Trong thời buổi bất động sản đang nóng dần lên như hiện nay, các nhà đầu tư nước ngoài đang lao vào Việt Nam để đầu tư nhà ở căn hộ chung cư tấp nập. Nhưng để lựa chọn được một căn hộ chung cư khá là khó khăn. Dưới đây là một số kinh nghiệm lựa chọn nhà chung cư hợp túi tiền. Với những gia đình trẻ hoặc một số gia đình hiện đại ngày nay, chung cư là luôn là sự lựa chọn tối ưu nhất. Vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ, hạ tầng ổn định, dịch vụ tương đối, tiến độ và trả góp … là những điểm mạnh của chung cư so với nhà đất hay các hình thức khác không bao giờ so sánh được Khác với những loại mặt hàng khác trên thị trường, bất động sản với độ lớn tài sản và tính thanh khoản cao là những yếu tố khiến chúng ta phải quyết định cẩn trọng hơn. Dưới đây là một vài kinh nghiệm mua căn hộ chung cư giành cho những ai muốn an cư để lập nghiệp lâu dài tại loại hình căn hộ này. 1. Chủ đầu tư Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà chung cư là chủ đầu tư, với một chủ đầu tư tốt bạn sẽ có tiến độ bàn giao nhà đúng thời hạn, dịch vụ và biểu phí hợp lý, … Một nhà đầu tư uy tín sẽ cần có những yếu tố sau – Có kinh nghiệm xây dựng và quản lý những khu chung cư đã và đang đi vào hoạt động, hãy nhìn các chung cư hoặc những dự án đã hoàn thành của họ để lựa chọn cho mình 1 nhà đầu tư uy tín – Giá gốc trên hợp đồng mua bán phù hợp với giá thị trường tại khu vực đó, đừng quá ham rẻ nhưng cũng đừng cứ thấy đắt nghĩa là tốt, phải phù hợp với hạ tầng chung cư đó và mặt bằng chung khu vực – Có tiềm lực về tài chính và khả năng tự mình xây dựng tốt, nếu có vốn đầu tư nước ngoài và có sự giám sát từ các tập đoàn tài chính nước ngoài thì dự án của bạn càng có tiến độ bàn giao nhà đúng hạn. Và dù có biến động thị trường thì những tập đoàn và sự liên kết này vẫn đứng vứng và bạn sẽ luôn được bàn giao đúng hạn – Chủ đầu tư được các ngân hàng bảo đảm và liên kết hỗ trợ, khi đó bạn sẽ được hỗ trợ trả góp tốt hơn, các ngân hàng luôn có sự thẩm định năng lực của chủ đầu tư tốt hơn chúng ta rất nhiều và lực của dự án cũng sẽ mạnh hơn rất nhiều Tham khảo : Những điều nên biết khi chọn mua chung cư 2. Hạ tầng Điều phải nhắc tới đầu tiên luôn là vị trí, từ đó phải tới nơi bạn làm việc thuận tiện, tới trung tâm tốn ít thời gian, xung quanh phải gần trường học, bệnh viện, … Rất nhiều nơi hội tụ đầy đủ những yếu tố về giá, hạ tầng, chủ đầu tư nhưng giao thông luôn là vấn đề cấp bách nhất, hãy chọn những khu chung cư có đường xá thuận tiện đi lại, rộng và thông thoáng giúp việc đi lại của bạn thuận tiện hơn rất nhiều Hãy dựa vào những yếu tố phía dưới để cho điểm, nếu đạt trên 70% là bạn đã chọn được một chung cư phù hợp – Vị trí tương quan với các khu vực xung quanh ra sao, tương lai khu đó có phát triển không? Thuận tiện về giao thông cho cả gia đình không ? – Hạ tầng thiết yếu có được bảo đảm như : điện, đường, trường, trạm, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, các tiệm ăn, dịch vụ hành chính công… có đầy đủ và thuận lợi hay không ? – Hạ tầng môi trường : gần sông, hồ nước sạch, cách xa khu công nghiệp, khu dịch vụ, không gian yên tĩnh, môi sinh trong lành, nhiều cây xanh, có hồ điều hòa, có nhiều khoảng không công cộng không? – Hạ tầng nhân sinh : cộng đồng công dân có văn minh, đồng đều văn hóa và lối sống hay gần khu dân cư phức tạp, tụ điểm tệ nạn không? – Hạ tầng văn hóa, tâm linh : có gần trung tâm văn hóa, nơi thể thao giải trí, hồ bơi … không? – Hạ tầng tương lai : quy hoạch chung tổng thể khu đô thị và các khu lân cận có hài hòa, phát triển không? – Hạ tầng phong thủy : nền đất khu vực có lành, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải, nền địa chất có ổn định không? – Hạ tầng an ninh : khu vực có tình hình trị an, công an phường/xã có mạnh, các tổ chức đoàn thể có hoạt động thường xuyên không? – Hà tầng nội bộ : phí sinh hoạt hàng tháng, đội ngũ quản lý tòa nhà, quy củ và quy định của của ban quản trị, chỗ gửi xe, nơi sinh hoạt chung… Với xã hội công nghệ hiện đại như ngày nay, bạn hoàn toàn có thể ngồi nhà xem bản đồ vị trí, mặt bằng dự án và rất nhiều các yếu tố khác nhưng tốt nhất là nên tới tận mặt xem căn hộ mẫu, vị trí ngoài đời thực, tiến độ xây dựng, các dự án chủ đầu tư đã đi vào sử dụng để có cái nhìn chân thực nhất. Xem thêm : Căn hộ chung cư City Gate Tower quận 8 TP. HCM
