Khách mua chung cư thường hay chú ý đến các vấn đề có thể nhìn thấy luôn được như đẳng cấp hoặc là tiêu chuẩn của khu chung cư, các công trình công cộng, vị trí chung cư…. Tuy vậy khi mọi vấn đề trên đã phù hợp với yêu cầu của khách hàng thì những việc còn tiềm ẩn như hợp chi phí quản lý hay hợp đồng mua bán là các điều khó có thể thực hiện sơ sài được. khu do thi chung cu ciputra luôn minh bạch trong các thủ tục mua bán nhằm mang lại cho khách hàng sự hài lòng và tin tưởng nhất. Rất nhiều những trường hợp do thiếu sự nghiêm ngặt trong hai vấn đề này mà làm cho xay ra tranh chấp thậm chí là tố tụng. Thế nên hai vấn đề này gồm có những yếu tố nào? Và cần phải lưu ý những gì? Chúng ta hãy cùng nhau xem xét. Về hợp đồng mua bán chung cư Trong thực tế, nội dung của tương xứng đồng tìm mua bán căn nhà do bên bán xác lập, các qui định trong hợp đồng mặc dù đảm bảo tuân thủ theo pháp luật, nhưng thường là nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của bên bán. để tránh những rủi ro, bạn nên phải xem xét kỹ lưỡng nội dung thích hợp đồng có thể là nhờ tư vấn pháp lý hỗ trợ trước kia khi ký kết phù hợp đồng. Khi chọn mua cho mình một căn hộ chung cư thì người mua không được phải chỉ chọn mua căn nhà thường không thôi mà còn tìm mua cả các dịch vụ đi kèm với bởi vậy các mọi người phải chú ý kỹ nội dụng các yếu tố cơ bản của cho mình một phù hợp đồng tìm mua bán khu chung cư như: Căn cứ pháp lý: phải căn cứ vào những văn bản pháp luật đã được công bố và thi hành, còn hiệu lực thi hành. Nếu các căn cứ chưa thỏa đáng dễ chưa rõ nét phải yêu cầu bên bán đáp ứng thông tin đầy đủ bằng văn bản. Do lười đọc và lười nghiêm cứu, nhiều người dễ bỏ qua việc này, trên thực tế đây là yếu tố quan trọng nhất. Giá cả và điều kiện thanh toán: điều này vô cùng dễ thở cho những chung cư đã xong và đưa vào sử dụng nhưng lại khó khăn cho các dự án đang tiến hành khởi công. giải pháp tốt nhất đặt tránh rủi ro trong các dự án đang hình thành thì khách mua cần Sử dụng cách trả được ngân hàng bảo lãnh. Tức là khách mua không trả chi phí trực tiếp chu chủ đầu tư mà gửi vào ngân hàng, ngân hàng sẽ xác nhận với bên đầu tư rằng người mua đã trả chừng này chi phí và khoảng thời gian này (tương đương tiến độ ghi trong thích hợp đồng). đến giai đoạn cuối hoàn thành khu chung cư đưa vào Ứng dụng, cấp giấy phép sở hữu (sổ hồng) thì ngân hàng mới trả hầu như tiền của khách mua đối với chủ đầu tư. phép lợi và nghĩa vụ: phải chú ý các việc liên quan đến quyền lợi của mọi người và nghĩa vụ của người bán sau này. khách hàng phải chú ý các quyền lợi tương đương: được Ứng dụng chỗ đặt xe và mức phí phải trả; được Dùng những tiện ích công cộng trong khu chung cư và mức phí phải thanh toán; được chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet; được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình; được tự làm lệch, sửa chữa hoàn thành căn hộ và các quyền khác (nếu sở hữu)…. vấn đề phí quản lý chung cư Phí quản lý chung cư là khoản tiền người mua phải bỏ ra đối với các hoạt động vận hành, quản lý khu chung cư. Phí quản lý chính là mối quan hệ gắn kết giữa giá căn hộ và những nguyên tắc về Ứng dụng, quản lý chung cư. những chung cư có đặc điểm và nhu cầu khác nhau thì sở hữu các mức giá đối với phí quản lý khác nhau. trước kia khi đặt bút ký phù hợp đồng và chồng chi phí bạn căn hộ phải lưu ý các vấn đề sau liên quan đến phí quản lý khu chung cư. nguyên tắc về quản lý và Dùng: phải yêu cầu bên bán đáp ứng văn bản tiêu chí liên quan đến quản lý và sử dụng chung cư, đảm bảo những thông tin trong đó đúng với thông tin khách mua đã biết trước đó. Đúng với quy đinh của hộ nước và của hộ đầu tư áp dụng cho chung cư khách hàng mua. Mức phí quản lý: Thông thường mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, với căn nhà cao cấp thường sở hữu mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình người đối với cùng cho mình một loại diện tích. Do đó nếu căn nhà cấp rẻ mà sở hữu mức phí quản lý cao thì khách hàng cần phải xem lại các mục phải chi xem sở hữu tương xứng lý chưa? Phải yêu cầu bên bán công khai giá thành của tiền quản lý, đảm bảo tính công khai, minh bạch.
