Cuối năm 2014 thị trường bất động sản trở nên sôi động với các phân khúc đất nền,căn hộ cao cấp,nhà ở xã hội được khách hàng tiếp cận nhiều hơn nhờ vậy tính thanh khoản của thị trường tốt hơn lượng giao dịch thành công cao và tồn kho bất động sản giảm.Những dấu hiệu tích cực đó là nhờ những chính sách mới được áp dụng trong năm 2014 như luật Nhà ở sửa đổi,luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi,những luật này cho đến ngày 7/2015 mới có hiệu lực nhưng nó đã tác động rất tại thời điểm này rất lớn.Ngoài những chính sách mới trên thì trong năm 2014 còn có những chính sách khác được áp dụng như: Giảm thuế với một số dự án nhà ở thương mại và cho phép chuyển nhượng phân lô bán nền khi hoàn thành cơ sở hạ tầng. Với quy định mới chủ đầu tư sẽ được lợi đủ đường Tuy nhiên bắt đầu từ năm 2012 tới nay, thị trường bất động sản trở nên trầm lắng, thậm chí có giai đoạn còn rơi vào tình trạng đóng băng. Vì vậy, Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 32/2013/QH12 có hiệu lực từ ngày 01/01/2014 đã cho phép doanh nghiệp được phép bù trừ lỗ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với lãi thu được từ hoạt động sản xuất kinh doanh nhưng chưa đưa ra quy định trường hợp ngược lại (còn gọi là bù trừ một chiều). Theo đó, trường hợp doanh nghiệp thu lãi từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản vẫn phải kê khai, đóng thuế riêng mà không được bù trừ với thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Để phù hợp với hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp, góp phần tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ xấu, Bộ tài chính đã trình chính phủ cho bổ sung quy định doanh nghiệp được phép bù trừ lãi từ chuyển nhượng bất động sản với lỗ từ các hoạt động sản xuất kinh doanh. Cũng theo ông Thi thì việc bù trừ đó cũng có những nhược điểm gây ra mất nguồn thu đối với các địa phương nơi có bất động sản được chuyển nhượng do doanh nghiệp sẽ kê khai, đóng thuế tại chủ sợ chính. Giải quyết "triệt để" Để giải quyết những vấn đề trên, Bộ tài chính đã trình lên Chính phủ cho nghiên cứu nhằm bổ sung quy định trong Nghị định về quản lý thuế theo hướng doanh nghiệp có thu nhập từ bất động sản vẫn kê khai, đóng thuế cùng với thu nhập từ sản xuất kinh doanh ở trụ sở chính nhưng sẽ có cách thức phân bổ nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản cho địa phương nơi có bất động sản được chuyển nhượng. Sửa đổi chính sách Với những sửa đổi bổ sung về chính sách thuế, cùng với việc cho phép người nước ngoài và Việt Kiều được phép mua nhà ở Việt Nam, cũng như nhiều chính sách về bất động sản khác bắt đầu có hiệu lực, cho thấy sự nóng dần lên của thị trường bất động sản. Các dự án "đồng khởi" năm 2015 Nửa cuối năm nay thị trường sẽ chứng kiến hàng loạt các dự án từ cao cấp đến các dự án trung cấp sẽ được cho ra thị trường như: Giai đoạn 2 dự án Times City của Tập đoàn Vingroup, dự án Goldmark City khu vực Bắc Từ Liêm, giá chung cư linh đàm, và vp7 Linh Đàm do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư, Sun Square, Tràng An Complex, hay các dự án Goldview, The Krista, Luxcity ở TP. HCM, ... Trong thời gian tới thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ còn phát triển hơn nữa với nhiều dự án được mới được triển khai, tung ra thị trường của các chủ đầu tư.
