Thị trường bất động sản tại Hà Nội trong thời gian qua có nhiều biến động, giá của một căn hộ có thể tăng lên vài chục, thậm chí là vài trăm chi trong hai tháng Theo các chuyên gia phân tích thì giá bán tăng là một cách thức để khách hàng sớm bỏ tiền ra để mua dự án, tình hình này chúng ta sẽ không phải lo ngại “ bong bóng” bất động sản, bởi vì nó xuất phát từ nhu cầu thực của khách hàng, càng cuối năm thì nhu cầu mua nhà sẽ càng cao. Theo nghiên cứu mới nhất của Hiệp hội địa ốc Việt Nam, giá bán hiện nay tăng từ 5-10% so với thời đoạn trước. Mức tăng này vẫn nằm trong ngưỡng ổn định, không đáng lo ngại. Bong bóng địa ốc xảy ra khi giá bán tăng từ 30% trở lên. Chưa kể còn nhiều dự án không tăng giá. Việc bong bóng địa ốc sẽ xảy ra khi thị trường địa ốc không ổn định, tranh mua sắm tranh bán. Song thị trường địa ốc hiện nay chưa đến mức đáng lo ngại, bởi tín dụng địa ốc vẫn được thẩm định kỹ. Quan sát thực tế thị trường cho thấy diễn biến trên thị trường địa ốc rất sôi động. Hàng loạt các dự án được triển khai và mở bán thành công. hồ hết hết các đơn vị đều công bố hết những dự án được đề ra. Thị trường địa ốc Hà Nội một loạt các dự án ở phân khúc trung cao cấp đều bán các căn hộ với số lượng lớn như: dự án chung cư Linh Đàm , căn hộ chung cư HH2A Linh Đàm , dự án Goldmark City,… cũng tiêu thụ được rất nhiều sau khi công bố bán. Nhiều nhà đầu tư đang cân nhắc thời khắc bán ra để thu được lợi nhuận tốt nhất. Song việc tăng giá bán là một con dao hai lưỡi, nó có thể tạo niềm tin cho khách hàng, nó cũng có thể làm cho khách hàng e ngại. nên có những chính sách phù hợp để đáp ứng tình hình thị trường địa ốc hiện nay.
