoảng kinh tế thấp và nhà nước mở cho người ngoại quốc mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. vì vậy, một luồng vốn lớn sẽ điều hành vào thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam để sử dụng triệt để thời cơ này”, TS. Cấn Văn Lực nói.


Hình ảnh giới thiệu về mô hình thiết kế của dự án De Capella Quận 2

Tuy vậy, cũng có nhà phân tích cho rằng, các chủ đầu tư cần phải cẩn trọng khi lượng cung căn hộ, văn phòng đại diện nói riêng và nhà đất nói chung trong đâu 2016 là khá lớn. Cụ thể, trong trong năm 2016, rất nhiều dự án bất động sản lớn được bung vào thị trường gồm: loạt dự án Goldmark City, Goldsilk Complex, … của TNR Holdings với khoảng tầm 7.000 căn hộ. Loạt dự án bất động sản của FLC như: FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy, FLC Garden City (Q. Bắc Từ Liêm) hay là FLC Star Tower tại Q. Hà Đông. Cùng với đó, những dự án đang triển khai ở quận Nam Từ Liêm và Hà Đông như hợp đồng mua bán Mon City (2.500 căn hộ chung cư và nhà phụ cận), Season Avenue (1.300 căn hộ chung cư(CHCC)), Ecolife Capitol (800 căn hộ) và Landmark 51 (700 căn) cũng sẽ bổ sung nguồn cung căn hộ chung cư(CHCC) cực lớn cho TP Hà Nội trong trong năm 2016.


Ảnh tổng thể về thông tin cơ bản của Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Trả lời câu hỏi về sức mua của thị trường địa ốc trước nguồn cung BĐS lớn này, TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện tìm hiểu kiểm soát kinh tế – tài chính Trung ương cho rằng, khác với khoảng thời gian trước, sự phát triển của thị trường BĐS Ngay lúc này có nguyên tố vững trãi hơn. tài chính vĩ mô đã dần cân bằng trở lại, các CĐT ít phụ thuộc vào dòng vốn ngân hàng cũng đồng thời như từ các CĐT khả năng. Thậm chí, có các dự án đã và đang hoàn thành căn bản rồi mới giao bán. Nguồn vốn từ chuỗi ngân hàng thường được chú trọng cho khách hàng mua