Khoảng lùi xây dựng được quy định bởi pháp luật địa phương hoặc ở các khu vực khác nhau và cần phải tìm hiểu kỹ trước khi bắt đầu xây dựng. Vậy khoảng lùi là gì? Quy định về khoảng lùi trong xây dựng có những gì? Cùng Xây dựng Kiến Xanh giải đáp các thắc mắc trên ngay trong bài viết này! Phần 1: Khoảng lùi xây dựng là gì? Trong thuật ngữ xây dựng thì khoảng lùi là khoảng cách được tính giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng (là đường giới hạn được phép xây dựng nhà). Nói theo cách khác thì khoảng lùi xây dựng là khoảng cách giữa mặt bề ngoài của một công trình xây dựng và ranh giới của khu đất hoặc khuôn viên xung quanh nó. Thông thường, chỉ giới đường đỏ sẽ rộng hơn so với chỉ giới xây dựng, nhưng trong một vài trường hợp những công trình có không gian như ban công hay mái hắt,… sẽ được phép lấn ra khỏi chỉ giới đường đỏ. Với đặc tính này, các kiến trúc được xây dựng trên cao có thể được thiết kế xây lùi ra ngoài để có thêm diện tích cho công trình. Tuy nhiên cần đảm bảo tính hợp lý giữa cấu trúc bên trên và định hình bên dưới để hạn chế cản trở đến hoạt động thi công và các chủ thể liên quan đến công trình. Khoảng lùi xây dựng phụ thuộc vào tình hình quy hoạch sử dụng đất của địa phương, không gian kiến trúc và chiều cao của công trình. Do đó, các quy định về khoảng lùi xây dựng sẽ khác nhau tùy thuộc vào các yếu tố này. Chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ là hai khái niệm có mối quan hệ chặt chẽ với nhau, và cũng là yếu tố rất quan trọng khi nhắc đến khoảng lùi xây dựng. Phần 2: Ý nghĩa của khoảng lùi trong xây dựng Chỉ giới đường đỏ là phần đường ranh giới được định vị trên bản đồ quy hoạch và khu vực thực địa để phân biệt ranh giới giữa phần đất xây dựng công trình và phần đất được chỉ định dành cho đường giao thông hoặc các không gian công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Xem thêm: Khoảng lùi xây dựng Kiến xanh Xây dựng Kiến Xanh Địa chỉ: 53 đường 53, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TPHCM Phone: 0816 8888 0 #xay_dung_kien_xanh #kien_xanh #xay_nha_tron_goi #thiet_ke_noi_that #sua_nha_tron_goi
