NLD - Nhiều mặt bằng “đất vàng” TP HCM bỏ trống kéo dài

(NLĐO) - Không chỉ có Phú Mỹ Hưng, hàng loạt mặt bằng kinh doanh khác tại TP HCM cũng đang rơi vào tình trạng bỏ trống kéo dài,

Nhiều mặt bằng “đất vàng” TP HCM bỏ trống kéo dài (nld.com.vn)






Theo ghi nhận, rất nhiều mặt bằng đắc địa trên con đường được coi như huyết mạch của khu đô thị Phú Mỹ Hưng là Nguyễn Lương Bằng đang trong tình trạng bỏ trống thời gian dài.

Những tuyến đường khác cũng từng được ví là "trục thương mại triệu đô" như Tôn Dật Tiên, Nguyễn Văn Linh hay Bùi Bằng Đoàn, nhiều mặt bằng shophouse đóng cửa im lìm, không bóng người. Một số nơi phủ bụi, có dấu hiệu xuống cấp do để trống nhiều tháng.

Hiện giá thuê mặt bằng ở Phú Mỹ Hưng được chia theo khu vực, dao động từ 50 - 200 triệu đồng/tháng, có nơi tính bằng USD, lên tới 10.000 – 60.000 USD/tháng.






Trước tình cảnh kinh doanh có nhiều biến động tiêu cực sau đại dịch, các nhà kinh doanh không chịu nổi áp lực từ các chi phí và khoản thuê đắt đỏ nên đành phải đóng cửa trả mặt bằng. Dù chủ nhà đã hạ giá thuê từ 10-20% so với giai đoạn cao điểm, khách thuê vẫn dè dặt, thậm chí từ chối thương lượng.

Nguyên nhân chính được cho là do thay đổi hành vi tiêu dùng sau dịch. Người dân ưu tiên mua sắm online, các mô hình kinh doanh ăn uống (F&B) quy mô nhỏ, tiết kiệm chi phí vận hành lên ngôi. Trong khi đó, chi phí thuê tại Phú Mỹ Hưng vẫn bị đánh giá là cao so với mức doanh thu có thể đạt được.


Chủ một chuỗi trà sữa từng kinh doanh tại đây, chia sẻ: "Chi phí mặt bằng chiếm gần 50% tổng chi phí nhưng lưu lượng khách không đủ bù. Chúng tôi phải đóng cửa sau 6 tháng thử sức".

Không chỉ hộ kinh doanh cá nhân, các thương hiệu lớn cũng đang dần rút lui hoặc thu hẹp quy mô. Việc duy trì vận hành ở khu dân cư cao cấp không còn dễ dàng như trước khi người tiêu dùng ngày càng tính toán hơn trong chi tiêu.

Phú Mỹ Hưng đìu hiu, mặt bằng cho thuê treo bảng dài ngày

Các chuyên gia cho rằng để thị trường mặt bằng ở Phú Mỹ Hưng sôi động trở lại, cần có sự linh hoạt từ phía chủ nhà, như giảm giá thuê thực chất hơn, chia nhỏ diện tích, hoặc chuyển đổi công năng thành văn phòng làm việc, không gian chia sẻ (co-working) để phù hợp nhu cầu mới.

Không riêng gì Phú Mỹ Hưng mà màng loạt mặt bằng kinh doanh khác tại TP HCM đang rơi vào tình trạng bỏ trống kéo dài, ngay cả ở những vị trí từng được xem là "đất vàng".

Dọc theo các tuyến đường sầm uất như Nguyễn Trãi (quận 5), Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn (quận 1) hay Cách Mạng Tháng Tám (từ quận 1 đến Tân Bình), Ba Tháng Hai (quận 10 – 11), không khó để bắt gặp hàng loạt mặt bằng đóng cửa, dán kín biển cho thuê. Đáng chú ý, không ít trong số đó từng là nơi đặt trụ sở của các thương hiệu lớn.





Các mặt bằng bỏ trống trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1


Riêng đường Nguyễn Trãi (quận 1, quận 5), từng được mệnh danh là "phố thời trang", nay cũng không tránh khỏi làn sóng trả mặt bằng hàng loạt. Không chỉ các thương hiệu quần áo, mà cả quán ăn, nha khoa, dịch vụ chăm sóc sức khỏe cũng lần lượt đóng cửa, để lại một dãy dài bảng "cho thuê" trông nhếch nhác, thiếu sức sống.



Mặt bằng trống trên đường Lê Thánh Tôn, quận 1

Ông Hữu Lợi, nhân viên một cửa hàng thời trang trên đường Nguyễn Trãi (quận 5), cho biết tình trạng này ngày càng phổ biến, không chỉ trong lĩnh vực thời trang mà còn ở các ngành khác. Nguyên nhân chính, theo ông, là do sự dịch chuyển thói quen tiêu dùng sang mua sắm online, khiến lượng khách đến cửa hàng sụt giảm rõ rệt.

Thêm vào đó, đường Nguyễn Trãi giờ đây không còn là điểm đến hàng đầu cho người mua sắm, khi nhiều khách hàng đã chuyển sang các khu vực như Huỳnh Văn Bánh (quận Phú Nhuận) hoặc tìm đến các trung tâm thương mại lớn – nơi có không gian hiện đại, tiện nghi hơn.

"Nếu muốn thuê mặt bằng ở đây để kinh doanh thời trang thì phải cân nhắc rất kỹ, vì dễ thua lỗ, đóng cửa sớm lắm. Còn nếu mở quán ăn, đồ uống thì vẫn có cơ hội trụ lại do ít bị cạnh tranh hơn" - ông Lợi chia sẻ.

 

Kinh tế số đẹp .

 

Mấy chỗ này thì ko biết lưu lượng khách vãng lai, người di chuyển thế nào. Chứ trục 3/2 với CMT8 có bao giờ thấy mặt tiền bỏ trống đâu. Người này dọn ra là người khác nhảy vô liền

 

Thùy ở vũ trụ bao nhiêu vậy, 2 con đường đó giờ cũng đầy chỗ bỏ trống từ sau event luôn á
Đừng nói theo Thuỳ là 3/2 CMT8 chỉ là vài trăm mét xung quanh bùng binh nha, 2 con đường đó cũng dài lắm à

Còn vụ bỏ trống thì hết def "đừng lo cho người giàu, họ thiếu gì tiền, để trống tí có sao đâu" rồi à, phải lên báo rùi sao

 

Xạo lồng hả Thùy, Sút mới chạy CMT8 hôm qua mặt bằng trống cả đống, đến con đường kinh đô thời trang như Nguyễn Trãi còn treo bảng đầy ra

 

Thì đó, nếu chỉ nói khoảng 1 km xung quanh bùng binh thì không có trống, nhưng đi xa hơn, ví dụ CMT8 đi lên theo gặp Trường Chinh thì ối dối ôi cả đống luôn
Hồi mới hết event thì còn def là chủ nhà nghỉ ngơi xài tiền, chứ giờ nó lan ra gần như quận nào cũng đìu hiu thì không biết mấy chủ nhà nghỉ ngơi xài tiền tới bao giờ
À mà con sút lên SG tranh giành địa bàn với đồng huong @Hổ mập à?

 

Lên lắp máy cho con đi học
Hẹn con Lu ra cv Thỏ Trắng solo bờ hồ mà nó trốn rồi

 

Thật cảm kích.
Chắc vợ sút ko phải gamer


Bữa coi trên mạng có ông bố dạy con bằng tư duy ngược, ngày nào cũng lôi ra luyện game với ổng, thua thì éo được nghỉ ngơi, cuối cùng thằng con nghe game sợ vãi đái, trốn bố bằng cách cắm đầu vào học 1 cách điên cuồng

 

Toàn mặt bằng của @oldangelvn , báo đụng vào có ngày vô bịch nilon nha.

 

Xem ai gắp lửa bỏ tay người kìa
Avatar thì mặt đang tận hưởng

 

Vì để trống lâu quá rồi

Vài tháng thì đúng ko sao. Nhưng 1 năm, chỗ 60k usd là 720k cmr

Như chỗ j starbuck nó bỏ, thằng chủ tự mở quán luôn vì éo có ai thuê

 

Mấy cái mb ở pmh này chắc của tụi hàn quoc toàn 200 củ thì dân đen làm gì rớ tới nổi

 

chả cần ở sg mới gặp cảnh này
có quán bún chả quen ăn ở NT tháng vừa rồi cũng phải trả mặt bằng gần biển để dọn vào tít bên trong, vì bên cho thuê nó chém mẹ tới 60 triệu/tháng và cuối năm đòi tăng lên 80, mẹ bán bún chả mà nó tưởng bán vàng hay sao ấy ?

 

Đà nẵng phố thời trang lê duẩn cũng bỏ ko nhiều.Giờ phải giảm giá để có khách thôi.Chủ yếu cho thuê để có người giữ nhà dùm chứ bỏ ko mau xuống nhà,lại dễ bị bỏ rác đậu xe lung tung.Chứ tiền thuê giờ ko đủ tiền ăn.

 

Ịp ọe bắt quả tang nhé. Cho thuê khu đất vàng mà éo đủ tiền ăn của anh luôn.

Anh có gì trăn trối trước khi bị đem ra giữa làng đấu tố không?

 

Ai đó ban nick dokkong gấu dùm đi chứ giả nghèo đi lung tung comment hoài vầy sao được?

 

Thừa tiền mua báo than chơi thôi, đừng dạy nhà giàu cách tiêu tiền

 

mặt băng rẻ thi dễ, luôn luôn có khách thuê chứ mấy mặt băng 30 40 củ trên q1 q3 thi dễ trống lắm

 

Sau vài post tới giờ khoe giàu có trá hình

 

80tr cát mb ngang 4 m, éo biết bán buôn gì cho ra, vcl thật sự