Tâm đô thị là thước đo chuẩn mực. Vị trí lý tưởng để bất động sản không ngừng gia tăng giá trị là nằm ngay khu vực trung tâm thành phố. Đây chính là khoảng cách tuyệt vời nhất. Những tài sản bất động sản loại này thường có giá trị cực lớn vì thuộc nhóm tài sản độc nhất vô nhị, ngày càng khan hiếm. Điều này còn lý giải vì sao bất động sản có vị trí đắc địa trên những khu đất vàng thường được săn đón với giá ngất ngưởng. http://skyreal.com.vn/can-ho-ban/can-ho-xi-grand-court-quan-10 Khoanh vùng khu vực nội - ngoại đô thành phố. Bán kính vàng được chia thành 3 phân khúc tùy theo túi tiền. Bất động sản cao cấp có bán kính vàng cách trung tâm thành phố 3-5km. Bất động sản trung cấp phải đi xa hơn, bán kính thuận lợi là 5-10km trong khi đó các bất động sản bình dân quãng đường này có thể lên đến 13-20km. Đối với vùng ven, khoảng cách di chuyển từ nơi ở đến khu trung tâm có thể giãn ra đến 25km. Bất động sản quanh khu công nghiệp cũng cần định vị bán kính an toàn. Bất động sản sát nách khu công nghiệp không phải là cự ly vàng vì phải tính đến ô nhiễm, tắc đường, tệ nạn, môi trường xã hội phức tạp. Do vậy, nhà đất nên cách khu công nghiệp tối thiểu khoảng 5km kể từ vùng đệm (mảng xanh cách ly). Cự ly vàng đối với bất động sản hướng sông đang thay đổi theo quá trình đô thị hóa. Trước đây, nhà liền kề bờ sông hoặc cách mực nước vài chục mét được ưa chuộng vì thoáng mát. Ngày nay, cự ly này được kéo giãn ra hoặc đẩy lên các tầng cao do triều cường, sạt lở, rác thải và ô nhiễm nguồn nước. Các bất động sản dọc bờ sông vì vậy đang hình thành những chuẩn mực khắt khe hơn với bờ kè kiên cố, nhà xây dựng chất lượng tốt và khoảng cách an toàn tính từ một vài km trở lên.
