Có thể nói thị trường bất động sản đang ngày được hâm nóng lên rất nhiều so với 2 năm về trước, sự hâm nóng này hâm nóng này không phải là một thị trường bong bóng mà các nhà đầu cơ tạo ra khi đẩy giá đất lên tặn trời xanh, mà thay bằng đó là những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực sự. Các chủ dự án luôn có những chào bán giá nhà chung cư đầy hấp dẫn đánh đúng vào mục tiêu khách hàng. Con đường phục hồi của thị trường những tháng đầu 2015 Trước đây chúng ta luôn nói rằng giá nhà tại các tỉnh thành lớn đang quá cao nên khó mua được nhà ở, nhưng nếu so với các tỉnh thành khác trong khu vực, giá nhà tại Việt Nam vẫn tương đối rẻ và có mức sinh lợi tốt. Nếu so từ cuối năm ngoái đến nay, giá bán ở nhiều phân khúc có mức tăng trung bình khoảng 3-5%. Đó là mức tăng vẫn nằm trong biên độ khá an toàn. Còn nhớ thời khắc 2006-2007, giá nhà “đội” trên giá thực rất cao và người ta vẫn ưng ý vay với lãi suất từ 12-13%, thậm chí lên 21-22% để mua được một căn nhà. thời kì qua thị trường bị tương tác bởi yếu tố trượt giá, nhà băng quốc gia đã điều chỉnh tăng tỷ giá bình quân liên nhà băng giữa đồng Việt Nam và đô la Mỹ ở mức điều chỉnh tăng 1%, song song điều chỉnh tăng biên độ tỷ giá từ + /-2% lên +/-3%. Từ đó, giá trị đầu cho một dự án BĐS đã tăng nhiều, nhưng mức giá chào bán các dự án vẫn không tăng, hoặc có tăng nhẹ nhưng chỉ ở một vài dự án đâu đó. Thị trường bất động sản trong thời gian tới tiếp tục tăng trưởng Về mặt vĩ mô, cho thấy chính sách điều hành và phát triển kinh tế của Chính phủ đến thời khắc hiện thời là ổn định, với GDP kỳ vọng sẽ tăng lên trên 6%. Về phía ngân hàng tăng trưởng tín dụng từ nay đến cuối năm sẽ cao, đạt mục tiêu đề ra là 13-15%. Lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức ưng ý được, đi kèm với nhiều gói tín dụng tương trợ khác giúp khách hàng yên ổn tâm vay vốn và quản lý được dòng tiền. Điểm quan yếu nữa là thị trường BĐS hiện thời mang yếu tố nước ngoài do tương tác tích cực từ 2 bộ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi). Các nhà đầu tư nước ngoài đang rót vốn vào thị trường Việt Nam ưng chuẩn các dự án nhà ở, khu dân cư vì thực tiễn đã chứng minh tốc độ tỉnh thành hóa đang rất cao, dân số trẻ nên nhu cầu nhà ở từ đó tăng theo. Năm 2016 các phân khúc dưới đây sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường Nếu so thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam tổng thể thì nhà ở có giá trung bình sẽ dẫn dắt thị trường. Tôi thấy ở thị trường nào cũng vậy chứ không phải thị trường Việt Nam, phân khúc này lúc nào cũng có mức giao tiếp sôi động do nhu cầu thực rất cao. Ở các thị trường lớn trên thế giới như Mỹ, Singapore, Hồng Kông, Hàn Quốc, phòng ban thu nhập bình quân xoành xoạch chiếm số đông chứ không phải ai cũng có cả vài trăm nghìn USD, vài triệu USD để mua căn hộ hay villas. tuy nhiên, một phòng ban không nhỏ người dân từ các tỉnh giấc khác thiên di vào các tỉnh thành lớn làm việc, học tập, sinh sống hàng năm vô cùng lớn, cũng thuộc phòng ban có mức thu nhập trung bình. Phân khúc nhà ở xã hội hay nhà ở thương nghiệp giá rẻ cũng sẽ là tâm điểm của thị trường trong năm tới. tuy nhiên, ở phân khúc cao cấp xoành xoạch có khách hàng, đối tượng riêng vì các chủ dự án luôn định vị được phân khúc để đầu tư và chọn đúng đối tượng khách hàng để giải quyết đầu ra. Chung cư Linh Đàm sự bứt phá của thị trường bất động sản giá rẻ Với những tín hiệu khả quan từ kết quả giao dịch tăng, nguồn cung tăng, nhiều chuyên gia nhìn nhận, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản trong nước sẽ giữ vững đà tăng trưởng như thời gian qua. Nhưng những sản phẩm bán chạy vẫn tập trung vào những dự án của nhà đầu tư uy tín, có nhà hoàn thiện nhận vào ở ngay hoặc những dự án có chính sách bán hàng, hỗ trợ thanh toán tốt, chu đáo đặc biệt là bán chung cư linh đàm chính chủ, với ưu thế là chung cư thương mại nhưng bán với mức giá của nhà ở xã hội, chung cư Linh Đàm gồm các tòa nhà hh2a linh đàm, hh2b linh dam và chung cư hh2c linh đàm,...được "mệnh danh" là khu đô thị kiểu mẫu của hà nội. Với vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, cùng với đó với mức giá chỉ từ 13-15,5tr/m2 sẽ đáp ứng được những người thu nhập thấp và trung bình. Hứa hẹn sẽ tiếp tục là thị trường tiềm năng trong năm 2016.
