Mẫu hợp đồng này rất quan trọng đối với giao dịch mua bán nhà đất. Sự có mặt của hợp đồng đặt cọc mua nhà là sự ràng buộc quyền lợi và nghĩa vụ của bên bán và mua. Nếu chưa rõ và đang muốn tìm hiểu, bạn có thể tham khảo thêm thông tin về mẫu hợp đồng này trong bài viết bên dưới. Hướng dẫn cách viết đơn Đơn này đã có mẫu sẵn, bạn có thể tải ở đây. Công việc của bạn là điền thông tin vào những khoảng trống còn lại của tờ đơn là xong. Bạn lưu ý + Hợp đồng đặt cọc khác với hợp đồng mua bán nhà đất. + Hợp đồng này nên đánh máy và nêu rõ một số quan điểm như sau: - Ghi đầy đủ thông tin bên đặt cọc, bên nhận đặt cọc: Họ và tên người đặt cọc, người nhận; Năm sinh; Số chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân; Địa chỉ hộ khẩu thường trú; - Ghi rõ số tiền đặt cọc là bao nhiêu, ghi cả số lẫn chữ; - Nếu cọc bằng tài sản giá trị khác, cần nêu rõ là tài sản nào, giá trị ra sao. - Làm rõ phương thức đặt cọc là tiền mặt hay chuyển khoản. - Đặt cọc mua thửa đất nào: diện tích, số thửa, số tờ,... loại đất là đô thị hay nông thôn. - Lưu ý tới thời hạn sử dụng đất. - Công chứng hợp đồng chuyển nhượng do đôi bên tự thương lượng. - Thuế, lệ phí do đôi bên thỏa thuận và cần ghi vào hợp đồng. - Về xử lý tiền đặt cọc Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, tiền đặt cọc được xử lý trong các trường hợp sau: Trường hợp 1: Hợp đồng được giao kết thực hiện. Tiền đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; Trường hợp 2: Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; Trường hợp 3: Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, không thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đã cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trường hợp vi phạm hợp đồng đặt cọc, các bên có thể tự thương lượng giải quyết theo các hướng nêu trên hoặc tố tụng dân sự tại tòa án. Nguồn: https://thenewsvnn.blogspot.com/2020/05/hop-dong-dat-coc-mua-ban-nha-dat.html
