Với thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay, thì để tích lũy một số tiền mua căn nhà cũng là một vấn đề đau đầu của nhiều gia đình trẻ. Nếu như bạn đã tham khảo qua bài " những lưu ý khi chọn mua chung cư " thì hôm nay chúng tôi sẽ cùng bạn chọn được một căn hộ tốt nhất như Chung cư 69 Triều Khúc bằng những kinh nghiệm sau đây. Hầu như các đối tượng mà chung cư nhắm đến chính là hộ gia đình trẻ, muốn có được một căn hộ hiện đại, thông minh, vị trí thuận lợi, hạ tầng đầy đủ, dịch vụ tốt...1. Vấn đề tài chính của gia đình bạn. Người ta thường nói có những thứ tuyệt đối đừng vay tiền để mua " nhà, xe, tiệc cưới, nhẫn đính hôn, kỳ nghỉ.." đương nhiên nó cũng có mặt đúng và sai, như đối với hiện nay thì nhiều ngân hàng, hay chủ đầu tư đã có những khoản cho vay không lãi suất giúp bạn có được căn hộ như ý và mỗi tháng sẽ trừ vào khoản lương của bạn. Nhưng cũng có những thời điểm, lãi suất tăng lên mà bạn lại tính toán vội vàng vì ước mơ sở hữu 1 căn hộ đẹp ai ại không muốn, để tôi ví dụ cho bạn xem. Vd: Hiện tại, bạn đang vay gói lãi suất 5%/năm cố định trong vòng 10 năm => 0.5%/tháng ( LS tốt và cố định ) Nếu các bạn vay 500 triệu thì tiền lãi và gốc mỗi tháng sẽ tính như sau: Tiền gốc: 500 triệu / 180 tháng = 2.7 triệu ( vay 15 năm = 180 tháng ) Tiền lãi: 500 triệu * 0.5% = 2.5 triệu. Vậy tổng cộng, bạn phải trả số tiền là 5.2 triệu/ tháng. Và số lãi sẽ được giảm qua từng tháng theo dư nợ giảm dần tiếp đó. Hãy suy xét xem, số tiền hàng tháng bạn kiếm ra được là bao nhiêu, nếu trừ đi chi phí ăn uống, sinh hoạt bạn có đủ khả năng để trả khoản vay này không ? nếu như bạn có đủ khả năng thì quá tốt vì nó sẽ như tiền bạn đi thuê nhà hàng tháng, nhưng khi góp xong bạn lại có một căn hộ như ý của chính mình. 2. Dịch vụ tiện ích căn hộ chung cư. Khác với nhà ở đất dân cư, căn hộ chung cư đòi hỏi bạn phải có một khoản đóng để duy trì những phí tiện ích như, bảo vệ, hồ bơi, vệ sinh, phí dịch vụ chung cư...hãy đầu tư thời gian để tìm hiểu những chung cư bạn có ý định mua, ngoài số tiền mua nhà thì bạn cần có khoản nào nữa ? Sở hữu 1 trong những căn hộ ở khu chung cư cao cấp bạn sẽ phải thực hiện trách nhiệm và nghĩa vụ để góp phần chi phí cho những khoản tiện ích chính gia đình bạn được sử dụng. Bạn nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các điều khoản ràng buộc, cũng như các loại phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Như vậy bạn sẽ biết rõ mình phải đóng những khoản chi nào mỗi tháng. 3. Giá căn hộ chung cư. Mỗi một căn hộ được mở bán, thì có nhiều chủ đầu tư nhảy vào để ráo bán, có rất nhiều loại giá khác nhau mà bạn thật sự hoan mang. Một bên giá cao nhưng có quà tặng, không phí dịch vụ, một bên giá thấp hơn nhưng lại tốn phí dịch vụ mỗi tháng ? bạn thực sự đau đầu, thì đây chính là cách để mua được giá gốc của căn hộ tốt nhất. Hãy ghé qua những sàn giao dịch, xem giá chung của căn hộ ở địa chỉ đó, ghé thăm chung cư đó, hỏi thăm những chủ sở hữu, bảo vệ, thậm chí những nơi lân cận như quán nước, cửa hàng ăn thông tin bạn cần biết sẽ được giải đáp ở những nơi, không có chủ đầu tư, không có cò thăm dò. Còn nếu là chung cư mới hoàn toàn như Chung cư 69 Triều Khúc bạn có thể gọi ngay cho chúng tôi để check giá gốc tốt nhất 0962.005.222 Mr.Thái 0944.883.222. 4. Những vấn đề liên quan đến căn hộ. Trước khi mua bạn phải tìm hiểu về vị trí, đường đi, xung quanh có gì, có tiện lợi cho gia đình bạn, chồng đi làm, con đi học..quan trọng hơn nữa chính là vấn đề phong thủy, hãy chọn mua những căn được giới thiệu đẹp nhất, có phong thủy hợp với gia chủ, môi trường cây xanh thiên nhiên tốt, sạch đẹp. Để ý những hàng xóm của chung cư, khu bạn chọn có an toàn , trực tự và được bảo vệ tốt hay không ? Có ngập nước mùa mưa không? gần nhà trẻ, trường học, bệnh viện.. 5. Đọc và nghiêm cứu hợp đồng mua căn hộ. Tổng hợp những ý trên, nếu như điều trả lời được và đúng ý bạn, thì hẳn rằng căn hộ ở đây quá tốt, tiếp đến là bước quan trọng mà bạn cần cân nhắc, bạn nên xin một bản photo của hợp đồng mua căn hộ về đọc, phân tích kỹ lưỡng với gia đình. - Giá tại thời điểm bạn mua có chính xác chưa, cam kết không tăng giá theo thị trường khi đã ký vào hợp đồng mua khi đợi dự án hoàn tất. Các mốc thanh toán phải phù hợp với khả năng tài chính của bạn để mỗi tháng trả đúng hẹn. Nên kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, giấy tờ có liên quan như sổ đỏ, sổ hồng, chủ sở hữu... Nếu bạn chọn mua với phương thức trả góp nên xem từ ngân hàng nào và lãi suất là bao nhiêu ? Lưu ý : - Đừng ngại đề nghị chủ nhà liệt kê các khoản phí vào hợp đồng thuê chung cư. - Xem xét kỹ lưỡng vị trí, các dịch vụ tiện ích đi kèm, chất lượng chung cư, nội thất căn hộ; cũng như mức giá của các dịch vụ gồm phí quản lý, giữ xe, điện, nước... phải trả hàng tháng như thế có phù hợp không. - Bạn nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các điều khoản ràng buộc, cũng như các loại phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. - Người thuê nên tìm hiểu qua nhiều chung cư, tham khảo thêm giá cả từ người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ Internet, nắm được mức giá thị trường bạn sẽ đỡ bị “hớ” khi chủ nhà “hét” giá. - Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình. Chủ Đầu Tư Công ty Cổ phần BĐS HT GROUP Địa chỉ: Tòa nhà 12B lô 1A Vũ Phạm Hàm - Trung Yên - Hà Nội Mr Thái: 0962.005.222 + 0944.883.222
