Các nhà kinh doanh bất động sản có thời điểm khá bận rộn vào cuối năm khi phải đẩy mạnh hoạt động kinh doanh của mình. Đây là thời điểm sức mua cao nên có kế hoạch kinh doanh tốt sẽ đạt được doanh số cao. Vậy làm sao để bán được nhà dịp cuối năm này? Sau đây nhà bán quận 12 Thanh Trà chia sẻ một số lưu ý sau: Tân trang lại phòng bếp Bếp cũng nằm trong danh sách đầu bảng về độ ảnh hưởng tới giá trị của một ngôi nhà. Tuy nhiên, việc tân trang lại toàn bộ bằng các thiết bị đắt tiền là điều không cần thiết. Bạn hãy dành thời gian sửa sang lại bàn bếp, sàn bếp... và đánh rửa chúng cho sạch sẽ. Sẽ tuyệt vời hơn nếu bạn sơn lại tủ tường, lắp cửa sổ cho không gian bếp thoáng đãng hơn. Nếu có thiết bị nào lung lay, hỏng hóc, cần thay, sửa ngay. Xây thêm phòng tắm Phòng tắm đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong căn nhà. Sự tiện lợi và sạch sẽ của phòng tắm ảnh hưởng rất lớn tới giá trị của ngôi nhà. Nếu sự chênh lệch giữa số phòng ngủ và phòng tắm càng lớn, thì việc xây thêm phòng tắm càng làm tăng giá trị của ngôi nhà so với mức chi phí bỏ ra. Một điều mà chủ nhà cần phải đặc biệt quan tâm là các thiết bị trong phòng tắm đã cũ và hỏng hóc cũng không hấp dẫn người mua, vì vậy hãy tân trang lại các thiết bị trong phòng tắm hoặc thậm chí là đại tu toàn bộ nếu cần thiết. Nâng cấp lớp ván sàn Thay vì để cho ngôi nhà nhìn có vẻ cũ kỹ với lớp ván sàn đã lâu năm, hãy cân nhắc việc thay thế chúng, có thể bằng những loại ván gỗ trông giống như gỗ thật. Điều này sẽ khiến người mua cảm thấy hứng thú hơn với vẻ trang hoàng của ngôi nhà và giá trị của ngôi nhà do đó cũng tăng lên rất nhiều. Lau chùi sạch sẽ ngôi nhà Một ngôi nhà sạch sẽ, thoáng mát sẽ là điểm cộng đôi với người mua nhà. Bạn hãy dọn dẹp lau chùi nhà cửa thật cẩn thận, hãy chăm sóc từng góc trong nhà: cửa sổ, thảm, đồ đạc, các ngăn nhỏ, và đừng bỏ qua phòng tắm. Hãy để cho người mua thấy rằng ngôi nhà của bạn được giữ gìn rất cẩn thận. Nếu có thể, bạn hãy đầu tư chút tiền thay mới khăn, thảm, rèm cửa ....để làm cho ngôi nhà thêm mới hơn. Tạo ấn tượng tốt cho khách hàng về không gian tổng quan Trước khi bước vào căn nhà sắp mua, người mua nhà thường đã có sự bao quát về không gian xung quanh căn hộ. Vì thế, bạn cần phải dành chút thời gian để dọn dẹp cổng, rào trước nhà sạch sẽ và quang đãng. Đừng để cảnh tượng hoang tàn, đổ nát gây ác cảm cho người mua, hãy dạo quanh nhà vài vòng và dọn rác, dọn dẹp mọi thứ cho ngăn nắp. Nếu có thể, bạn nên cân nhắc về việc sơn lại rào hoặc trồng thêm cây xanh chẳng hạn. Ngôi nhà cũ kỹ sẽ chẳng làm cho người mua thích thú. Màu sơn cũ kỹ và xấu ở bên trong lẫn bên ngoài có thể giảm giá trị căn nhà. Sơn bị tróc và các dấu vết khó coi khác trên các bức tường thường làm cho người mua cảm thấy rằng căn nhà bẩn thỉu và không được chăm sóc cẩn thận. Sự tươi sáng, sạch sẽ là một trong những yếu tố gây thiện cảm cho người mua, vì thế việc bạn khoác màu áo mới cho tường nhà là vô cùng cần thiết. Nếu bạn không sơn lại nhà hãy cố gắng che giấu nó bằng cách dán giấy dán tường trong các phòng.
